2024年新抵押借款合同范本

2024年新抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号码：__________地址：__________一、借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、借款用途甲方借款用于：__________，甲方须按约定用途使用借款，不得挪作他用。三、借款期限借款期限为：__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。四、借款利率借款利率为：__________%，按年利率计算。如遇国家利率调整，本合同利率不作调整。五、还款方式2.甲方可以选择提前还款，但需提前向乙方申请，并支付相应的利息。六、抵押物2.甲方保证抵押物所有权归甲方所有，且不存在任何权属争议、查封、扣押、租赁等影响抵押权实现的情况。3.甲方同意在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处置抵押物。七、权利义务1.甲方应按约定用途使用借款，按时足额还款，并承担借款期间的利息、罚息、违约金等费用。2.乙方应按约定向甲方发放借款，并在甲方履行还款义务后，及时办理抵押登记注销手续。3.甲乙双方应共同维护抵押物的价值，确保抵押权的实现。八、违约责任1.甲方未按约定用途使用借款、逾期还款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。2.甲方未履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，实现债权。处分抵押物所得价款不足以清偿债务的，甲方仍应承担剩余债务的清偿责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕还款义务之日终止。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.抵押物的权属：确保抵押物为甲方所有，无权属争议。2.抵押物的状态：抵押物不得存在查封、扣押等情况，避免影响抵押权的实现。3.借款用途：甲方必须按约定的用途使用借款。4.还款计划：甲方应严格遵守约定的还款计划，避免逾期还款。5.法律变更：注意法律法规的变更，确保合同内容符合最新法律要求。解决办法：1.审查抵押物：在签订合同前，对抵押物进行权属和状态的全面审查。2.监督借款使用：乙方应监督甲方按约定用途使用借款。3.及时沟通：双方在合同履行过程中应及时沟通，解决可能出现的问题。法律名词解释：抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有而供作债务担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得就其卖得价金优先受偿的权利。权属争议：指对财产（如房产）的所有权、使用权等权利的归属产生分歧或纠纷。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，禁止被执行人处分该财产。罚息：指借款人未按约定的期限还款，按照约定的利率加收的逾期利息。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。1.场合：借款人是一名退休老人，主要收入来源是退休金。补充条款：考虑到甲方的退休金收入情况，双方同意甲方的还款日定在每月退休金发放日之后的第五个工作日。补充条款示例：“鉴于甲方为退休老人，主要收入来源为退休金，双方特别约定，甲方还款日期为每月退休金发放日之后的第五个工作日。”2.场合：借款人因工作性质，收入不稳定。补充条款：如果甲方遇到特殊情况，如失业或收入大幅下降，甲乙双方应协商调整还款计划。补充条款示例：“若甲方因不可抗力因素导致收入不稳定，甲乙双方应协商一致，对还款计划进行合理调整。”附件列表：1.房产证复印件：确认抵押物的所有权。2.身份证复印件：确认借款人的身份信息。3.还款计划表：详细列出每期还款的金额和日期。房产证复印件：这是用来证明这个房子确实是借款人的，毕竟咱们得知道押的东西是归谁所有的。身份证复印件：这个就是用来确认一下借款人的身份，毕竟借款这么大的事，得确保信息准确无误。还款计划表：这个表格很重要，它列出了你每个月要还多少钱