2024年房产买卖委托代理协议版

2024年房产买卖委托代理协议版A版本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2当事人信息1.3房产基本信息第二条：委托代理范围2.1代理销售2.2代理购买2.3代理谈判2.4代理办理相关手续第三条：代理期限3.1起始时间3.2终止时间第四条：代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算第五条：双方的权利和义务5.1委托人的权利和义务5.2代理人的权利和义务第六条：房产交易条件6.1出售房产的条件6.2购买房产的条件第七条：房产过户手续7.1过户手续的办理7.2过户费用的承担第八条：合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件第九条：违约责任9.1委托人的违约责任9.2代理人的违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3信息安全第十三条：信息披露13.1房产信息披露13.2交易过程信息披露第十四条：合同的签署和份数14.1签署方式14.2份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型本协议为2024年房产买卖委托代理协议版A版，是委托人与代理人之间就房产买卖事宜达成的一致协议。1.2当事人信息1.2.1委托人信息委托人名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2.2代理人信息代理人名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.3房产基本信息1.3.1房产位置：________________1.3.2房产面积：________________1.3.3房产类型：________________1.3.4房产所有权性质：________________1.3.5房产产权期限：________________1.3.6房产现状：________________第二条：委托代理范围2.1代理销售代理人应按照委托人的要求，代理销售房产，并尽最大努力以合理的价格和条件出售房产。2.2代理购买代理人应按照委托人的要求，代理购买房产，并尽最大努力以合理的价格和条件购买房产。2.3代理谈判代理人应代表委托人与房产买方或卖方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。2.4代理办理相关手续代理人应代理委托人办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房产过户、缴纳税费等。第三条：代理期限3.1起始时间本协议自双方签署之日起生效，代理期限为____个月。3.2终止时间代理期限届满，或者双方协商一致提前终止代理权的，本协议终止。第四条：代理费用4.1代理费用标准代理费用为房产交易总金额的____%。4.2费用支付方式代理费用在房产交易完成后的____个工作日内，由委托人支付给代理人。4.3费用结算代理人应向委托人提供正式的代理费用结算报告，并加盖公章。第五条：双方的权利和义务5.1委托人的权利和义务5.1.1委托人应向代理人提供房产的真实、准确、完整的信息。5.1.2委托人应按约定支付代理费用。5.1.3委托人应配合代理人办理房产交易过程中所需的相关手续。5.2代理人的权利和义务5.2.1代理人应按照委托人的要求，积极代理房产买卖事宜。5.2.2代理人应尽最大努力保护委托人的合法权益。5.2.3代理人应保密委托人提供的房产信息和其他商业秘密。第六条：房产交易条件6.1出售房产的条件6.1.1房产必须合法，权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2房产必须符合国家相关法律法规规定的交易条件。6.2购买房产的条件6.2.1买方应具备购房资格，符合购房条件。6.2.2买方应提供真实、准确的购买信息。第八条：合同的变更和终止8.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件本协议终止的条件如下：8.2.1代理期限届满，双方未续签；8.2.2双方协商一致提前终止；8.2.3委托人单方面终止，但需提前通知代理人；8.2.4代理人未能按照本协议约定履行代理职责；8.2.5法律法规规定的其他终止条件。第九条：违约责任9.1委托人的违约责任委托人违反本协议的约定，应向代理人支付违约金，违约金为本协议代理费用的两倍。9.2代理人的违约责任代理人违反本协议的约定，应向委托人支付违约金，违约金为本协议代理费用的两倍。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：其他约定12.1保密条款双方应对本协议的签订、履行以及解除过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2知识产权保护双方同意，本协议不构成对任何一方知识产权的转让。12.3信息安全双方应采取必要措施保护对方的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。第十三条：信息披露13.1房产信息披露委托人应向代理人披露房产的真实、准确、完整信息。13.2交易过程信息披露双方应相互披露与房产交易相关的所有信息，包括但不限于交易价格、交易条件等。第十四条：合同的签署和份数14.1签署方式本协议一式两份，双方各执一份。14.2份数及保管方式双方应妥善保管本协议，如发生纠纷，应以本协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产共有权人同意出售证明（如有）附件三：房产产权期限证明附件四：房产现状说明附件五：房产交易税费计算明细附件六：代理费用计算明细附件七：房产交易流程图附件八：房产买卖合同范本附件九：付款凭证附件十：房产过户手续相关文件附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明房产的所有权归属。附件说明：该附件用于证明房产的所有权归属，是房产交易的重要依据。附件二：房产共有权人同意出售证明（如有）详细要求：如有共有权人，需提供共有权人同意出售的书面证明。附件说明：该附件用于证明房产共有权人同意出售该房产，是房产交易的重要依据。附件三：房产产权期限证明详细要求：提供房产的产权期限证明，如房产证上所示。附件说明：该附件用于证明房产的产权期限，是房产交易的重要依据。附件四：房产现状说明详细要求：详细描述房产的现状，包括但不限于装修情况、使用情况等。附件说明：该附件用于说明房产的现状，帮助代理人更好地了解房产情况。附件五：房产交易税费计算明细详细要求：详细列出房产交易过程中应缴纳的各项税费，包括计算方式和金额。附件说明：该附件用于明确房产交易过程中应缴纳的税费，便于双方了解并合理规划交易成本。附件六：代理费用计算明细详细要求：详细列出代理人的代理费用计算方式，包括费率、计算公式等。附件说明：该附件用于明确代理人的代理费用计算方式，便于双方了解并合理规划费用支出。附件七：房产交易流程图详细要求：以流程图的形式展示房产交易的全过程，包括主要环节和时间节点。附件说明：该附件用于直观展示房产交易流程，帮助双方了解交易进度和关键时间点。附件八：房产买卖合同范本附件九：付款凭证详细要求：提供房产交易过程中的付款凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件说明：该附件用于证明房产交易过程中的付款情况，是交易的重要依据。附件十：房产过户手续相关文件详细要求：提供房产过户过程中所需的相关文件，包括过户申请表格、身份证明等。附件说明：该附件用于明确房产过户过程中所需的相关文件，便于双方准备和提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未按约定提供房产信息或提供虚假信息。2.委托人未按约定支付代理费用。3.委托人未配合代理人办理房产交易相关手续。4.代理人未按约定积极代理房产买卖事宜。5.代理人未保守委托人提供的房产信息和其他商业秘密。责任认定标准：1.违约金为本协议代理费用的两倍。2.因违约行为导致房产交易失败或产生额外费用，由违约方承担。3.违约方需承担因违约行为导致的对方损失赔偿责任。示例说明：1.若委托人提供虚假房产信息，导致交易失败，委托人需支付违约金并承担因此产生的额外费用。2.若代理人未积极代理房产买卖事宜，导致交易进度延迟，代理人需支付违约金并承担因此产生的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用