2024年物业费用调整协议样本

2024年物业费用调整协议样本本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容第三条费用调整条款3.1费用调整范围3.2费用调整标准3.3费用调整时间第四条费用支付方式与期限4.1费用支付方式4.2费用支付期限第五条费用调整的实施与监督5.1费用调整的实施5.2费用调整的监督第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1补充条款12.2附属协议第十三条合同的签署与盖章13.1签署程序13.2盖章程序第十四条合同的副本14.1副本数量14.2副本分发第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明本协议旨在明确甲乙双方在物业服务费用调整方面的权利和义务，确保物业服务的正常进行，维护甲乙双方的合法权益，并根据相关法律法规的规定，达成一致意见，签订本费用调整协议。第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围甲方提供的物业服务范围包括但不限于：物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、公共安全、消防安全等，具体服务内容详见原合同附件。2.2物业服务内容甲方应按照原合同附件中约定的服务内容，向乙方提供质价相符的物业服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求。第三条费用调整条款3.1费用调整范围本协议所述费用调整范围包括原合同约定的物业服务费、公共维修基金等费用。3.2费用调整标准本协议所述费用调整标准如下：（1）物业服务费：按照政府相关部门发布的物业服务费调整政策执行；（2）公共维修基金：按照原合同约定的公共维修基金收费标准执行。3.3费用调整时间本协议所述费用调整时间自_______年_______月_______日起执行。第四条费用支付方式与期限4.1费用支付方式乙方应按照本协议约定的费用标准和支付时间，通过银行转账、现场支付等方式，向甲方支付物业服务费用。4.2费用支付期限乙方应在物业服务费用发生之日起_______日内，向甲方支付相关费用。第五条费用调整的实施与监督5.1费用调整的实施本协议签订后，甲方应按照约定的费用标准和调整时间，向乙方提供物业服务费用调整的详细说明，并按照调整后的费用标准向乙方收取物业服务费用。5.2费用调整的监督甲方应定期向乙方报告物业服务费用的使用情况，乙方有权对甲方的物业服务费用使用情况进行监督和检查。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本协议和原合同的约定，提供优质的物业服务，保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求；（2）甲方应合理使用物业服务费用，定期向乙方报告物业服务费用的使用情况，接受乙方的监督和检查；（3）甲方应按照约定时间和方式，向乙方收取物业服务费用。6.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议和原合同的约定，按时支付物业服务费用；（2）乙方应合理使用物业服务，并按照甲方的要求，配合甲方进行物业服务管理；（3）乙方有权对甲方的物业服务费用使用情况进行监督和检查，对甲方的物业服务质量提出建议和意见。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如上，共计713字。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。8.2合同变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或者盖章后生效。8.3合同解除条件本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第九条违约责任9.1违约行为甲乙任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应承担对方因此所遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额由甲乙双方协商确定。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或者履行完毕之日止。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意将本协议争议提交甲方所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1补充条款本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附属协议本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：（1）物业服务费用的详细调整方案；（2）公共维修基金的使用管理规则；（3）其他甲乙双方约定的附属协议。第十三条合同的签署与盖章13.1签署程序本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.2盖章程序甲乙双方应在本协议上加盖公章，以证明合同的效力。第十四条合同的副本14.1副本数量本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2副本分发甲乙双方应按照约定方式，分发本协议副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费用的详细调整方案1.物业服务费用的调整标准，如物业服务费的计算公式、费用构成等；2.物业服务费用的调整范围，如哪些费用项目进行调整，哪些费用项目不变等；3.物业服务费用的调整计算方法，如何根据调整标准计算出调整后的物业服务费用等。附件二：公共维修基金的使用管理规则1.公共维修基金的使用范围，如哪些项目可以使用公共维修基金进行维修等；2.公共维修基金的使用程序，如如何申请使用公共维修基金、使用公共维修基金的审批流程等；3.公共维修基金的使用限制，如公共维修基金使用的限额、使用的时间限制等。附件三：其他甲乙双方约定的附属协议本附件包括甲乙双方根据实际情况约定的其他附属协议，具体内容由甲乙双方根据实际情况商定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定提供物业服务，或者提供的物业服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准的要求；2.甲方未按照本协议约定时间和方式，向乙方收取物业服务费用；3.乙方未按照本协议约定时间和方式，向甲方支付物业服务费用；4.乙方未按照甲方的要求，配合甲方进行物业服务管理；5.双方未按照本协议约定履行其他义务。违约责任认定标准如下：1.违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失；2.违约方应支付相应的违约金，具体违约金数额由甲乙双方协商确定；3.违约方应承担因违约导致对方产生的其他费用。示例说明：如甲方未按照本协议约定提供物业服务，导致乙方物业损坏，乙方因此需要支付维修费用5000元，那么甲方应承担这5000元的维修费用。说明三：法律名词及解释：2.物业服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。3.公共维修基金：