新版房屋买卖合同样本

新版房屋买卖合同样本合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应负责办理该房屋过户手续，乙方应给予必要的协助。3.3过户费用由甲方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。4.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________甲乙双方，经充分协商，就乙方购买甲方拥有的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋总价款的__________%；（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋总价款的剩余__________%。第三条交付及过户3.1甲方应保证在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。4.2房屋的保修期限为__________年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、质量、面积等交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房价的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定的房屋标准交付，若交付的房屋不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方延迟办理过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定时间办理过户手续，若延迟办理，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.个人与公司之间的房屋买卖。4.存量房市场的房屋买卖。5.新房市场的房屋买卖。6.投资性需求的房屋买卖。7.自住性需求的房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋保修合同6.过户手续费用清单7.定金收据8.付款凭证9.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按合同约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按合同约定时间支付房价。4.乙方未按合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：未按约定时间支付款项的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在约定的时间内修复，如无法修复，乙方有权要求降低房价或解除合同。3.乙方延迟支付房价：解决办法：按照合同约定支付滞