使用权租赁协议格式

使用权租赁协议格式合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于甲方拥有上述地址的物业使用权，并愿意将其使用权租赁给乙方，乙方愿意租赁并使用该物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________，包括但不限于房屋、场地、设备等。1.2乙方的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应按照甲方提供的银行账户信息，每月____日前将租金支付至甲方账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三条物业使用及保管3.1乙方按照本协议约定的用途使用租赁物业，并按照甲方提供的物业管理规定进行保管。3.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构、设施和用途，如有需要，应提前书面征得甲方同意。3.3乙方应妥善保管租赁物业，确保物业的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物业进行定期检查和维修，确保物业的正常使用。4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修责任。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业办理相应的保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如甲方需提前终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.2在租赁期限内，如乙方需提前终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付对方因此所遭受的损失的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的相关证件和文件2.租赁物业的图片或视频资料3.甲方的营业执照和法人身份证明4.乙方的营业执照和法人身份证明5.保险单据6.甲方提供的物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未通知乙方未按时维修租赁物业未提供乙方所需的相关证件和文件2.乙方违约行为：提前终止合同未通知甲方未按时支付租金擅自改变租赁物业的结构、设施和用途使用租赁物业不当导致物业损坏3.违约行为的认定：任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物业的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁物业使用费。4.租赁期限：指乙方租赁租赁物业的时间段。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。6.赔偿金：指违约方应支付给对方的一定金额，用于补偿对方因违约所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时与乙方沟通，提醒其按时支付租金。如乙方仍延迟支付，可按照协议约定收取滞纳金。2.乙方使用租赁物业不当：及时与乙方沟通，告知其使用规定。如乙方仍违反规定，可要求乙方承担维修和赔偿责任。3.物业损坏：及时联系维修人员进行维修。根据损坏原因，确定