2024年房产交易居间服务规范协议版

2024年房产交易居间服务规范协议版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产交易信息提供1.2房产交易双方撮合1.3协助交易双方进行谈判1.4协助办理房产交易手续1.5提供房产交易咨询服务2.居间服务费用2.1服务费的计算方式2.2服务费的支付时间2.3服务费的支付方式2.4服务费的退还条件3.居间服务期限3.1合同有效期限3.2居间服务完成的标志3.3合同续约条件3.4合同终止条件4.居间服务方的权利和义务4.1居间服务方的权利4.2居间服务方的义务5.房产交易双方的权利和义务5.1房产出卖方的权利和义务5.2房产购买方的权利和义务6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的期限6.3保密信息的例外情况7.争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效8.违约责任8.1居间服务方的违约责任8.2房产交易双方的违约责任9.法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的法律适用10.其他条款10.1合同的变更和解除10.2合同的转让10.3合同的附则11.附件11.1房产交易双方的身份证明11.2房产权属证明11.3房产交易合同及相关文件12.签字盖章12.1居间服务方的签字盖章12.2房产交易双方的签字盖章13.合同生效条件13.1合同的签署13.2合同的备案13.3合同的履行14.合同的修订历史记录14.1合同的修订版本14.2修订内容的说明14.3修订的日期及责任人签字第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产交易信息提供居间服务方应向房产交易双方提供真实、准确的房产交易信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、产权情况、交易价格等。1.2房产交易双方撮合居间服务方应积极协调房产交易双方的谈判，以促成交易双方的共识，达成房产交易。1.3协助交易双方进行谈判居间服务方应协助房产交易双方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，以达成交易的一致意见。1.4协助办理房产交易手续居间服务方应协助房产交易双方办理房产交易所需的手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。1.5提供房产交易咨询服务居间服务方应向房产交易双方提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易风险提示、法律法规解读等。第二条居间服务费用2.1服务费的计算方式居间服务方提供的居间服务费用，按照房产交易总金额的一定比例计算，具体比例在合同中另行约定。2.2服务费的支付时间居间服务费用在房产交易完成后支付，具体支付时间在合同中另行约定。2.3服务费的支付方式居间服务费用的支付方式，在合同中另行约定。2.4服务费的退还条件在房产交易过程中，如因居间服务方的过错导致交易失败，居间服务方应在合同约定的事由发生时，无条件退还已收取的服务费。第三条居间服务期限3.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2居间服务完成的标志居间服务方协助房产交易双方完成房产交易，即视为居间服务完成。3.3合同续约条件合同有效期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.4合同终止条件（1）合同有效期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第四条居间服务方的权利和义务4.1居间服务方的权利（1）按约定收取居间服务费用；（2）查阅房产交易双方的有关资料，了解房产交易的真实意图；（3）在合同约定的范围内，独立开展居间服务工作。4.2居间服务方的义务（1）遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立；（2）提供真实、准确的房产交易信息；（3）积极协调房产交易双方的谈判，促成交易；（4）协助办理房产交易手续；（5）提供专业的房产交易咨询服务。第五条房产交易双方的权利和义务5.1房产出卖方的权利和义务（1）提供真实、准确的房产信息，确保房产权属清晰，无纠纷；（2）配合居间服务方进行房产交易谈判；（3）按约定履行房产交易手续；（4）按约定支付居间服务费用。5.2房产购买方的权利和义务（1）提供真实、准确的购买信息，包括购买意愿、付款能力等；（2）配合居间服务方进行房产交易谈判；（3）按约定履行房产交易手续；（4）按约定支付居间服务费用。第六条保密条款6.1保密信息的范围保密信息是指本合同签订过程中，以及居间服务过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。6.2保密信息的期限保密信息的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密信息的例外情况（1）已为公众所知的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）依法应当公开的信息。第八条违约责任8.1居间服务方的违约责任居间服务方违反本合同的约定，导致房产交易双方损失的，应承担违约责任，赔偿对方的经济损失。8.2房产交易双方的违约责任房产交易双方违反本合同的约定，导致居间服务方损失的，应承担违约责任，赔偿居间服务方的经济损失。第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的法律适用本合同引起的争议，如双方不能通过协商解决，应提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他条款10.1合同的变更和解除本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的转让本合同未经双方协商一致，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产交易双方的身份证明房产交易双方应向居间服务方提供有效的身份证明文件。11.2房产权属证明房产出卖方应向居间服务方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.3房产交易合同及相关文件房产交易双方应与居间服务方签订房产交易合同，并提交与交易相关的其他文件。第十二条签字盖章12.1居间服务方的签字盖章居间服务方应在本合同上签字盖章，以示认可。12.2房产交易双方的签字盖章房产交易双方应在本合同上签字盖章，以示认可。第十三条合同生效条件13.1合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案本合同生效后，双方应按照约定向相关部门备案。13.3合同的履行双方按照本合同的约定履行各自的义务，本合同方能正常履行。第十四条合同的修订历史记录14.1合同的修订版本本合同的修订版本，应由双方共同认定，并在修订版本上签字盖章。14.2修订内容的说明修订内容应明确记载在修订版本中，并由双方签字确认。14.3修订的日期及责任人签字每次修订的日期及责任人签字，应在修订版本上明确记载。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易双方的身份证明附件名称：身份证、护照或其他有效身份证明文件详细要求：身份证明文件需为原件或经官方认证的副本附件说明：用于证明房产交易双方的身份信息，确保交易双方的合法性2.房产权属证明附件名称：房产证、土地使用权证或其他权属证明文件详细要求：权属证明文件需为原件或经官方认证的副本附件说明：用于证明房产的所有权或使用权，确保房产交易的合法性3.房产交易合同及相关文件附件名称：房产交易合同、补充协议、交易流程表等详细要求：合同及相关文件需为原件或经官方认证的副本附件说明：用于明确房产交易双方的权利、义务和责任，以及交易的具体流程4.居间服务合同附件名称：居间服务合同详细要求：居间服务合同需为原件或经官方认证的副本附件说明：用于明确居间服务方的权利、义务和责任，以及服务的具体内容5.付款凭证附件名称：银行转账记录、现金收据等详细要求：付款凭证需为原件或经官方认证的副本附件说明：用于证明居间服务费用或房产交易款项的支付情况6.房产评估报告附件名称：房产评估报告详细要求：评估报告需为原件或经官方认证的副本7.房产交易双方之间的协议书附件名称：房产交易协议书详细要求：协议书需为原件或经官方认证的副本附件说明：用于记录房产交易双方之间的特殊约定，如物业交割条件、装修情况等说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方的违约行为未能提供真实、准确的房产交易信息未能积极协调房产交易双方的谈判未能协助办理房产交易手续未能提供专业的房产交易咨询服务未能遵守保密条款，泄露房产交易双方的隐私信息2.房产交易双方的违约行为未能提供真实、准确的购买信息或房产信息未能配合居间服务方进行房产交易谈判未能按约定履行房产交易手续未能按约定支付居间服务费用或房产交易款项违反合同约定的特殊条款，如物业交割条件、装修情况等3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿对方的经济损失违约方的赔偿金额应根据违约程度和合同约定确定违约方应承担合同约定的一切违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等示例说明：若居间服务方未能提供真实、准确的房产交易信息，导致房产交易双方损失，应承担相应的赔偿责任。若房产购买方未能按约定支付居间服务费用，居间服务方有权终止合同，并要求房产购买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.居间服务方指在本合同中提供房产交易居间服务的自然人或法人2.房产交易双方指在本合同中进行房产交易的买方和卖方3.真实、准确的房产交易信息指符合实际情况的房产交易信息，包括但不限于房产的