授权卖房委托书

授权卖房委托书合同编号：__________授权卖房委托书甲方（委托人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证/营业执照号码：________________乙方（受托人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证/营业执照号码：________________鉴于乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方独家授权的房地产经纪人，协助甲方出售该房屋；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其独家授权的房地产经纪人，代理甲方出售该房屋。1.2乙方在授权期间内，有权以甲方名义进行房屋销售及相关事务的处理。1.3乙方应全面履行房地产经纪人的职责，包括但不限于房屋展示、推广、带看、谈判、签订房屋买卖合同等。第二条授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。2.2如双方在授权期限内达成房屋买卖合同，本合同自动延长至房屋过户完毕。第三条费用及支付3.1乙方在授权期限内成功出售该房屋的，甲方应支付乙方佣金为房屋成交价的__________%。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付佣金。3.3双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税。第四条双方义务4.1甲方应向乙方提供该房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于产权状况、使用情况、配套设施等。4.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、协助办理过户手续等。4.3乙方应积极推广该房屋，寻找潜在买家，并尽力促成房屋买卖合同的签订。4.4乙方应保密甲方的个人信息及房屋相关信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间促成房屋买卖合同签订的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证/营业执照复印件3.乙方身份证/营业执照复印件4.房屋买卖合同5.房屋过户手续相关文件6.授权卖房委托书正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：指合同约定的支付佣金期限内，甲方未支付乙方佣金。2.甲方未提供真实、完整、准确的房屋信息：指甲方故意隐瞒或提供虚假的房屋产权状况、使用情况、配套设施等信息。3.乙方未积极推广该房屋：指乙方在授权期限内，未按照房地产经纪人的职责进行房屋推广、带看、谈判等。4.乙方未保密甲方个人信息及房屋相关信息：指乙方泄露或未经授权向第三方透露甲方的个人信息及房屋相关信息。三、法律名词及解释：1.授权卖房委托书：是指房屋所有权人授权房地产经纪人代理其出售房屋的书面文件。2.独家授权：指房屋所有权人明确授权一家房地产经纪人独家代理其出售房屋。3.佣金：指房地产经纪人协助房屋所有权人出售房屋后，按成交价一定比例获得的报酬。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移到买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付佣金：甲方应及时履行合同约定，按期支付佣金。若甲方延迟支付，乙方可以先与甲方沟通协商，如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方未提供真实房屋信息：甲方应按照合同约定提供真实、完整、准确的房屋信息。如甲方未提供或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未积极推广房屋：乙方应全面履行房地产经纪人的职责，积极推广房屋。如乙方未履行推广职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方泄露甲方个人信息及房屋信息：乙方应严格保密甲方个人信息及房屋信息。如乙方泄露或未经授权透露相关信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，计划出售房屋。2.甲方寻找房地产经纪人，协助出售房屋。3.甲方与乙