房产中介服务协议：2024年不动产权交易居间协议

房产中介服务协议：2024年不动产权交易居间协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.房产中介服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.房产中介服务费用3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.双方权利与义务4.1房产中介方的权利与义务4.2客户方的权利与义务5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.其他约定12.1居间费用的承担12.2房产交易相关税费的承担13.附件13.1房产资料清单13.2服务费用明细表14.签署页14.1房产中介方签署14.2客户方签署第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________1.3协议日期本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期至______年______月______日。第二条房产中介服务内容2.1服务范围1)提供房产市场行情咨询；2)协助甲方寻找合适的房产购买或出售对象；3)进行房产买卖双方的沟通协商；4)提供房产交易流程指导；5)提供房产交易合同起草及审核服务；6)协助甲方办理房产交易相关手续。2.2服务项目1)为甲方寻找潜在的房产购买或出售对象；2)协助甲方进行房产实地查看；3)提供房产交易价格咨询及建议；4)协助甲方进行房产买卖双方的谈判；5)审核房产交易合同及相关文件；6)协助甲方办理房产交易过户手续。2.3服务标准乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的服务。第三条房产中介服务费用3.1服务费用本协议的服务费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2费用支付方式甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方支付服务费用。3.3费用退还条件除非乙方未按约定提供服务或服务存在严重瑕疵，否则甲方无权要求退还已支付的服务费用。第四条双方权利与义务4.1房产中介方的权利与义务1)乙方有权按照本协议约定向甲方收取服务费用；2)乙方应按照本协议约定提供服务；3)乙方应保守甲方的隐私和商业秘密；4)乙方应在合同约定的期限内完成服务。4.2客户方的权利与义务1)甲方应按照本协议约定支付服务费用；2)甲方应提供真实、准确的房产信息；3)甲方应对乙方提供的服务给予合理的评价；4)甲方应协助乙方完成房产交易相关手续。第五条合同期限5.1合同开始日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同结束日期本协议有效期至______年______月______日。第六条违约责任6.1违约行为1)乙方未按照本协议约定提供服务或服务存在严重瑕疵；2)甲方未按照本协议约定支付服务费用。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议服务费用的______%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，向另一方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更本协议。8.2解除条件本协议有效期内，除非双方协商一致解除，否则任何一方不得单方面解除本协议。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。9.2保密期限双方应对保密信息保密，直至信息披露方明确表示保密信息可以公开，或保密信息已成为公开信息。第十一条法律适用10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本协议中的条款如有未尽事宜，应依照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十二条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自行终止。11.3失效条件本协议因履行完毕而失效。第十三条其他约定12.1居间费用的承担双方明确，居间费用由甲方承担，乙方在提供服务期间不得向第三方收取任何居间费用。12.2房产交易相关税费的承担双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易过程中的相关税费。第十四条签署页13.1房产中介方签署13.2客户方签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料清单详细列出房产的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的构成，包括但不限于咨询费、中介费、看房费等。附件三：房产交易流程图清晰展示房产交易的全流程，包括双方需要提供的材料、办理的手续、支付的费用等。附件四：房产交易合同模板提供标准化的房产交易合同模板，用于双方签署。附件五：房产交易过户手续指南说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定时间提供服务或服务存在严重瑕疵。2.甲方未按照约定时间支付服务费用。3.甲方提供虚假的房产信息。4.乙方未保守甲方的隐私和商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议服务费用的10%。2.守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并且有权要求乙方赔偿因此造成的额外损失，如时间延误导致的购房机会丧失等。说明三：法律名词及解释：1.不动产权：指土地使用权、房屋所有权以及其他不动产权利。2.居间协议：指中介方在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务，并据此收取费用的协议。3.服务费用：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.房产交易过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律手续。本合同中的不动产权指代甲乙双