2024年商铺租赁合同格式版（二篇）

第4页共4页2024年商铺租赁合同格式版甲方：_____乙方：_____甲方同意将拥有产权的商铺租赁给乙方，双方遵循法律基础，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于_____街____号，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。三、合同终止条件乙方未经许可转租、转让或转借房屋，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方利用租赁房屋从事非法经营或犯罪活动，甲方有权解除合同。乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。四、租金及支付方式年租金为人民币_____，大写：____万____仟____元整。乙方需以现金形式提前____个月支付租金，即每年____年____月____日前支付给甲方。若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修责任租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除，乙方不得损毁已装修部分。六、费用承担乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。乙方因使用导致的房屋维修费用由乙方负责。乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。七、所有权变更若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方出售房屋，需提前____个月书面通知甲方，并取得书面同意。租赁期间，乙方转租给第三方需事先书面申请并得到甲方书面同意。第三方将承担乙方的义务和权利。八、违约责任甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方____元违约金。乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方____元违约金。乙方擅自转租房屋，需支付____元违约金，并对房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损毁，双方互不承担责任。乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可诉诸法院。本合同自双方签字盖章后生效，一式____份，甲乙双方各执____份。具有同等法律效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____2024年商铺租赁合同格式版（二）维修费用由甲方承担。如由乙方进行维修，修理费用由______承担。甲方需明确是否允许承租人对商铺进行改良或增设他物。租赁期满，柜台的改良或增设他物的处理方式为：____________________。第五条费用的支付物业管理费由乙方自行向物业管理公司支付。水电费由乙方自行承担；起始度数为水表____度，电表____度，此度数之后的费用由乙方负责，直至合同终止。乙方需承担因使用商铺进行商业活动而产生的其他所有费用（包括但不限于乙方自装的电话、宽带、有线电视等设备费用）。甲乙双方必须按照相关税收规定，按时缴纳各自应缴的税款。第六条甲方的权利与责任甲方有权要求乙方按约定时间支付租金。甲方有权要求乙方提供相关报告，并对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关规定和规章制度进行监督。如乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同：(1)未经许可改变商铺的使用性质；(2)未经许可转租、转让商铺或用商铺进行非法活动；(3)逾期支付租金，经甲方催缴后仍不支付；(4)乙方严重违反相关规定和规章制度且不听劝阻。甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为由干涉乙方的合法经营活动。甲方必须为乙方提供与其他店铺同等的所有经营条件，以支持乙方的经营活动。第七条乙方的权利与责任乙方在经营范围内进行的活动，不受甲方不合理的干涉。乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所需的所有必要条件。乙方对租赁的商铺只有使用权，无所有权，不得以任何形式转租或转让（个体工商户的承租经营者必须是营业执照上登记的人员）。乙方不得利用商铺进行非法经营，其经营活动不得超出营业执照规定的范围，也不得超出甲方的经营范围。乙方必须以甲方的名义进行经营，必须持证经营。乙方的商品销售必须为现货交易，不得开展预收款式的预售或代购、代销业务。乙方必须爱护商铺设备，如在租赁期间损坏设备，需负责修复或赔偿。乙方必须遵守甲方的店内规定，保持良好的经营态度，文明经商，遵守安全消防规定，维护店内卫生。第八条担保方的权利与责任担保方有权了解乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营和遵守相关规定、规章制度，有权要求乙方按期向甲方支付租金。若乙方未按期支付租金，经甲方催缴后仍不支付，甲方有权要求担保方代为支付租金。担保方在此情况下承担连带经济责任，代付租金后有权向乙方追偿。第九条合同的变更与解除租赁期满未续租或因合同解除等原因提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后____日内将租赁的商铺及配套设施以良好、适租的状态归还甲方。乙方拒绝归还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。乙方在租赁期内如需中途退租，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方须结清所有费用，保证金归甲方所有。第十条续租若乙方希望在租赁期满后继续租赁该商铺，需在租赁期满前____日书面通知甲方。甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。若甲方未在租赁期满前作出答复，视为同意续租，租期为不定期，租金与本合同相同。租赁期满乙方无违约行为的，享有在同等条件下的优先租赁权。第十一条违约金与违约责任若甲方在乙方未违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，甲方应按合同解除日至租赁期满期间租金的____%支付违约金给乙方。若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止合同。自租金拖欠第二天至合同终止期间，乙方应按租金的____%支付违约金给甲方。第十二条