购房担保合同文本

购房担保合同文本合同编号：__________合同各方当事人：第一章术语解释1.1甲方：指购房人，具备完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织。1.2乙方：指为甲方提供担保的自然人、法人或其他组织。1.3房产：指位于____市____区____街道____号的____（楼栋号），房产证号为____的房地产。1.4担保金额：指乙方为甲方提供的担保额度，最高不超过人民币____元整（大写：____元整）。第二章担保内容2.1乙方同意为甲方购买房产提供全程担保，确保甲方能够顺利完成购房事宜。2.2乙方应在甲方购房过程中，按照甲方的要求提供必要的担保文件，协助甲方办理相关手续。2.3乙方承诺在甲方支付购房款项过程中，如甲方出现支付困难，乙方将及时提供资金支持，确保甲方按期支付。第三章担保期限3.1本合同的担保期限自甲方与房产出卖人签订《购房合同》之日起，至甲方取得房产所有权证书之日止。第四章违约责任4.1乙方违反本合同的约定，导致甲方无法顺利完成购房事宜的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的____%。4.2甲方未按约定时间支付购房款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的____%。4.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方签字或盖章确认。第六章保密条款6.1甲乙双方同意，在签订本合同及履行本合同过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。6.2违反本条规定的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的____%。第七章争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）。第八章其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话、邮箱等】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话、邮箱等】丙方（担保方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话、邮箱等】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其名下的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方名下的房屋，并同意接受本合同的条款；丙方作为担保方，愿意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，房屋结构【户型】【面积】，土地使用权类型为【出让/划拨】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2房屋现状：【描述房屋的新旧程度、装修情况等】。1.3甲方保证对上述房屋具有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条购房款及支付方式2.1乙方购买甲方名下房屋的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋价款【元整】元、契税【元整】元、交易手续费【元整】元、物业费【元整】元等。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。支付方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起【天数】日内，向甲方支付购房款的【百分比】作为定金，定金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款的【百分比】作为首付款，首付款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后【天数】日内，向甲方支付剩余的购房款，支付方式为：【支付方式】。第三条担保条款3.1丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。担保方式为：【担保方式】。3.2丙方保证在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，承担连带责任，向甲方支付应付款项。3.3丙方的担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部购房款之日止。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】。5.2乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。5.3甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期交付的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】丙方（担保方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证复印件5.购房合同复印件6.付款凭证复印件7.房产过户手续相关文件8.担保协议书9.担保人资信证明文件10.其他与购房担保相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.乙方未按约定提供担保服务，视为违约。3.乙方未按约定时间提供资金支持，视为违约。4.甲方未按约定时间取得房产所有权证书，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行保密义务，视为违约。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具备完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织。2.乙方：指为甲方提供担保的自然人、法人或其他组织。3.房产：指位于____市____区____街道____号的____（楼栋号），房产证号为____的房地产。4.担保金额：指乙方为甲方提供的担保额度，最高不超过人民币____元整（大写：____元整）。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指甲方未按约定时间支付购房款项应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付购房款项困难。解决办法：乙方提供资金支持，协助甲方按期支付。2.问题：甲方未能在约定时间内取得房产所有权证书。3.问题：甲乙双方在履行保密义务过程中发生纠纷。解决办法：双方友好协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方或乙方违反合同约定。解决办法：按照合同约定的违约责任条款执行。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要乙方提供担保。2.甲方在购房过程中，遇到支付困难，乙方提供资金支持。4.甲乙双方在履行保密义务过程中发生纠纷。5.甲方或乙方违反合同约定，按照违约责任条款执行。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状说明5.购房款支付凭证6.房屋过户手续办理完毕的证明7.担保协议8.双方的身份证明文件9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：指乙方未按照本合同约定的时间和方式支付应付款项。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋的所有权转移给乙方。3.甲方未履行担保义务：指丙方未按照本合同约定的方式提供担保。4.任何一方违反本合同的其他约定：指本合同中双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方名下房屋的买方。3.丙方：指为乙方的购房行为提供担保的担保方。4.购房款：指乙方购买甲方名下房屋应付的总价。5.定金：指乙方在签署本合同之日起一定时间内支付给甲方的款项。6.首付款：指乙方在办理房屋过户手续前支付给甲方的购房款的一部分。7.担保：指丙方为乙方的购房行为提供的连带责任保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房款：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付逾期付款的违约金；协商不成的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。2.甲方逾期交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金；乙方有权解除本