2024年度二手房买卖协议实例版

2024年度二手房买卖协议实例版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修押金10.2物业费用10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同证明12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息（1）姓名（名称）：（2）身份证号（营业执照号）：（3）地址：（4）联系人及电话：1.2买家信息（1）姓名（名称）：（2）身份证号（营业执照号）：（3）地址：（4）联系人及电话：2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋结构及面积：（3）房屋所有权证号：（4）土地使用权证号：2.2房屋附属设施（1）家具家电清单：（2）其他附属设施：3.买卖价格3.1房屋成交价格本房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）支付方式：（2）首付款金额及支付时间：（3）剩余房款金额及支付时间：4.房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；（3）所有房屋相关手续齐全。5.房屋过户5.1过户时间双方应在本合同签订后____日内，共同办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括：契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关法律法规规定执行。过户费用由乙方承担。6.房屋质量6.1质量保证甲方保证所售房屋及附属设施质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2质量问题处理如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分房款。具体处理方式双方可协商确定。第二部分：合同其他条款及附件7.违约责任7.1卖家违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。7.2买家违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如协商不成，双方同意向____地进行第三方调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。10.其他约定10.1装修押金（1）装修押金为人民币____元整，乙方在装修完毕后，如房屋及附属设施无损坏，甲方应在____日内退还乙方。10.2物业费用物业费、水电费等其他相关费用由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在本合同签订后____日内，将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同证明12.签字盖章12.1卖家签字：12.2买家签字：12.3见证人签字：13.合同签订日期：14.合同附件：（1）房屋照片（2）家具家电清单（3）相关证件复印件本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如协商不成，双方同意向【填写第三方调解机构名称】进行第三方调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。10.其他约定10.1装修押金（1）装修押金为人民币【填写金额】元整，乙方在装修完毕后，如房屋及附属设施无损坏，甲方应在【填写时间】日内退还乙方。10.2物业费用物业费、水电费等其他相关费用由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在本合同签订后【填写时间】日内，将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币【填写金额】元整。11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同证明12.签字盖章12.1卖家签字：12.2买家签字：12.3见证人签字：13.合同签订日期：14.合同附件：（1）房屋照片（2）家具家电清单（3）相关证件复印件本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，证号、持证人等信息齐全。说明：作为房屋权属的法定证明，附件一应确保真实有效。2.附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证复印件，须清晰可见，证号、持证人等信息齐全。说明：作为房屋土地使用权的法定证明，附件二应确保真实有效。3.附件三：房屋买卖合同证明详细要求：房屋买卖合同证明复印件，须清晰可见，合同编号、签订日期等信息齐全。说明：作为房屋买卖合同的法定证明，附件三应确保真实有效。4.附件四：房屋照片详细要求：房屋内外部照片，清晰反映房屋现状，包括装修、家具、设施等。5.附件五：家具家电清单详细要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息，并标明新旧程度。说明：附件五用于明确买卖双方对家具家电的认可和交付标准。6.附件六：相关证件复印件详细要求：包括但不限于身份证、营业执照等与买卖双方身份相关的证件复印件。说明：附件六用于验证买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：未按约定时间交付房屋或附属设施，房屋及附属设施质量不符合约定，未履行合同约定的其他义务等。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价的【填写比例】%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.买家违约违约行为：未按约定时间支付房款，未履行合同约定的其他义务等。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房价的【填写比例】%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家发给房屋所有权人的法定证明，证明其对房屋拥有所有权。2.房屋土地使用权证：指国家发给房屋土地使用人的法定证明，证明其对土地拥有使用权。3.