2024年固定资产转让协议规范指南版

2024年固定资产转让协议规范指南版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1固定资产1.2转让1.3受让方1.4转让方1.5交易日1.6合同金额1.7资产评估第二条转让的资产范围2.1资产清单2.2资产描述2.3资产数量2.4资产状况第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条资产评估与验证4.1评估机构4.2评估结果4.3验证程序第五条转让程序与时间安排5.1转让程序5.2转让时间5.3交付方式第六条保证与承诺6.1转让方的保证6.2受让方的承诺第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期第十四条完整协议14.1双方确认14.2取代先前协议14.3合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1固定资产本合同所称固定资产，是指转让方所有并计划转让给受让方的，具有长期使用价值、不易于流动性、在使用过程中保持原有形态的物理资产，包括但不限于土地、建筑物、机器设备、交通运输工具等。1.2转让本合同所称转让，是指转让方将固定资产的所有权依法转移给受让方的行为。1.3受让方本合同所称受让方，是指依法接受转让方转让的固定资产所有权的法人或其他组织。1.4转让方本合同所称转让方，是指依法拥有固定资产所有权，并决定将其转让给受让方的法人或其他组织。1.5交易日本合同所称交易日，是指双方签订本合同并按照约定完成固定资产所有权转移的日期。1.6合同金额本合同所称合同金额，是指转让方根据固定资产的评估价值，与受让方协商确定的，受让方应支付转让方的转让价款。1.7资产评估本合同所称资产评估，是指由双方认可的具有专业资质的评估机构，对拟转让的固定资产进行价值评估的行为。第二条转让的资产范围2.1资产清单本合同附件一列明了拟转让的固定资产清单，包括但不限于固定资产的名称、型号、规格、数量、购置日期、原值、累计折旧等。2.2资产描述转让方应当向受让方提供拟转让固定资产的详细描述，包括资产的技术参数、使用状况、权属证明等。2.3资产数量本合同附件一中所列固定资产的数量，为双方确认的拟转让固定资产的准确数量。2.4资产状况转让方应当保证拟转让的固定资产在交易日之前，处于正常使用状态，且不存在任何权利瑕疵或者负担。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格本合同的转让价格为双方依据资产评估结果，并参照市场行情协商确定的金额，即合同金额。3.2支付方式受让方应按照本合同约定的支付时间表，通过银行转账等非现金方式向转让方支付合同金额。3.3支付时间表受让方应在本合同签订之日起5个工作日内，向转让方支付合同金额的50%；剩余的50%应在交易日之前支付完毕。第四条资产评估与验证4.1评估机构双方应共同选定具有相应资质的资产评估机构，对拟转让的固定资产进行评估。4.2评估结果资产评估报告应为本合同附件二，转让方和受让方应予以认可。4.3验证程序转让方应按照本合同约定，向受让方提供拟转让固定资产的所有权证明文件，受让方应对转让方提供的文件进行验证。第五条转让程序与时间安排5.1转让程序本合同的转让程序为：双方签订合同→转让方提供拟转让固定资产的权属证明文件→双方共同委托评估机构进行资产评估→受让方支付合同金额→转让方办理固定资产所有权转移手续。5.2转让时间本合同项下的固定资产转让，自交易日之日起完成所有权转移。5.3交付方式转让方应按照受让方的要求，将拟转让的固定资产交付给受让方。第六条保证与承诺6.1转让方的保证转让方保证对其所有的固定资产拥有合法所有权，且不存在任何权利瑕疵或者负担；保证所提供的资产评估报告真实、准确、完整。6.2受让方的承诺受让方承诺按照本合同约定支付合同金额，并按照约定接受拟转让的固定资产。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式相互通知与送达，通知与送达的方式包括邮寄、电子邮件、传真等。11.2送达地址双方各自的送达地址为本合同附件三中所列地址，如有变更，应提前书面通知对方。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同。第十三条附则13.1合同附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条完整协议14.1双方确认本合同是双方完整的协议，取代了双方之前就固定资产转让所签订的任何口头或书面协议。14.2取代先前协议本合同的签订，视为双方此前就固定资产转让所签订的所有协议的终止。14.3合同的语言版本本合同的中文版本是唯一有效版本，如有翻译版本的差异，以中文版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：固定资产清单详细列出拟转让的固定资产的名称、型号、规格、数量、购置日期、原值、累计折旧等信息。附件二：资产评估报告由双方认可的具有专业资质的评估机构出具的评估报告，包括资产的价值评估、使用状况、存在问题等内容。附件三：双方联系地址及联系方式详细列出双方的送达地址、联系电话、电子邮件地址等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间、数量、质量交付固定资产。2.转让方提供的固定资产存在权利瑕疵或者负担。3.转让方未按照约定提供资产评估报告或者提供的报告不真实、准确、完整。4.受让方未能按照约定时间、数额支付合同金额。5.受让方未按照约定接受拟转让的固定资产。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。2.违约方应赔偿因违约行为导致守约方的直接损失。3.转让方未按照约定交付固定资产的，受让方有权解除合同，并要求转让方退还已支付的合同金额。4.受让方未按照约定支付合同金额的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付合同金额及违约金。示例说明：若转让方未能在约定时间内交付固定资产，受让方有权解除合同，并要求转让方退还已支付的合同金额。若受让方未按照约定支付合同金额，转让方有权解除合同，并要求受让方支付合同金额及违约金。说明三：法律名词及解释：1.固定资产：指转让方所有并计划转让给受让方的，具有长期使用价值、不易于流动性、在使用过程中保持原有形态的物理资产，包括但不限于土地、建筑物、机器设备、交通运输工具等。2.转让：指转让方将固定资产的所有权依法转移给受让方的行为。3.受让方：指依法接受转让方转让的固定资产所有权的法人或其他组织。4.转让方：指依法拥有固定资产所有权，并决定将其转让给受让