2024年门面房屋租赁合同样本

2024年门面房屋租赁合同样本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按甲方要求迁离出租房屋并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用房屋从事违法活动。5.2乙方负责房屋的日常维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。5.3房屋及附属设施的自然损坏或因不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期内，协助乙方办理房屋租赁相关手续。6.3甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按甲方要求合理使用房屋，不得损害甲方利益。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、违约责任8.1甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的具体信息，包括地址、面积、结构等。3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。4.明确租金金额、支付方式和支付时间。5.确定押金金额，并约定退还条件。6.规定房屋使用和维修责任。7.明确甲乙双方的权利和义务。8.规定违约责任及解决方式。9.约定争议解决途径。解决办法：1.通过查看身份证原件及复印件进行身份核实。2.实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋情况。3.在合同中明确租赁起止日期，约定续租条件和程序。4.在合同中详细规定租金、支付方式和支付时间。5.合同中应明确押金数额和退还流程。6.在合同中详细划分使用和维修责任。7.在合同条款中详细列举双方权利和义务。8.设定合理的违约金，并规定违约金的支付条件。9.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权的人。租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁起始日至终止日的期间。押金：为保证租赁合同的履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。场合一：乙方打算将租用的门面房用于餐饮业补充条款：考虑到乙方将用于经营餐饮业，甲方同意乙方对房屋进行必要的装修，但装修方案需提前提交给甲方审核。同时，乙方应确保经营过程中符合食品安全等相关法规，并负责定期清洁和维护，保持环境整洁。场合二：乙方需要安装广告牌或招牌补充条款：乙方因业务需要，可在房屋外墙上安装广告牌或招牌，但必须保证安全并提前将设计方案提交给甲方审批。乙方负责广告牌的安装、维护和拆除，并确保其不影响房屋的外观和结构安全。附件列表：1.甲方房产证复印件：用来证明甲方对房屋的产权。2.乙方身份证复印件：确认乙方的身份信息。场合三：乙方可能会有夜间的营业需求补充条款：如果乙方业务需要晚间营业，需提前与甲方沟通，并在合同中明确营业时间，确保不影响周围邻居的休息。附件：3.营业许可证复印件：乙方用于证明其营业合法性。场合四：乙方可能会有举办活动的需求补充条款：如果乙方需要举办促销或活动，需要提前通知甲方，并获得甲方同意，