房屋买卖合同的房产交易合同

房屋买卖合同的房产交易合同合同编号：__________房屋买卖合同的房产交易合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产的描述1.1房产的具体位置、面积、结构、使用性质等详见附件一。1.2卖方保证其对房产享有合法所有权，并保证房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封、冻结等法律问题。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式交付房产。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同的解除、终止或无效，不影响双方根据本合同所产生的权利和义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房产具体情况说明一、附件列表：1.房产具体情况说明2.房产所有权证明3.房产现状照片4.房产过户所需材料清单5.付款凭证6.交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续。3.卖方隐瞒房产存在的权属争议、租赁、抵押、查封、冻结等法律问题。4.买方未按约定时间支付购房款。5.买方未按约定时间办理房产过户手续。6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。2.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的款项。3.过户：指将房产所有权依法转移至买方的过程。5.损失：指因违约行为导致的一方遭受的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延期交付，并根据实际情况调整交付日期。若协商不成，买方有权要求卖方支付违约金。2.房产交付现状与约定不符：买方有权拒绝接收房产，并要求卖方按照约定履行交付义务。3.过户手续办理缓慢：买方应提前准备好过户所需材料，并与卖方共同前往相关部门办理。如有困难，可寻求专业中介机构协助。4.卖方隐瞒房产问题：买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款。若因此造成损失，卖方还需承担赔偿责任。5.买方支付购房款延迟：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房