2024年门市 租赁协议样本

2024年门市租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________一、租赁门市的基本情况1.1门市位于：_________________1.2门市面积为：______________平方米。1.3门市用途：乙方承诺将该门市用于_______（具体用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币______元/平方米·月，总计人民币______元。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的______日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行：______________账户名：______________账号：________________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证该门市符合租赁用途的相关法律法规要求。5.2甲方负责维修该门市的主体结构和附属设施，确保其正常使用。5.3甲方有权对乙方使用门市的情况进行监督，但应提前通知乙方。5.4甲方应在租赁期满后及时收回门市。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用该门市。6.2乙方应合理使用并爱护门市及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。6.3乙方负责该门市的日常维护和维修，确保其安全和完好。6.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供门市或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同。八、合同的变更和解除8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。8.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议。九、争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该门市所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同条款的完整性和合法性，避免遗漏重要内容。2.明确租赁期限、租金金额及支付方式，防止纠纷。3.确认押金条款，规定押金的退还条件和方式。4.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方利益。5.设定违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。6.规定合同的变更和解除条件，保障合同的灵活性。7.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.仔细审查合同内容，必要时可咨询法律专业人士。2.对合同中的关键条款，如租赁期限、租金等，进行书面确认。3.在合同中详细规定押金的用途和退还流程。4.在合同中清晰界定双方的权利和义务。5.在违约责任部分，明确违约的情形和相应的赔偿责任。6.在合同中规定变更和解除合同的具体程序和条件。7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有门市所有权并将其提供给承租方使用的个人或单位。承租方：指支付租金使用出租方门市的个人或单位。租赁期限：指出租方和承租方约定的门市租赁的有效时间段。押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指合同各方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方法和程序。1.场合：如果乙方是开餐厅的，可能会有油烟和噪音问题。补充条款：乙方需负责安装并维护有效的油烟过滤系统，确保不影响周边环境。同时，乙方应采取必要措施，确保经营期间的噪音水平符合当地环保规定。2.场合：乙方经营的是夜店，有可能会影响周围居民的休息。补充条款：乙方需在营业时间上遵守相关法律法规，并采取适当措施，如安装隔音设施，以减少对周围居民的影响。特殊场合的补充：场合：补充条款：1.场合：场合1：附件列表：补充条款：场合：门店装修或翻新补充条款："乙方在进行门店装修或翻新时，必须遵守相关建筑安全规范和环保要求，并事先将装修方案提交甲方审批。装修期间产生的垃圾和废料，乙方应负责及时清理，保持环境整洁。"附件列表：1.门店平面图2.装修设计方案3.装修期间的环保措施说明4.装修工程的时间表场合：乙方需要安装特殊设备补充条款："乙方若需安装特殊设备，应确保设备安全无害，不会对门市结构造成损害，并需征得甲方同意后方可进行安装。"场合：门店将举办大型活动补充条款："乙方如计划在门店举办可能影响周边环境