北京购房合同范本填写

北京购房合同范本填写合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况【房屋结构】【房屋面积】1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：【____】。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价为人民币【____元整】（大写：【____】元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。（1）乙方应于本合同签订之日起【____】日内，向甲方支付人民币【____】元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于【____】年【____】月【____】日前，向甲方支付人民币【____】元整作为首付款。首付款支付后，乙方未能按照约定的期限、方式支付剩余购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）乙方应于【____】年【____】月【____】日前，向甲方支付剩余购房款【____】元整。2.3乙方支付购房款的货币种类为人民币。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【____】日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、他项权利证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。4.2甲方应对该房屋的隐蔽工程、配套设施设备等进行【____】年质保。质保期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【____】日内予以修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的【____】%。5.2如甲方未按照约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。5.3如甲方未按照约定时间、方式支付购房款，乙方有权要求甲方支付延迟付款违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【____】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式【____】份，甲乙双方各执【____】份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：【____】年【____】月【____】日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：【____】年【____】月【____】日一、附件列表：1.北京市____区____街道____号的房屋所有权证号/不动产权证号证明文件。2.甲方的身份证明文件（身份证或营业执照）。3.乙方的身份证明文件（身份证或营业执照）。4.房屋买卖合同补充协议（如有）。5.房屋交付确认书。6.房屋过户证明文件。7.质保书。8.其他与本合同有关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，构成违约。2.甲方未按照约定时间、方式支付购房款，构成违约。3.乙方未按照约定时间、方式支付购房款，构成违约。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，构成违约。5.甲方未履行合同约定的质保义务，构成违约。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方在购买房屋时，首次支付的购房款。4.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部款项。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.质保：指甲方对房屋的隐蔽工程、配套设施设备等进行一定期限的免费维修、更换服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付延迟交付违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题：甲方应在接到乙方通知后一定时间内予以修复，如无法修复，应支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付延迟付款违约金。4.房屋过户手续办理出现问题：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。5.甲方未履行质保义务：甲方应按照合同约定履行质保义务，如未履行