2024年建筑工程专项施工分包协议稿版

2024年建筑工程专项施工分包协议稿版A版本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程名称1.2分包工程地点1.3分包工程内容1.4分包工程工期2.分包商的责任和义务2.1分包商的基本要求2.2分包商的工作范围2.3分包商的质量标准2.4分包商的安全责任2.5分包商的材料供应3.业主的责任和义务3.1业主的基本要求3.2业主的工作范围3.3业主的质量标准3.4业主的安全责任3.5业主的材料供应4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3支付方式4.4进度付款4.5竣工结算5.合同的执行和监督5.1工程监督5.2工程变更5.3工程暂停和复工5.4工程验收5.5工程保修6.违约责任6.1分包商的违约责任6.2业主的违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼或仲裁地点8.合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件8.3合同终止或解除后的处理9.一般条款9.1合同的生效9.2合同的修改和补充9.3合同的转让9.4合同的解除9.5合同的解释10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护10.3保密信息的例外11.法律和法规11.1适用法律11.2法规遵守12.保险条款12.1分包商的保险责任12.2业主的保险责任12.3保险的有效期和范围13.其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的优先权13.3合同的中文翻译14.附件14.1分包工程图纸14.2分包工程技术要求14.3分包工程材料规格第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程名称：根据工程项目的具体名称，明确分包工程的名称。1.2分包工程地点：指明分包工程的施工地点，包括具体的地址和施工场地。1.3分包工程内容：详细描述分包商应完成的工程内容，包括工程量、工程范围和施工任务等。1.4分包工程工期：明确分包工程的开工日期、竣工日期及工期长度，具体到年、月、日。第二条：分包商的责任和义务2.1分包商的基本要求：分包商须具备相应的资质条件，包括营业执照、资质证书等。2.2分包商的工作范围：详细界定分包商在分包工程中应承担的工作范围和责任。2.3分包商的质量标准：分包商应按照合同约定的质量标准完成工程，满足相关法规和标准要求。2.4分包商的安全责任：分包商应负责分包工程的安全管理，确保工程施工过程中的安全。2.5分包商的材料供应：分包商应对提供的材料质量负责，并按照约定的时间、数量和质量要求供应材料。第三条：业主的责任和义务3.1业主的基本要求：业主应提供合格的施工现场、施工条件和相关资料。3.2业主的工作范围：明确业主在分包工程中应承担的工作范围和责任。3.3业主的质量标准：业主应要求分包商按照合同约定的质量标准完成工程。3.4业主的安全责任：业主应对施工现场的安全负责，并确保施工过程中的安全。3.5业主的材料供应：明确业主提供的材料种类、数量、质量和供应时间等要求。第四条：合同价格4.1合同总价：详细说明分包工程的合同总价，包括工程量清单、工程单价等。4.2价格调整：约定价格调整的条件、方式和时间等。4.3支付方式：明确支付合同款项的方式，如银行转账、支票等。4.4进度付款：约定进度付款的比例、时间和条件等。4.5竣工结算：明确竣工结算的时间、方式和比例等。第五条：合同的执行和监督5.1工程监督：明确双方在工程施工过程中的监督职责和权利。5.2工程变更：约定工程变更的条件、程序和责任等。5.3工程暂停和复工：约定工程暂停和复工的条件、程序和责任等。5.4工程验收：明确工程验收的标准、程序和时间等。5.5工程保修：约定工程保修的期限、范围和责任等。第六条：违约责任6.1分包商的违约责任：分包商未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2业主的违约责任：业主未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿：约定违约赔偿的金额、方式和时间等。第八条：合同的终止和解除8.1合同终止的条件：明确合同终止的条件，如完成工程、提前终止等。8.2合同解除的条件：明确合同解除的条件，如违约、不可抗力等。8.3合同终止或解除后的处理：约定合同终止或解除后的工程交接、款项结算等事项。第九条：一般条款9.1合同的生效：明确合同生效的条件和时间。9.2合同的修改和补充：约定合同修改和补充的方式、条件等。9.3合同的转让：明确合同转让的条件、程序和限制等。9.4合同的解除：明确合同解除的条件、程序和责任等。9.5合同的解释：约定合同解释的方式、主体和时间等。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：明确保密信息的范围，包括技术资料、商业秘密等。10.2保密信息的保护：约定保密信息的保护措施和责任。10.3保密信息的例外：明确保密信息例外的情况，如法律规定等。第十一条：法律和法规11.1适用法律：明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律。11.2法规遵守：约定双方遵守相关法规的责任和义务。第十二条：保险条款12.1分包商的保险责任：分包商应购买并维持必要的保险，如建筑工程保险。12.2业主的保险责任：业主应购买并维持必要的保险，如第三方责任保险。12.3保险的有效期和范围：明确保险的有效期、保险范围和保险金额等。第十三条：其他条款13.1合同的完整性和独立性：明确合同的完整性和独立性，不得影响其他合同的执行。13.2合同的优先权：明确合同的优先权，如与其他合同的冲突解决等。13.3合同的中文翻译：如有外文合同，应明确中文翻译的准确性。第十四条：附件14.1分包工程图纸：提供分包工程的详细图纸，包括设计图纸、施工图纸等。14.2分包工程技术要求：提供分包工程的技术要求，如施工工艺、材料要求等。14.3分包工程材料规格：提供分包工程所需材料的规格、型号、质量要求等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程图纸详细要求和说明：分包工程图纸应包括工程的设计图纸、施工图纸、细部图纸等，详细描述分包工程的结构、尺寸、材料要求等信息。图纸应由专业人员进行审核和确认，以确保施工的准确性和安全性。附件二：分包工程技术要求详细要求和说明：分包工程技术要求应包括工程施工的标准、规范、工艺要求等，详细描述施工过程中的技术要求和质量标准。技术要求应由业主和分包商共同确认，以确保工程的质量和符合相关法规。附件三：分包工程材料规格详细要求和说明：分包工程材料规格应包括所需材料的种类、型号、质量标准、供应要求等。材料规格应由业主和分包商共同确认，以确保材料的质量和供应的及时性。附件四：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括对合同中未尽事宜的补充和约定，如额外的工程任务、变更事项、保修条款等。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。附件五：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段施工计划等，详细描述工程的进度安排和时间表。进度计划应由业主和分包商共同确认，以确保工程的按时完成。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未能按照合同约定完成工程或未能达到质量标准。2.业主未能按照合同约定支付款项或提供施工条件。3.分包商未能按照合同约定提供材料或未能满足材料质量要求。4.业主未能按照合同约定提供设计图纸或技术要求。5.双方未能按照合同约定履行合同义务或违反合同条款。责任认定标准：1.违约行为导致工程延期或质量不符合要求的，应根据合同约定承担相应的违约责任。2.违约行为导致工程损失或损害的，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致合同解除的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果分包商未能按照合同约定完成工程，导致工程延期，那么分包商应根据合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.分包商：指与业主签订合同，承担分包工程的施工单位。2.业主：指合同中承担发包人角色的单位或个人。3.分包工程：指业主将主工程中的部分工程分包给分包商施工的行为。4.合同总价：指双方约定的分包工程的总价款，包括工程量清单、工程单价等。5.进度付款：指按照工程进度完成的情况，业主按约定的比例和时