房屋拆迁权益保证书问答

房屋拆迁权益保证书问答合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方依法取得房屋拆迁许可证，拟对乙方房屋进行拆迁，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及房屋情况1.1拆迁范围：__________（具体地点）。1.2乙方房屋情况：__________（房屋座落、面积、结构等）。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照拆迁补偿安置方案，对乙方进行一次性补偿。补偿标准按__________（补偿标准）执行。2.2乙方同意在拆迁补偿安置方案规定的时间内，搬迁出拆迁范围。三、补偿方式及金额3.1甲方采用货币补偿方式，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2甲方应在拆迁补偿款支付后__________日内，向乙方交付拆迁范围内的房屋。四、搬迁及拆除4.1乙方应在拆迁补偿款支付后__________日内，搬迁出拆迁范围内房屋。4.2甲方应在乙方搬迁完毕后__________日内，拆除拆迁范围内的房屋。五、违约责任5.1甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按__________计算。5.2乙方未按约定时间搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按__________计算。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________（仲裁机构）申请仲裁或向__________（人民法院）提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁范围内的房屋拆除完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋拆迁许可证2.拆迁补偿安置方案3.货币补偿方式证明4.房屋所有权证5.搬迁证明6.拆除证明7.仲裁协议8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款：认定标准为迟延支付超过协议规定的时间。2.乙方未按约定时间搬迁：认定标准为迟延搬迁超过协议规定的时间。3.甲方未按约定拆除房屋：认定标准为迟延拆除超过协议规定的时间。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指取得房屋拆迁许可证，负责对被拆迁人的房屋进行拆迁的法人或其他组织。2.被拆迁人：指房屋拆迁范围内拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。3.拆迁补偿：指拆迁人依法对被拆迁人的损失给予的补偿。4.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。5.搬迁：指被拆迁人将房屋内的物品搬出，腾空房屋的行为。6.拆除：指拆迁人对拆迁范围内的房屋进行强制拆除的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付拆迁补偿款：乙方可以依据协议约定向甲方追讨违约金，或向仲裁机构申请仲裁、向人民法院提起诉讼。2.乙方拖延搬迁：甲方可以依据协议约定向乙方追讨违约金，或向仲裁机构申请仲裁、向人民法院提起诉讼。3.甲方拖延拆除房屋：乙方可以依据协议约定向甲方追讨违约金