房屋居间买卖协议格式

房屋居间买卖协议格式合同编号：__________房屋居间买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、居间方信息3.1居间方名称：____________________3.2居间方地址：____________________3.3居间方联系人：__________________3.4居间方联系电话：________________四、房屋信息4.1房屋地址：____________________4.2房屋面积：____________________平方米4.3房屋所有权证号：________________4.4房屋现状：____________________五、交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元5.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至卖方指定的账户。5.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付。六、房屋过户及交付6.1双方应依法办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。6.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋及附属设施无偿移交给买方。6.3房屋交付时间：本协议签订之日起____个工作日内。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。7.2居间方在本协议履行过程中，如存在故意隐瞒事实或提供虚假信息的行为，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，卖方、买方、居间方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（甲方）：____________________营业执照号：____________________法定代表人（或授权代表）：__________________签字（或盖章）：__________________日期：____________________买方（乙方）：____________________营业执照号：____________________法定代表人（或授权代表）：__________________签字（或盖章）：__________________日期：____________________居间方（丙方）：____________________营业执照号：____________________法定代表人（或授权代表）：__________________签字（或盖章）：__________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.居间服务费收据二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未办理房屋过户手续2.买方违约行为：未按约定时间支付房款未履行合同约定的其他义务3.居间方违约行为：故意隐瞒事实或提供虚假信息未履行合同约定的居间义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.居间方：指在房屋买卖过程中，为卖方和买方提供中介服务的自然人或者单位。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付房款不及时。解决办法：提醒买方履行合同约定的付款义务，如有必要，可依法采取催告、诉讼等措施。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：督促双方按照法定程序及时办理过户手续，协调相关部门加快办理进度。3.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：依据合同约定和法律规定，要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还房款、支付违约金等。4.问题：居间方未履行合同约定的义务。解决办法：要求居间方履行合同义务，如无法解决问题