城市改造拆迁补偿安置房合同

城市改造拆迁补偿安置房合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方为该房产的合法所有者，并同意按照本合同的约定接受拆迁补偿安置；双方为明确双方在拆迁补偿安置过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条拆迁补偿安置房产1.2安置房的建筑面积、户型、楼层等具体事项，双方另有约定的，从其约定；双方没有约定的，按照甲方的实际安排执行。第二条拆迁补偿安置金额2.2补偿款的金额，双方根据房产的价值、装修情况、搬迁费用等因素协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3补偿款的支付方式、支付时间等，双方另有约定的，从其约定；双方没有约定的，按照甲方的实际安排执行。第三条搬迁及交付3.1乙方应在本合同签订后__________日内，将房产内的全部物品搬离，并将房产交付给甲方。3.2乙方搬离后，甲方有权对房产进行拆毁、清理等必要的处理。第四条安置房交付及验收4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将安置房交付给乙方。4.2乙方对安置房进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后__________日内向甲方提出，并由甲方负责解决。4.3乙方接受安置房后，应按照甲方的要求办理房产变更登记手续，并将产权证书交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的补偿款金额的__________%。5.2甲方未按照本合同的约定交付安置房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同第二条确定的补偿款金额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.安置房所有权转移登记证明3.补偿款支付凭证4.安置房交付确认书5.搬迁清册6.装修评估报告7.房产价值评估报告8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付安置房，构成违约。2.甲方交付的安置房存在质量问题，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间搬离房产，构成违约。4.乙方未按照约定接受补偿款，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有并经营城市改造项目的法人或其他组织。2.被拆迁人：指拆迁范围内房产的合法所有者。3.拆迁补偿款：指为弥补被拆迁人因拆迁而产生的经济损失而支付的款项。4.安置房：指甲方提供给乙方作为拆迁补偿的房产。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付安置房。解决办法：甲方按照合同约定支付违约金，并根据实际情况安排提前交付或延期交付。2.问题：安置房质量不符合约定。解决办法：甲方负责修复或重新提供符合约定的安置房，并支付违约金。3.问题：乙方延迟搬离房产。解决办法：乙方按照合同约定支付违约金，并根据实际情况安排提前搬离或延期搬离。4.问题：乙方未接受补偿款。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市改造项目中的拆迁补偿安置