买房补充协议书的作用

买房补充协议书的作用合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2乙方购买上述房屋，用于：__________。二、补充协议内容2.1房价款甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，已支付至甲方账户。定金在合同签订后__________日内支付完毕。2.2付款及交付时间2.2.1乙方应按照《房地产买卖合同》约定的付款时间节点支付房价款。2.2.2甲方应按照《房地产买卖合同》约定的时间节点，将房屋及附属设施交付给乙方。2.3过户及产权转移2.3.1甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.3.2房屋产权转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。2.4房屋交付及验收2.4.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的物业资料，包括：水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视等户名转移手续。2.4.2乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。2.5违约责任2.5.1甲乙双方应严格履行本补充协议及《房地产买卖合同》的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.5.2甲方未按照约定时间交付房屋或乙方未按照约定时间支付房价款，违约方应支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。2.6争议解决2.6.1甲乙双方在履行本补充协议及《房地产买卖合同》过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.7其他约定2.7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房地产买卖合同》2.房屋所有权证3.付款凭证4.过户手续办理资料5.物业资料6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.乙方未按照约定时间支付房价款3.甲方未按照约定提供物业资料4.房屋质量问题5.甲方未履行修复责任6.甲方未支付违约金三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定交付给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价款。3.甲方未按照约定提供物业资料：甲方应尽快提供完整物业资料，否则承担相应责任。4.房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。5.甲方未履行修复责任：乙方可要求甲方承担违约责任，支付违约金，并修复房屋。6.甲方未支付违约金：乙方可向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方约定房屋交付及付款时间。3.办理房屋过户手续。4.