2024年合同样本 旧房改造协议

2024年合同样本旧房改造协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：____________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于_______的旧房，为改善居住条件，甲方拟对该旧房进行改造。乙方具备房屋改造的相关资质，甲方同意将旧房改造工程委托给乙方施工。经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程范围：包括但不限于房屋结构、水电气、室内装饰等改造（具体详见附件一：工程量清单）。二、合同价款1.本合同工程总价款为人民币____元（大写：__________元整），该价款为固定价格，不包括因甲方变更设计、增加工程量等产生的额外费用。2.乙方在接到甲方付款通知后____个工作日内，向甲方开具正规发票。三、付款方式1.甲方分三期向乙方支付工程价款。（1）第一期：合同签订后____日内，支付工程总价款的____%，即人民币____元；（2）第二期：工程进度达到____%时，支付工程总价款的____%，即人民币____元；（3）第三期：工程竣工验收合格后____日内，支付剩余的工程总价款。2.乙方收到每期款项后，应出具相应的收款凭证。四、工程期限1.本工程自____年__月__日起至____年__月__日止，总工期为____天。2.如因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准1.本工程质量应达到国家相关施工及验收规范的标准。2.乙方应严格按照设计文件和甲方要求施工，确保工程质量。六、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理意见和建议。2.甲方应保证提供的施工图纸、文件等资料齐全、准确。3.甲方应按约定时间向乙方支付工程价款。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照甲方的要求和合同约定完成施工任务。2.乙方应妥善保管甲方提供的图纸、文件等资料，不得泄露给第三方。3.乙方应确保施工安全，对施工过程中发生的安全事故承担责任。七、违约责任1.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付违约金____元。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____年__月__日附件一：工程量清单附件二：设计文件附件三：施工图纸注意事项：1.权利与义务：合同双方应明确各自的权利和义务，确保在合同履行过程中能够按照约定执行。2.工程范围与价款：双方应详细列出工程范围，明确价款，避免在施工过程中因范围不明确产生纠纷。3.工程期限：乙方应严格遵守工程期限，若因不可抗力因素导致延期，应及时与甲方协商解决。4.质量标准：双方应明确工程质量标准，确保工程符合国家相关规范。5.违约责任：合同中应规定违约责任，以约束双方履行合同。解决办法：1.签订合同时，双方应充分沟通，确保合同条款的明确性和可执行性。2.施工过程中，双方应保持沟通，对变更设计、增加工程量等情况及时签订补充协议。3.发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商无果再依法提起诉讼。法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求法院对民事纠纷进行审理和判决的法律行为。4.权利与义务：合同主体在合同法律关系中享有的权益和承担的义务。5.固定价格：指在合同中约定的，不因工程量增减、物价变动等因素而调整的工程价款。场合1：如果房子里住着孕妇或者老人补充条款：考虑到孕妇或老人的健康和安全，乙方在施工期间应采取额外的安全措施，确保施工过程中的噪音和粉尘控制在安全标准以内，并且施工时间应避免影响他们的休息。场合2：如果房子位于历史文化保护区补充条款：鉴于房屋位于历史文化保护区，乙方在改造过程中应严格遵守相关保护法规，不得改变房屋外观和结构，确保改造后的房屋与周围环境协调一致。场合3：如果甲方需要在施工期间临时住宿补充条款：甲方因施工需要在外临时住宿，乙方应协助甲方安排住宿，并承担由此产生的合理费用。附件列表：1.附件A：房子的具体情况照片或者视频——这样我们都能清楚看到房子的初始状态。2.附件B：施工期间的安全措施计划——确保每个人的安全是最重要的。3.附件C：历史文化保护区的相关保护法规——遵守规定，保护我们的历史建筑。4.附件D：临时住宿安排的详细计划和费用清单——施工期间，得有个舒服的地方住。场合与补充：场合1：如果家里有特殊情况，比如有孕妇或者老人，我们可以在合同里加一条：“乙方应特别注意施工期间的噪音和尘土控制，确保不会影响到家庭成员的健康。”场合2：如果是老房子，在特定区域，我们得加一条：“乙方改造时必须遵守所有关于古建筑保护的规