2024商业房产居间服务协议模板版

2024商业房产居间服务协议模板版A版本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条双方的义务与责任3.1甲方的义务与责任3.2乙方的义务与责任第四条服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式第五条合同的有效期5.1有效期5.2续约条款第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条解除与终止10.1解除条件10.2终止条件第十一条一般条款11.1通知与送达11.2完整协议11.3修改与补充第十二条附则12.1生效条件12.2合同附件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1本合同中的“甲方”指的是需要购买或租赁商业房产的客户。1.2本合同中的“乙方”指的是提供商业房产居间服务的公司。1.3本合同中的“商业房产”指的是用于商业用途的房产，包括但不限于写字楼、商场、店铺等。1.4本合同中的“居间服务”指的是乙方作为甲方和房产所有权人之间的中介，协助双方达成购买或租赁协议的服务。第二条居间服务的范围与内容2.1乙方将根据甲方的需求，为其寻找合适的商业房产，并提供相关的市场信息和建议。2.2乙方将协助甲方与房产所有权人进行谈判，以达成购买或租赁协议。2.3乙方将提供相关的法律服务，包括但不限于合同起草、条款审查等。第三条双方的义务与责任3.1甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房或租赁需求。3.2甲方应按照乙方的建议，参与房产的看房和谈判活动。3.3乙方应按照甲方的需求，提供合适的商业房产信息，并协助甲方与房产所有权人达成协议。3.4乙方应提供相关的法律服务，确保甲方权益得到保障。第四条服务费用与支付方式4.1乙方向甲方提供的居间服务，按照成交金额的百分比收取服务费用。具体费率在合同附件中明确规定。4.2甲方应在房产交易完成后，按照约定向乙方支付服务费用。支付方式可以采用现金、转账等方式。第五条合同的有效期5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2如双方同意续约，应在合同到期前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第六条违约责任6.1如甲方提供虚假信息或未能履行其在合同中的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2如乙方未能按照甲方的需求提供合适的商业房产信息，或未能协助甲方与房产所有权人达成协议，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。本合同的签订地点为中华人民共和国___________省/市/自治区。7.3适用法律为中华人民共和国的法律。第八条保密条款8.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。第十条解除与终止10.1在合同有效期内，甲方如需提前解除或终止合同，应向乙方支付解除或终止合同的费用。具体费用在合同附件中明确规定。10.2在合同有效期内，乙方如未能履行其在合同中的义务，甲方有权解除合同。第十一条一般条款11.1通知与送达（1）任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。（2）通知或其他通信在送达对方指定联系地址后，即视为已送达。11.2完整协议本合同及其附件构成双方之间关于居间服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。11.3修改与补充对本合同的任何修改或补充，必须经双方书面同意，方为有效。第十二条附则12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1甲方声明（1）甲方已充分了解并同意本合同的条款。（2）甲方保证其提供的个人信息和购房或租赁需求真实有效。13.2乙方声明（1）乙方具有合法的居间服务资质。（2）乙方将竭尽全力为甲方提供优质的居间服务。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业房产居间服务合同详细条款附件二：商业房产居间服务费用明细表附件三：甲方个人信息表附件四：乙方居间服务资质证明文件附件五：商业房产信息表附件六：居间服务协议履行证明文件附件一：商业房产居间服务合同详细条款详细要求和说明：本附件详细列出了本合同的所有条款，包括定义与术语、居间服务的范围与内容、双方的义务与责任、服务费用与支付方式、合同的有效期、违约责任、争议解决、保密条款、不可抗力、解除与终止、一般条款、附则、其他条款等。附件二：商业房产居间服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供居间服务所需支付的费用明细，包括费率、计算方式、支付时间等。附件三：甲方个人信息表详细要求和说明：本附件要求甲方提供真实的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。附件四：乙方居间服务资质证明文件详细要求和说明：本附件要求乙方提供其居间服务的资质证明文件，以证明乙方的合法性。附件五：商业房产信息表详细要求和说明：本附件要求乙方提供符合甲方需求的商业房产信息，包括房产地址、面积、价格等。附件六：居间服务协议履行证明文件详细要求和说明：本附件要求乙方提供居间服务协议履行过程中的证明文件，包括但不限于看房记录、谈判记录、合同草稿等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或未能履行其在合同中的义务。2.乙方未能按照甲方的需求提供合适的商业房产信息。3.乙方未能协助甲方与房产所有权人达成协议。4.乙方违反保密条款，泄露甲方的商业秘密。5.双方未能按照约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例计算，具体比例在合同附件中明确规定。2.赔偿金：根据甲方因违约行为所遭受的实际损失计算。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同。示例说明：1.若甲方提供虚假购房需求，导致乙方无法找到合适的房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未能在约定时间内提供符合甲方需求的房产信息，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业用途的房产，包括但不限于写字楼、商场、店铺等。2.居间服务：指乙方作为甲方和房产所有权人之间的中