2024年大型商铺租赁合同范文（二篇）

第4页共4页2024年大型商铺租赁合同范文甲方(出租方)：_____身份证号码：_____乙方(承租方)：_____身份证号码：_____鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，且双方秉持公平、公正和友好的原则，现依据法律规定，双方达成如下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于_____街____号，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或转借房屋。2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动，甲方有权终止合同并收回房屋。3.若乙方租金累计拖欠达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。四、租金支付1.年租金为人民币_____，大写：____万____仟____元整。2.租金应以现金形式提前一个月支付，即每年的____年____月____日前支付给甲方。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修责任租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得拆除已装修部分。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。3.乙方因使用导致的房屋设施损坏，维修费用由乙方承担。4.乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、所有权变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方需转租或以其他方式转让房屋使用权，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的合同义务并享有同等权益。八、违约责任1.甲方无故提前终止合同，需赔偿乙方违约金____元。2.乙方无故提前终止合同，需赔偿甲方违约金____元。3.乙方未经许可转租房屋，应支付违约金____元，并对因此造成的房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损坏或损失，双方互不承担责任。乙方应立即书面通知甲方不可抗力情况。十、争议解决如出现合同争议，双方应优先通过友好协商解决。协商无果时，任何一方可诉诸法院解决。十一、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，共____份，甲乙双方各执____份。未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年大型商铺租赁合同范文（二）甲方：_____(出租方)身份证号：_____乙方：_____(承租方)身份证号：_____根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所有的临街商铺租赁事宜达成共识如下：1、商铺位于号商铺，建筑面积约为m2，两层结构。该商铺不得用于可能影响室内环境及周边居民的经营活动，如饭店等。2、为验证双方身份，甲乙双方需出示身份证，并提供复印件作为本协议附件。3、商铺租赁期为三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金遵循先付后用原则，第一年租金为元/年。第二年、第三年租金将根据市场行情在原价格基础上协商确定（注：年租金增长幅度不得超过15%）。4、租赁期满，如乙方需要续租，需提前一个月提出，甲方在同等条件下优先考虑与乙方续签合同。若乙方不续租，需提前一个月通知甲方，乙方自费装修部分无偿归甲方所有，不得向甲方索要装修费。或乙方需在期满前恢复房屋原貌，甲方收回商铺也需提前一个月通知乙方。5、付款方式为一次性支付一年租金，即在合同签订后____日内支付。之后两年租金需在每年公历月日前支付。若乙方未能按时支付租金，甲方有权终止合同并收回商铺，由此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在租赁期内提前终止合同，租金不予退还。6、在合同期内，甲方无权无故收回商铺，乙方有权在遵守合同条款的前提下转租，但需提前____日取得甲方同意。否则，甲方有权收回商铺，且不承担乙方因此产生的任何损失。7、租赁期间，乙方需承担与商铺相关的各项费用，包括但不限于水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及因滞交产生的罚款。乙方必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则后果自负。8、甲方应于____年____月____日内按约定条件将商铺交付乙方使用。乙方不得擅自改变商铺用途，不得破坏商铺主体和墙体结构。9、合同签订时，乙方需支付押金￥1000.00元（壹仟元整），押金不得抵扣租金。租赁期满或合同解除后，乙方交还商铺及附属设施并结清相关费用后，甲方将押金全额无息退还。10、租赁期满，乙方自费装修的构筑部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方需恢复房屋原貌。11、如因不可抗力如地震等自然灾害导致商铺毁损，无法继续履行合同时，甲方不退还租金，双方均不承担违约责任。12、合同执行期