三方租赁合同协议2024年

三方租赁合同协议2024年合同编号：____________鉴于甲方愿意将下列房产出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房产，丙方愿意为乙方提供担保，现将双方的权利义务明确如下：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租赁该房屋仅作______（居住/商用/其他用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）租金按____（年/季/月）支付，每期支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）乙方应在每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方的权利义务：（1）保证房屋符合租赁用途所需的条件。（2）负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。（3）在租赁期间，甲方不得无故收回房屋。5.2乙方的权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改动房屋结构。（2）按时支付租金、保证金及合同约定的其他费用。（3）合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条担保条款6.1丙方同意为乙方履行本合同项下的全部义务提供担保。6.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求丙方承担担保责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条合同变更、解除及终止8.1本合同签订后，如各方同意变更、解除合同，应签订书面协议。8.2在租赁期限内，如发生不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______丙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方应确认甲方拥有房屋的完全产权，避免因产权问题引起的纠纷。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：1.产权确认：法律名词解释：产权是指房屋所有权及与之相关的土地使用权、处分权等权利。解决办法：要求甲方提供房产证等相关法律文件，以证明其对房屋拥有完全产权。2.租赁期限：确保租赁期限符合双方需求，避免期限过长或过短。解决办法：法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期。明确约定租赁期限，并在合同中规定合理的续租条款。租金支付：指乙方按照约定的方式向甲方支付房屋使用费用。3.租金支付：解决办法：明确约定租金支付时间、方式，确保双方对租金支付无异议。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的担保金。4.保证金：解决办法：明确保证金的数额、退还条件等，避免合同结束后因保证金问题产生纠纷。5.权利义务：指合同各方在合同履行过程中享有的权利和承担的义务。5.权利义务：解决办法：详细列举各方权利义务，确保双方明确各自的责任和义务。6.担保条款：指担保方为合同一方履行合同义务提供担保的条款。7.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。6.合同解除与终止：解决办法：明确约定合同解除和终止的条件、程序，以及相应的法律责任。各方在签订合同时，应充分了解并审慎考虑上述法律名词的含义，确保合同条款的合法性和有效性。场合1：房屋用于商业用途补充条款：如果乙方是用来开店或者办公，那么可以增加一条关于商业活动的营业时间、噪音控制等规定，比如：“乙方承诺在商业活动中遵守物业管理规定，不在夜间进行噪音较大的经营活动。”场合2：房屋内有家具或设备补充条款：如果甲方提供的房屋内有家具或电器设备，可以补充：“乙方应妥善使用和保管房屋内原有家具和设备，如有损坏，乙方需按市场价赔偿。”场合3：乙方有宠物补充条款：如果乙方有宠物，可以添加：“乙方承诺宠物不会对房屋造成损害，并负责保持房屋清洁，如有宠物造成的损坏或清洁问题，乙方需负责修复和清理。”1.房产证复印件：这个是用来证明甲方对房屋的所有权。2.身份证复印件：双方和丙方的身份证明。3.房屋现状照片：记录房屋在租赁前的状态，避免未来纠纷。特殊场合补充：1.如果房子是要开店的话，咱们得说说开店的时间啊，别影响到邻居休息。2.房子里头的家具和电器，你用的时候可得小心，万一弄坏了可得照价赔哦。3.你