柳州地区专属二手房交易协议范本

柳州地区专属二手房交易协议范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋租赁6.1租赁合同6.2租金支付6.3租赁期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.附加条款10.1物业管理10.2配套设施10.3邻里关系11.合同的签署和保存11.1签署时间11.2签署地点11.3合同副本12.合同的补充和修改12.1补充条款12.2修改条款13.合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：柳州市区路号，具体门牌号________。1.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米。1.3房屋户型：____室____厅____卫，具体布局和结构详见附件一。1.4房屋所有权：卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。卖方系房屋的合法所有权人，有权进行本次交易。2.2买方信息买方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。买方具备购买该房屋的合法资格和支付能力。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式向卖方支付购房款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____________________元整），剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）待办理房屋过户手续完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在____个工作日内将房屋交付给买方使用。4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，具体详见附件二。4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起____个月内，如因房屋质量问题导致损失的，卖方应承担相应的维修和赔偿责任。5.2维修责任：交付后，买方应承担房屋的日常维修和保养责任，具体详见附件三。第六条房屋租赁6.1租赁合同：如买方需将该房屋出租，应与租户签订正规的租赁合同，并按本合同约定的条件进行。6.2租金支付：租金支付标准、支付方式和时间等具体事项由买方与租户协商解决。6.3租赁期限：租赁期限由买方与租户协商确定，但不得超出本合同约定的所有权转移期限。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋，或存在其他违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约：如买方未按本合同约定时间、条件支付购房款，或存在其他违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条附加条款10.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。10.2配套设施：房屋周边的配套设施按现状提供，如有变更，双方应协商解决。10.3邻里关系：双方应保持和谐的邻里关系，遵守社区规定，共同维护社区环境。第十一条合同的签署和保存11.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点：____（具体地址）。11.3合同副本：双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的补充和修改12.1补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2修改条款：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。第十三条合同的终止13.1终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。13.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、结算等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：除本合同已有约定的事项外，双方还需遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定和发展。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋户型布局和结构图详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的户型布局和结构，包括房间尺寸、家具摆放、卫生间、厨房等具体布局。附件二：房屋交付条件说明详细要求和说明：本附件应详细描述房屋交付时应符合的条件，包括但不限于房屋整洁、设施正常运行、钥匙交付等。附件三：维修责任详细说明详细要求和说明：本附件应详细描述买方应承担的房屋日常维修和保养责任，包括但不限于家电维护、水电设施维修、墙面保养等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间、条件交付房屋。2.卖方提供虚假房屋信息或存在重大质量问题。3.买方未按合同约定时间、条件支付购房款。4.买方提供的个人信息不真实或无法履行合同义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买方违约：应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：1.若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金人民币1000元/天，并赔偿买方因此造成的其他损失。2.若卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款，并支付违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易价格：指双方约定的房屋交易金额，包括房款、税费等。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。5.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损