2024年房屋修缮服务协议样式版

2024年房屋修缮服务协议样式版A版本合同目录一览1.房屋修缮服务协议概述1.1协议双方1.2房屋信息1.3修缮项目及标准1.4服务时间及进度1.5合同金额及支付方式1.6违约责任1.7争议解决方式1.8其他约定2.修缮项目的具体内容2.1屋面修缮2.2墙面修缮2.3地面修缮2.4水电系统修缮2.5排水系统修缮2.6门窗修缮2.7室内装修修缮2.8其他修缮项目3.修缮质量标准3.1材料质量3.2施工工艺3.3验收标准3.4保修期限4.服务双方的义务和责任4.1甲方（业主）的义务和责任4.2乙方（施工方）的义务和责任5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任及赔偿6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3赔偿金额计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的证明11.合同的附件11.1房屋修缮设计方案11.2材料采购清单11.3施工图纸11.4其他相关文件12.合同的签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3合同生效时间13.合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容13.3修订后的合同生效14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的完整性和独立性14.4其他法律效力问题第一部分：合同如下：第一条房屋修缮服务协议概述1.1协议双方1.2房屋信息甲方房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】。1.3修缮项目及标准根据双方协商，乙方应按照甲方提供的修缮方案对甲方房屋进行修缮。修缮项目包括：屋面修缮：对屋顶进行翻新，更换破损的瓦片，确保屋顶防水效果。墙面修缮：对墙面进行修复，包括修补裂缝、铲除旧漆、重新刷漆等。地面修缮：对地面进行修复，包括修补破损的地砖、木地板等。水电系统修缮：检查并修复水电线路，确保水电系统的正常运行。排水系统修缮：检查并修复排水管道，确保排水系统的畅通。门窗修缮：修复或更换损坏的门窗，确保门窗的密封性和安全性。室内装修修缮：根据甲方要求，对室内进行重新装修，包括墙面、地面、天花板的装修。其他修缮项目：【其他修缮项目描述】。1.4服务时间及进度乙方应在【开始日期】开始提供修缮服务，并在【结束日期】前完成所有修缮工作。【修缮进度时间表】。1.5合同金额及支付方式合同总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。甲方支付方式如下：【支付方式描述】。1.6违约责任如乙方未按照约定的时间完成修缮工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】%。如甲方未按照约定时间支付合同款项，乙方有权暂停提供修缮服务，并有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照【利率】%计算。第二条修缮项目的具体内容2.1屋面修缮乙方应对屋顶进行翻新，包括更换破损的瓦片，确保屋顶防水效果。2.2墙面修缮乙方应对墙面进行修复，包括修补裂缝、铲除旧漆、重新刷漆等。2.3地面修缮乙方应对地面进行修复，包括修补破损的地砖、木地板等。2.4水电系统修缮乙方应检查并修复水电线路，确保水电系统的正常运行。2.5排水系统修缮乙方应检查并修复排水管道，确保排水系统的畅通。2.6门窗修缮乙方应修复或更换损坏的门窗，确保门窗的密封性和安全性。2.7室内装修修缮乙方应根据甲方要求，对室内进行重新装修，包括墙面、地面、天花板的装修。2.8其他修缮项目乙方应完成其他修缮项目，具体内容如下：【其他修缮项目描述】。第三条修缮质量标准3.1材料质量乙方应使用符合国家标准的材料进行修缮，并提供材料合格证明。3.2施工工艺乙方应按照行业标准进行施工，确保修缮质量。3.3验收标准修缮完成后，甲方应组织验收，乙方应按照约定的验收标准进行自检和甲方检验。3.4保修期限乙方应对修缮项目提供【保修期限】年的保修服务，保修期自验收合格之日起计算。第四条服务双方的义务和责任4.1甲方（业主）的义务和责任甲方应提供清晰的房屋信息和修缮要求，配合乙方的施工工作。甲方应按照约定时间支付合同款项。甲方应在验收过程中提供必要的协助，确保验收的顺利进行。4.2乙方（施工方）的义务和责任乙方应按照约定的时间和质量标准完成修缮工作。乙方应提供材料合格证明，确保材料质量。乙方应对修缮项目提供保修服务，确保修缮的长期稳定性。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任及赔偿6.1甲方违约责任第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院管辖的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的终止与解除8.1合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的修缮项目全部完成，并经甲方验收合格；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除合同的原因、日期、解除后的处理事项等。第十条保密条款9.1保密内容本合同内容及双方在合同履行过程中提供的技术资料、商业秘密等，均为保密信息。9.2保密期限保密信息自双方签订合同之日起至合同终止或解除之日止。9.3泄露后果如果一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。10.2不可抗力事件的后果如果不可抗力事件导致乙方无法按期完成修缮工作，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。10.3不可抗力事件的证明乙方应提供相关不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等。第十二条合同的附件11.1房屋修缮设计方案甲方应提供房屋修缮设计方案，包括设计图纸、施工说明等。11.2材料采购清单乙方应提供材料采购清单，包括材料名称、品牌、型号、数量等。11.3施工图纸乙方应提供施工图纸，包括施工流程、施工细节等。11.4其他相关文件其他与合同履行相关的文件，如验收标准、保修条款等。第十三条合同的签订与生效12.1签订时间本合同于【签订时间】由双方签字（或盖章）生效。12.2签订地点本合同签订地点为【签订地点】。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的完整性和独立性本合同构成双方完整的约定，取代了所有之前的口头或书面约定。13.4法律效力问题本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋修缮设计方案2.附件二：材料采购清单详细要求和说明：该清单应详细列出修缮所需的所有材料，包括材料名称、品牌、型号、数量、规格、单价、总价等信息，以便乙方采购和管理。3.附件三：施工图纸详细要求和说明：该图纸应包括修缮项目的施工流程、施工细节、施工要求等，以便乙方按照图纸进行施工。4.附件四：验收标准详细要求和说明：该标准应包括修缮项目的质量要求、验收流程、验收方法等，以便甲方进行验收。5.附件五：保修条款详细要求和说明：该条款应详细说明乙方提供的保修服务的内容、保修期限、保修范围等。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求和说明：该证明文件应包括政府公告、新闻报道等，用以证明不可抗力事件的发生和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间支付合同款项。责任认定标准：甲方应按照约定时间支付合同款项，如果延迟支付，应支付逾期付款的利息，利息按照【利率】%计算。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定时间完成修缮工作。责任认定标准：乙方应按照约定的时间和质量标准完成修缮工作，如果未按照约定时间完成，乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】%。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能就合同变更达成一致。责任认定标准：如果双方未能就合同变更达成一致，且未能通过协商解决争议，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。2.