保障性住房居间合同模板

保障性住房居间合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用范围1.3本合同的签订主体1.4本合同的解释权归属第二章保障性住房基本信息2.1住房的种类与性质2.2住房的面积与结构2.3住房的地理位置与周边配套2.4住房的权属情况第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的禁止行为3.4居间服务的时间第四章合同双方的权利和义务4.1甲方（购房人）的权利和义务4.2乙方（居间方）的权利和义务4.3丙方（保障性住房提供方）的权利和义务第五章合同的履行5.1住房交付的时间和条件5.2住房交付的验收5.3住房交付后的问题处理5.4住房质量及保修第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的程序第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算方法第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖法院第九章附则9.1本合同的生效条件9.2本合同的终止条件9.3本合同的有效期第十章甲方（购房人）资料10.1甲方身份证明文件10.2甲方联系方式10.3甲方财务状况证明第十一章乙方（居间方）资料11.1乙方营业执照副本11.2乙方资质证明文件11.3乙方联系方式第十二章丙方（保障性住房提供方）资料12.1丙方营业执照副本12.2丙方资质证明文件12.3丙方联系方式第十三章其他约定13.1住房装修及改造约定13.2住房使用及维护约定13.3邻里关系及社区规定第十四章附件14.1附件一：住房交付确认书14.2附件二：住房质量保证书14.3附件三：房屋租赁合同14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨为明确合同各方的权利和义务，确保住房交易的安全和顺利进行，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。1.2本合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内甲乙丙三方之间的保障性住房居间交易活动。1.3本合同的签订主体甲方（购房人）：________________乙方（居间方）：________________丙方（保障性住房提供方）：________________1.4本合同的解释权归属本合同的解释权归合同各方所有。第二章保障性住房基本信息2.1住房的种类与性质住房种类：________________住房性质：________________2.2住房的面积与结构住房面积：________________住房结构：________________2.3住房的地理位置与周边配套住房地理位置：________________周边配套：________________2.4住房的权属情况住房权属情况：________________第三章居间服务内容3.1居间服务的范围乙方负责为甲方寻找合适的保障性住房，并协助甲方与丙方进行合同谈判、签约等事宜。3.2居间服务的义务乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确的住房信息，并保密甲方的个人信息。3.3居间服务的禁止行为乙方不得收取丙方任何形式的回扣或佣金，不得利用甲方信息进行其他盈利活动。3.4居间服务的时间居间服务自合同签订之日起至甲方签署住房交付确认书之日止。第四章合同双方的权利和义务4.1甲方（购房人）的权利和义务甲方有权要求乙方提供真实的住房信息，并有权选择是否购买丙方提供的住房。甲方应按合同约定支付居间服务费用。4.2乙方（居间方）的权利和义务乙方有权根据甲方需求提供合适的住房信息，并有权收取甲方支付的居间服务费用。乙方应按合同约定提供居间服务，并保密甲方的个人信息。4.3丙方（保障性住房提供方）的权利和义务丙方有权根据合同约定提供住房，并有权收取甲方的购房款项。丙方应保证住房的质量和权属情况，并按合同约定交付住房。第五章合同的履行5.1住房交付的时间和条件住房交付时间为：________________交付条件：________________5.2住房交付的验收甲方应在收到住房后按约定进行验收，并在验收合格后签署住房交付确认书。5.3住房交付后的问题处理如住房交付后出现质量问题，甲方有权要求丙方进行修复或退还部分购房款项。5.4住房质量及保修住房质量保证期限为：________________保修服务范围：________________第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需经合同各方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需经合同各方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除协议应由合同各方签署，并报送相关政府部门备案。第七章违约责任7.1违约行为的认定违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。7.2违约责任的承担方式违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.3违约金的计算方法违约金计算方法按照合同约定或者守约方实际损失计算。第八章争议解决8.1合同争议的解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖法院合同签订地人民法院为本合同争议的仲裁或诉讼管辖法院。第九章附则9.1本合同的生效条件本合同自合同各方签字盖章之日起生效。9.2本合同的终止条件本合同在履行完毕、各方权利义务履行完毕后终止。9.3本合同的有效期本合同自签字盖章之日起至合同终止之日止有效。第十章甲方（购房人）资料10.1甲方身份证明文件甲方身份证复印件10.2甲方联系方式甲方联系电话：____________甲方电子邮箱：____________10.3甲方财务状况证明甲方财务状况证明文件第十一章乙方（居间方）资料11.1乙方营业执照副本乙方营业执照副本复印件11.2乙方资质证明文件乙方资质证明文件复印件11.3乙方联系方式乙方联系电话：____________乙方电子邮箱：____________第十二章丙方（保障性住房提供方）资料12.1丙方营业执照副本丙方营业执照副本复印件12.2丙方资质证明文件丙方资质证明文件复印件12.3丙方联系方式丙方联系电话：____________丙方电子邮箱：____________第十三章其他约定13.1住房装修及改造约定13.2住房使用及维护约定13.3邻里关系及社区规定第十四章附件14.1附件一：住房交付确认书14.2附件二：住房质量保证书14.3附件三：房屋租赁合同14.4附件四：其他相关文件甲方（购房人）：________________乙方（居间方）：________________丙方（保障性住房提供方）：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方选择权条款甲方有权在合同约定的时间内选择乙方提供的住房，并在合同签订后指定交付日期。说明：此条款确保甲方在居间服务过程中的选择权和决定权，保障甲方权益。2.甲方先验房后付款条款甲方应在签署住房交付确认书并验收住房无误后支付购房款项。说明：此条款保障甲方在支付购房款项前对住房的验收权利，确保住房质量。3.甲方解除合同权利条款如丙方未按合同约定交付住房或住房质量不符合约定，甲方有权解除合同并要求退还已支付款项。说明：此条款保护甲方在住房交付和质量方面的权益，为甲方提供法律依据。4.甲方隐私保护条款乙方应对甲方的个人信息和隐私资料予以保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保障甲方的隐私权，防止个人信息泄露可能带来的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务内容扩展条款乙方应提供购房贷款咨询、房屋装修设计等额外服务，以协助甲方顺利完成购房过程。说明：此条款拓展了乙方的服务范围，提高乙方服务质量，为甲方提供更多便利。2.乙方质量保证条款乙方应对所提供的住房质量承担责任，如住房存在质量问题，乙方负责协调丙方进行修复或退还购房款项。说明：此条款确保乙方在提供住房信息和服务过程中的质量责任，保障甲方权益。3.乙方违约责任条款如乙方未按合同约定提供服务或提供服务不符合约定，乙方应承担违约责任，支付违约金。说明：此条款设定了乙方在违约情况下的责任承担，强化乙方的合同义务。4.乙方权益保护条款乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，并有权要求丙方支付佣金。说明：此条款明确乙方的权益，为乙方提供法律保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款第三方中介应对其提供的住房信息真实性、准确性和合法性承担责任。说明：此条款确保第三方中介在提供信息过程中的责任，防止因信息不实导致的合同纠纷。2.第三方中介服务费用条款第三方中介有权收取甲方支付的居间服务费用，并应在合同中明确费率。说明：此条款设定第三方中介在居间服务过程中的服务费用，规范中介行为。3.第三方中介违约责任条款如第三方中介未按合同约定提供服务或提供服务不符合约定，第三方中介应承担违约责任，支付违约金。说明：此条款设定了第三方中介在违约情况下的责任承担，强化第三方中介的合同义务。4.第三方中介权益保护条款第三方中介有权要求甲方支付居间服务费用，并有权要求丙方支付佣金。说明：此条款明确第三方中介的权益，为第三方中介提供法律保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：住房交付确认书2.附件二：住房质量保证书3.附件三：房屋租赁合同4.附件四：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间选择住房或未在指定时间付款。认定：甲方未在合同约定的选择时间范围内选择住房，或未在签署住房交付确认书后验收住房无误后支付购房款项，视为违约行为。2.违约行为：乙方未按合同约定提供服务或提供服务不符合约定。认定：乙方未在合同约定的服务范围内提供服务，或提供服务不符合合同约定，视为违约行为。3.违约行为：丙方未按合同约定交付住房或住房质量不符合约定。认定：丙方未在合同约定的时间内交付住房，或交付的住房质量不符合合同约定，视为违约行为。4.违约行为：第三方中介未按合同约定提供服务或提供服务不符合约定。认定：第三方中介未在合同约定的服务范围内提供服务，或提供服务不符合合同约定，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的住房，包括经济适用住房、限价商品住房等。2.居间服务：指中介方在住房交易过程中为甲方和丙方提供的中介服务，包括寻找合适的住房、协助谈判、签约等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。4.合同解除：指合同各方协商一致，根据合同约定或法律规定，终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在选择住房时遇到困难，无法确定合适的住房。解决办法：甲方可以请求乙方提供更多符合条件的住房信息，或寻求第三方中介的帮助。2.问题：乙方未按约定提供服务，甲方权益受损。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方履行合同义务，或向丙方寻求帮助。3.问题：丙方交付的住房质量不符合约定，甲方拒绝接收。解决办法：甲方可以要求丙方进行修复或退还已支付款项，并寻求法律途径维护权益。4.问题：第三方中介未按约定提供服务，甲方权益受损。解决办法：甲方可以与第三方中介协商解决，要求中介履行合同义务，或寻求法律途径维护权益。五、所有应用场景：1.场景：甲方为中