青岛市存量房产购买协议范本

青岛市存量房产购买协议范本合同编号：__________协议当事人：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、房屋基本状况1.1该房产证号：____________________，房屋所有权证登记面积为______平方米。1.2该房产位于青岛市______区（县）______街道______号，房屋结构为______，建筑年份为______年。1.3该房产的规划用途为______，实际用途为______。二、房屋购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，乙方应于______年______月______日前，向甲方支付。2.4甲方应在收到乙方全部购房款项后______个工作日内，将该房产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应保证该房产在交付时，符合国家关于房屋质量的相关规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.3双方应按照中华人民共和国法律规定，办理房屋过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。4.2甲方如未能按本协议约定时间交付房产，应按照逾期交付部分房价的______%向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按本协议约定时间支付购房款项，应按照逾期支付部分房价的______%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.青岛市存量房产购买协议范本2.房屋所有权证3.房屋买卖合同补充协议4.房屋产权清晰证明5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.过户手续办理指南8.双方身份证明文件9.授权委托书（如有代理情况）10.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.乙方未能按约定时间支付购房款项。3.甲方未能按照约定办理房屋过户手续。4.乙方在购房后未能按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。6.甲方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.存量房产：指已建成并投入使用的房产。2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.实际用途：指房屋在使用过程中实际发挥的功能和作用。6.规划用途：指房屋土地使用权证上注明的用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法：及时与甲方沟通，明确问题责任方，要求修复或更换。2.甲方拖延办理过户手续：解决办法：提醒甲方履行合同义务，如有必要，可寻求法律途径催促办理。3.乙方拖延支付购房款项：解决办法：催促乙方履行合同义务，如乙方仍不支付，可依法解除合同并追究违约责任。4.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修、更换责任，或申请质量检测部门进行检测。5.遇到法律纠纷：解决办法：及时寻求专业律师帮助，按照法律规定维护自