2024年售房合同书310字

2024年售房合同书310字合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.房屋坐落于_______，房屋所有权证编号为_______，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。2.该房屋所占用的土地使用权为国有出让性质，土地使用权证编号为_______。二、房屋转让价格及支付方式1.双方协商确定，该房屋转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，支付首付款人民币_______元；（2）余款人民币_______元，乙方应于_______前支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，有关税费按国家规定各自承担。四、甲方承诺1.保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.保证该房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，甲方对该房屋承担维修责任。五、乙方承诺1.按照合同约定的期限和金额支付房款。2.在办理房屋过户手续过程中，乙方应积极协助甲方，并承担应由乙方承担的税费。六、违约责任1.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认甲乙双方的资质和合法性，包括但不限于身份证明、房屋产权证明等。2.明确房屋的基本情况，包括位置、面积、产权年限等。3.确认房屋转让价格及支付方式的合理性和可执行性。4.规定房屋交付和过户的时间节点，确保双方按时履行义务。5.明确双方的承诺和义务，包括维修责任、税费承担等。6.设定违约责任和争议解决机制，以保障合同执行的可诉性。解决办法：1.对房屋进行实地考察，验证房屋实际情况与合同描述的一致性。2.通过正规渠道进行资金监管，确保房款的安全交付。3.留意政策变化，及时调整合同条款，避免因政策原因导致合同无效。4.在专业律师的指导下起草和审查合同，确保合同的合法性。法律名词解释：合同编号：指合同唯一的识别码，用于区分不同合同。国有出让性质：指土地使用权通过国家的出让程序获得，具有使用期限和转让条件。首付款：指购房者在购买房产时，首次支付的款项，通常占总房款的一定比例。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。争议解决：指合同双方在合同执行过程中产生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：如果买家是孕妇，可能需要尽快入住。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意在房屋交付前进行必要的清洁和消毒，确保乙方能够及时入住。场合一：补充条款：甲方应确保在______日期前，房屋内的有害物质检测符合国家安全标准，保障乙方及家庭成员的健康。场合二：特殊场合：房屋内有特殊设施，如游泳池或花园。补充条款：关于房屋内的游泳池和花园，甲方保证在交付时设施完好，并在合同附件中详细列出维护指南。1.家中有老人补充条款：场合：如果乙方家中有老人，可能需要无障碍设施。条款：甲方同意在房屋交付前，对入口、楼梯等区域进行无障碍改造，确保老人安全便利。2.房屋需要翻新补充条款：场合：如果乙方计划对房屋进行翻新。条款：甲方应提供房屋原始结构图纸和近期的维修记录，以便乙方进行翻新规划。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如果有）6.近期房屋维修记录（如果有）7.房屋设施清单（如果有特殊设施）1.房屋的“身份证”——也就是房产证复印件。2.土地的“使用证”，证明这块地是合法使