2024年酒店租赁经营合同范本

2024年酒店租赁经营合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条酒店基本情况1.1酒店名称：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店占地面积：_______平方米1.4酒店建筑面积：_______平方米1.5酒店产权证号：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2租金按年度支付，每年租金在当年__月__日前支付。3.3租金支付方式为：____（现金、转账等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将酒店及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。第五条酒店的使用及维修5.1乙方在租赁期间享有酒店的使用权，并按约定用途使用酒店。5.2乙方负责酒店及附属设施的日常维修、保养，确保其正常使用。5.3因乙方使用不当或故意造成酒店及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用酒店。（2）协助乙方办理酒店经营所需的各项证照。（3）在租赁期间，不得无故收回酒店。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用酒店，不得擅自改变酒店结构和用途。（2）合法经营，遵守国家法律法规及行业规定。（3）按期支付租金及保证金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：______________附件：酒店设施清单注意事项：1.确保合同双方具有合法的主体资格。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确定合理的租金及支付方式，并明确租金调整机制。4.明确保证金的金额、支付时间及退还条件。5.规定酒店的使用、维修及损坏赔偿的责任。6.明确双方的权利和义务，特别是甲方对酒店所有权的保障和乙方对酒店的经营权限。7.设定违约责任及违约金的计算方式。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清导致纠纷。2.双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.在合同中设定合理的调整机制，以应对市场变化。4.定期检查合同的执行情况，确保双方履行合同义务。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有权利、承担义务的当事人，即甲乙双方。租赁期限：指合同规定的乙方使用甲方酒店的时间长度。租金：乙方为获得酒店使用权而支付给甲方的费用。保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的一定金额的钱款。使用权：指乙方对酒店在租赁期间的使用权利。维修：指对酒店及附属设施进行日常的保养和修理。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：酒店需要装修升级特殊条款：考虑到酒店可能需要进行装修升级，我们可以在合同中加一条："若乙方在租赁期间需要对酒店进行装修升级，应提前两个月向甲方提交装修计划和预算，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担，但甲方应给予必要的配合和支持。"场合二：酒店涉及品牌使用特殊条款：如果酒店有一定的品牌影响力，可以增加："乙方在经营期间应维护甲方的酒店品牌形象，不得从事任何可能损害品牌声誉的活动。若乙方需使用甲方品牌进行宣传，应事先取得甲方书面同意。”场合三：应对突发事件，如自然灾害特殊条款："如因不可抗力因素，如自然灾害等导致酒店无法正常经营，双方应协商解决租金减免或合同延期等事项。"附件列表：装修升级计划书：用于那个装修升级的特殊场合，确保双方都清楚装修的内容。品牌使用协议：针对品牌使用，明确双方的权利和义务。突发事件应对方案：当有自然灾害等不可抗力时，这个方案能帮助我们怎么应对。酒店设施清单：这个清单就是咱们酒店里头都有啥的一览表，签约的时候得有，以后退房的时候也得对得上号。装修升级计划书：要是