农村房屋转让合同样本

农村房屋转让合同样本合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：转让方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________受让方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于转让方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给受让方，并且受让方愿意接受转让方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋使用性质：__________第二条房屋转让2.1转让方同意将上述房屋的所有权转让给受让方。2.2受让方同意购买并接受转让方的房屋。2.3转让方应当在合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给受让方。第三条转让价格及支付方式3.1房屋的转让价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2受让方应当在合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付房屋转让价款。3.3转让方应当在收到房屋转让价款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给受让方。第四条权利和义务4.1转让方保证其对所转让的房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.2受让方应当按照约定支付转让价款，并接受转让方的房屋。4.3转让方应当在约定时间内将房屋的所有权转移给受让方。4.4受让方接受房屋后，应当按照规定办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如果转让方未按照约定时间将房屋所有权转移给受让方，应当支付违约金，违约金的标准为：__________。5.2如果受让方未按照约定时间支付转让价款，应当支付违约金，违约金的标准为：__________。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.受让方身份证明3.转让方身份证明4.房屋评估报告5.付款凭证6.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间完成房屋所有权转移2.受让方未按约定时间支付转让价款3.房屋所有权转移后，转让方隐瞒或虚报房屋存在的权利瑕疵或债务纠纷4.受让方未按规定办理房屋过户手续5.双方协商解决争议失败，未按约定提交第三方解决三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指受让方支付给转让方的，作为购买房屋的对价的金额。3.违约金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.第三方：指合同双方约定，用于解决合同争议的独立于双方的第三人，如仲裁委员会。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未按约定时间完成房屋所有权转移的问题，受让方可以与转让方协商延长过户时间，若协商不成，可依据合同约定向转让方主张违约金。2.遇到受让方未按约定时间支付转让价款的问题，转让方可以与受让方协商延期支付，若协商不成，可依据合同约定向受让方主张违约金。3.遇到转让方隐瞒或虚报房屋存在的权利瑕疵或债务纠纷的问题，受让方可以要求转让方承担因此造成的一切损失。4.遇到受让方未按规定办理房屋过户手续的问题，转让方可以催告受让方按约定办理过户手续，若受让方仍不办理，转让方可依法解除合同。5.双方协商解决争议失败，未按约定提交第三方解决的问题，双方可以根据合同约