2024年某城区加油站产权交易协议版

2024年某城区加油站产权交易协议版A版本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1加油站1.2产权1.3交易1.4城区第二条：加油站基本情况2.1加油站名称2.2加油站地址2.3加油站所有权归属第三条：产权交易内容3.1交易双方3.2交易方式3.3交易价格3.4交易支付方式第四条：产权过户手续4.1过户申请4.2过户资料提供4.3过户费用承担4.4过户时间第五条：产权交易后的权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务第六条：加油站的经营许可与资质6.1经营许可证6.2相关资质证明第七条：加油站的维修与保养7.1维修保养责任归属7.2维修保养费用承担第八条：加油站的经营范围与条件8.1经营范围8.2经营条件第九条：加油站的转让与租赁9.1转让条件9.2租赁条件第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任第十二条：争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条：其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的份数与保管14.4补充条款第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1加油站：指位于某城区的X号加油站，具体地址为路号。1.2产权：指加油站的所有权和使用权，包括但不限于土地使用权、建筑物、设备、商标等。1.3交易：指买方购买卖方加油站产权的行为。1.4城区：指中华人民共和国省市某城区。第二条：加油站基本情况2.1加油站名称：X加油站。2.2加油站地址：路号。2.3加油站所有权归属：本加油站的产权归卖方所有，包括但不限于土地使用权、建筑物、设备、商标等。第三条：产权交易内容3.1交易双方：买方为X公司，卖方为X个人。3.2交易方式：现金购买。3.3交易价格：加油站产权的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.4交易支付方式：买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第四条：产权过户手续4.1过户申请：买方应自合同签订之日起七个工作日内，向相关部门提交过户申请。4.2过户资料提供：卖方应协助买方提供加油站过户所需的所有资料，包括但不限于土地使用权证、建筑物产权证、营业执照等。4.3过户费用承担：过户费用由买方承担。4.4过户时间：买方应自过户申请提交之日起，尽快完成过户手续。第五条：产权交易后的权利与义务5.1买方权利与义务：（1）买方有权按照本合同约定使用和经营加油站。（2）买方应承担加油站的经营风险和法律责任。（3）买方应保证加油站的安全、环保和合规经营。5.2卖方权利与义务：（1）卖方应保证加油站产权的真实性和有效性。（2）卖方应协助买方完成过户手续。（3）卖方应对买方提供的经营信息保密。第六条：加油站的经营许可与资质6.1经营许可证：买方应自过户完成之日起，向相关部门申请办理加油站经营许可证。6.2相关资质证明：买方应自过户完成之日起，向相关部门申请办理加油站所需的其他资质证明。第七条：加油站的维修与保养7.1维修保养责任归属：买方应负责加油站的日常维修与保养工作。7.2维修保养费用承担：买方应承担加油站的维修保养费用。第八条：加油站的经营范围与条件8.1经营范围：买方应按照相关法律法规和政策规定，经营加油站，包括但不限于汽油、柴油等石油产品的零售业务。8.2经营条件：买方应保证加油站符合国家和地方规定的安全生产、环保、消防等条件。第九条：加油站的转让与租赁9.1转让条件：买方在取得加油站的经营许可证后，如有意转让加油站，应提前书面通知卖方。9.2租赁条件：买方在取得加油站的经营许可证后，如有意租赁加油站，应与第三方签订租赁合同，并书面通知卖方。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：合同双方如遇特殊情况，需要变更合同内容的，应协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同双方在履行合同过程中，如遇不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，可以解除合同，并根据实际情况协商处理后续事项。第十一条：违约责任11.1买方违约责任：买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。11.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定保证加油站产权的真实性和有效性的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第十二条：争议解决方式12.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。12.2调解解决：如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可以依法向人民法院起诉。12.3仲裁解决：双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁委员会为仲裁委员会。12.4法律途径：如双方均同意采取法律途径解决争议，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同双方在履行合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，合同终止。13.3合同失效条件：合同双方在履行合同过程中，如一方违约，对方有权解除合同，合同失效。第十四条：其他约定14.1保密条款：合同双方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的份数与保管：本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。14.4补充条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加油站土地使用权证附件二：加油站建筑物产权证附件三：加油站营业执照附件四：加油站经营许可证附件五：买方公司资质证明文件附件六：卖方个人身份证明文件附件七：交易价格支付凭证附件八：过户申请所需资料清单附件九：加油站安全环保验收报告附件十：加油站消防验收报告附件的详细要求和说明：附件一：加油站土地使用权证土地使用权证是加油站产权的重要组成部分，应明确载明土地使用权人的名称、土地位置、面积、用途等信息。土地使用权证应由中华人民共和国土地管理部门颁发，并加盖土地管理部门印章。附件二：加油站建筑物产权证建筑物产权证是加油站产权的重要组成部分，应明确载明建筑物所有权人的名称、建筑物位置、面积、结构等信息。建筑物产权证应由中华人民共和国房屋管理部门颁发，并加盖房屋管理部门印章。附件三：加油站营业执照营业执照是加油站合法经营的必要证件，应载明加油站名称、经营范围、经营者信息等。营业执照应由中华人民共和国工商行政管理部门颁发，并加盖工商行政管理部门印章。附件四：加油站经营许可证经营许可证是加油站合法经营汽油、柴油等石油产品的必要证件。经营许可证应由中华人民共和国商务部门颁发，并加盖商务部门印章。附件五：买方公司资质证明文件买方公司资质证明文件应包括公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。资质证明文件应由中华人民共和国工商行政管理部门、税务部门等颁发，并加盖相关部门印章。附件六：卖方个人身份证明文件卖方个人身份证明文件应包括身份证、户口簿、护照等。身份证明文件应由中华人民共和国公安机关颁发，并加盖公安机关印章。附件七：交易价格支付凭证交易价格支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应由金融机构或现金支付单位出具，并加盖出具单位印章。附件八：过户申请所需资料清单过户申请所需资料清单应包括买方和卖方的身份证明文件、土地使用权证、建筑物产权证、营业执照、经营许可证等。资料清单应由中华人民共和国土地管理部门、房屋管理部门、工商行政管理部门、商务部门等出具，并加盖相关部门印章。附件九：加油站安全环保验收报告安全环保验收报告应包括加油站的安全设施、环保设施的验收情况。验收报告应由中华人民共和国安全生产监督管理部门、环境保护部门出具，并加盖相关部门印章。附件十：加油站消防验收报告消防验收报告应包括加油站的消防设施的验收情况。验收报告应由中华人民共和国公安消防部门出具，并加盖公安消防部门印章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付交易价格。2.卖方未按照本合同约定保证加油站产权的真实性和有效性。3.买方未按照本合同约定使用和经营加油站。4.卖方未按照本合同约定协助买方完成过户手续。违约责任认定标准：1.买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。2.卖方未按照本合同约定保证加油站产权的真实性和有效性的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。3.买方未按照本合同约定使用和经营加油站的，应承担相应的法律责任。4.卖方未按照本合同约定协助买方完成过户手续的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果买方在合同签订后五个工作日内未能将交易价格支付至卖方指定的银行账户，则构成违约，