商业楼宇保洁服务承包协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业楼宇保洁服务承包协议样本版本合同目录一览第一条定义与解释1.1商业楼宇1.2保洁服务1.3承包协议第二条服务内容2.1清洁范围2.2清洁频率2.3特殊清洁项目第三条服务标准3.1清洁质量3.2环保要求3.3安全规范第四条服务时间4.1工作时间4.2应急服务第五条服务费用5.1费用计算5.2支付方式5.3费用调整第六条服务期限6.1起始日期6.2终止日期6.3续约条款第七条合同的履行7.1承包方的义务7.2委托方的义务第八条违约责任8.1承包方违约8.2委托方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的生效、修订与终止14.1生效条件14.2修订条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商业楼宇：指位于____市的____栋楼宇，包括但不限于写字楼、商场、停车场等物业。1.2保洁服务：指承包方按照本协议约定，为商业楼宇提供的清洁、保养等服务。1.3承包协议：指双方为明确双方的权利义务，达成的关于保洁服务的书面协议。第二条服务内容2.1清洁范围：承包方负责商业楼宇公共区域的日常清洁，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、公共卫生间、楼梯等。2.2清洁频率：承包方需按照双方约定的时间，对商业楼宇公共区域进行清洁。2.3特殊清洁项目：包括但不限于玻璃清洁、地毯清洗、沙发保养等，具体项目及频率双方协商确定。第三条服务标准3.1清洁质量：承包方提供的保洁服务应符合国家及行业相关清洁质量标准。3.2环保要求：承包方在提供保洁服务过程中，应遵守国家及地方的环保法规，合理使用清洁剂，减少对环境的污染。3.3安全规范：承包方在提供保洁服务过程中，应严格遵守国家及地方的安全规定，确保服务过程中不发生安全事故。第四条服务时间4.1工作时间：承包方应在双方约定的工作时间内提供保洁服务。4.2应急服务：如商业楼宇发生突发情况，需承包方提供紧急保洁服务时，承包方应在接到通知后__小时内到达现场并开始工作。第五条服务费用5.1费用计算：商业楼宇保洁服务的费用按照双方约定的单价和面积计算。5.2支付方式：委托方按月支付保洁服务费用。5.3费用调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第六条服务期限6.1起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止日期：本协议有效期为____年，自起始日期起计算。6.3续约条款：如双方同意续约，应在合同到期前__个月协商达成一致，并签订新的承包协议。第八条违约责任8.1承包方违约：8.1.1承包方未按约定提供保洁服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，向委托方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.1.2承包方未按约定时间提供服务的，每延迟一日，应向委托方支付合同总金额的__%作为违约金。8.1.3承包方在服务过程中发生安全事故的，应承担相应的法律责任，并向委托方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的__倍。8.2委托方违约：8.2.1委托方未按约定时间支付服务费用的，应向承包方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。8.2.2委托方未按约定提供服务场所或设施的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2.3委托方未按约定要求提供特殊清洁服务，或提供不真实、不准确的信息，导致服务无法正常进行的，应向承包方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的__倍。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行期间，如一方需变更合同内容，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件：合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为受损方实际损失的__倍。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修订与终止14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2修订条件：合同履行期间，如一方需修订合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。14.3终止条件：合同期满，双方未续约的，本合同自行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业楼宇保洁服务范围及标准详细说明附件二：保洁服务时间安排表附件三：保洁服务费用计算明细表附件四：特殊清洁项目及费用明细表附件五：保密协议附件六：不可抗力事件证明文件附件一详细要求和说明：本附件详细列出了商业楼宇保洁服务的具体范围和标准，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、公共卫生间、楼梯等区域的清洁质量、环保要求和安全规范。附件二详细要求和说明：本附件详细列出了保洁服务的具体时间安排，包括工作时间和应急服务的时间要求。附件三详细要求和说明：本附件详细列出了保洁服务费用的计算方法，包括费用计算的基础单价、面积和其他相关因素。附件四详细要求和说明：本附件详细列出了特殊清洁项目的具体内容及其对应的费用明细。附件五详细要求和说明：本附件为保密协议，用于保护双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等，具体规定了保密内容和泄露后果的责任认定。附件六详细要求和说明：本附件为不可抗力事件证明文件，用于证明不可抗力事件的发生及其对合同履行产生的影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按约定提供保洁服务或服务质量不符合约定标准。2.承包方未按约定时间提供服务。3.承包方在服务过程中发生安全事故。4.委托方未按约定时间支付服务费用。5.委托方未按约定提供服务场所或设施。6.委托方未按约定要求提供特殊清洁服务或提供不真实、不准确的信息。违约责任认定标准：1.承包方违约：未按约定提供保洁服务或服务质量不符合约定标准的，支付违约金，违约金为合同总金额的10%。未按约定时间提供服务的，每延迟一日，支付违约金，违约金为合同总金额的5%。在服务过程中发生安全事故的，支付赔偿金，赔偿金为实际损失的2倍。2.委托方违约：未按约定时间支付服务费用的，支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。未按约定提供服务场所或设施的，支付违约金，违约金为合同总金额的10%。未按约定要求提供特殊清洁服务或提供不真实、不准确的信息，支付赔偿金，赔偿金为实际损失的2倍。示例说明：如果承包方未按约定时间提供保洁服务，导致商业楼宇内的公共卫生间清洁不及时，影响了客户的正常使用，那么承包方应按照违约责任认定标准，每延迟一日支付合同总金额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业楼宇：指位于城市的栋楼宇，包括但不限于写字楼、商场、停车场等物业。2.保洁服务：指承包方按照合同约定，为商业楼宇提供的清洁、保养等服务。3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。4.赔偿金：指一方因违约行为导致另一方遭受损失时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。6.保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。商业楼宇：指合同中约