2024年场地及房屋租赁协议（二篇）

第8页共8页2024年场地及房屋租赁协议设施设备需满足建筑、消防、治安、卫生等安全规范，确保不危害人身安全；承租人需严格遵循国家及北京市法律法规，以及物业管理规定。（二）在租赁期间，甲乙双方需共同确保房屋及其附属物、设施设备的正常与安全使用：1.房屋及其附属物、设施设备因自然磨损或正常使用导致的损坏，乙方应及时告知甲方进行修复。甲方应在乙方通知后____日内完成维修。若逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。维修期间影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。2.因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方需负责修复或赔偿。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。转租需经双方协商，并由乙方对次承租人的行为向甲方负责。第九条合同解除（一）经双方协商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。（三）甲方有下列情形之一，乙方有权单方面解除合同：1.延迟交房超过____日。2.交付的房屋严重不符合约定或影响乙方安全、健康。3.未履行维修义务，影响乙方正常使用。4.其他情形。（四）乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1.逾期支付租金超过____日。2.欠费累计超过_____元。3.擅自改变房屋用途。4.擅自改动房屋结构或损坏主体。5.因保管不当或不合理使用导致损坏且拒不赔偿。6.利用房屋从事违法活动或损害公共利益。7.擅自转租。8.其他情形。（五）其他法定解除情形。第十条违约责任（一）甲方有第九条第三款情形，需支付乙方月租金_____%的违约金；乙方有第九条第四款情形，需支付甲方月租金_____%的违约金，并恢复原状或赔偿损失。（二）双方需提前解除合同的，应提前____日通知对方，并支付月租金_____%的违约金。甲方需退还剩余租金。（三）因甲方未履行维修义务导致乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。（四）未按约定时间交付房屋、支付租金或返还房屋的，需按_____标准支付违约金。第十一条争议解决合同争议由双方协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按仲裁条款申请仲裁。第十二条其他约定___________________________________________________________________________________________________________________本合同自双方签字盖章后生效，一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，租赁代理机构及_____各执_____份。合同变更或补充应采用书面形式，作为附件，与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：_____承租人（乙方）签章：_____租赁代理机构签章：_____国籍：_____委托代理人：_____委托代理人：_____联系方式：_____联系方式：_____经纪执业人员签字：资格注册证书编号：____年____月____日____年____月____日2024年场地及房屋租赁协议（二）在以下情况中，本合同的履行将受到严重影响或终止：一、由于不可预见的情况，导致本合同无法继续执行；二、政府基于公共利益，决定征用并拆除出租房屋所在的土地；三、甲方的《房屋租赁许可证》因故失效。针对上述第三条情形导致的合同解除，若乙方因此遭受损失，可依法向甲方提出赔偿要求。第十五条甲方解除合同的权利：在以下任一情况下，甲方有权单方面解除本合同：1.乙方连续一个月以上未支付租金；2.乙方拖欠的各项费用累计超过一个月。甲方在依据上述情形解除合同后，应以书面形式通知乙方搬离并交还房屋。若乙方预交的款项有剩余，甲方应将其退还乙方。第十六条乙方解除合同的权利：在以下任一情况下，乙方有权单方面解除本合同：1.甲方延迟交付出租房屋超过一个月；2.甲方违反本合同第四条，导致乙方无法按约定用途使用房屋；3.甲方违反本合同第八条，不履行维修义务或支付维修费用，影响乙方正常使用；4.甲方未按时或未按要求修缮出租房屋，导致乙方人身或财产受损。乙方因上述原因解除合同的，应及时书面通知甲方，搬离房屋，并有权要求甲方双倍返还租赁保证金、支付违约金（金额大写：人民币/元），以及退还多收的预交款项。若乙方因此遭受损失，甲方应予赔偿。第十七条续租条款：本合同期满，若乙方有意续租，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应重新签订租赁合同。第十八条合同终止与房屋交还：本合同终止后，乙方应在日内搬离出租房屋，并将其交还甲方。第十九条违约责任：甲、乙双方应严格履行本合同规定的各项义务。任何一方违反合同，给对方造成损失的，应予以赔偿。在租赁期间，除非有特殊原因并经对方同意，否则双方均不得擅自解除合同。甲方确需解除合同的，应提前个月通知乙方，并双倍返还租赁保证金及赔偿乙方的装修费用；乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并以租赁保证金赔偿甲方损失。第二十条合同变更与补充：甲、乙双方可根据需要对本合同进行增删修改，并在合同附页中列明。附页内容与本合同具有同等法律效力。甲方应在合同签订后，按照当地法律法规规定向房屋管理部门办理登记手续。双方就本合同未尽事宜可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条争议解决：甲、乙双方在合同履行或解除过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向人民法院提起诉讼。第二十二条反商业贿赂条款：本条款为本合同之必备条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。甲、乙双方应严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的法律规定，明确任何形式的贿赂和贪渎行为均属违法并将受到法律的严惩。双方均不得向对方或对方经办人及其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益。若乙方经办人发生商业贿赂行为，将受到乙方公司制度和国家法律的制裁。同时，乙方反对甲方或甲方经办人与第三方发生本条款所列示的违法行为。如因一方或一方经办人违反反商业贿赂条款给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。第二十三条合同份数与持有：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，合同登记机关留存一份。第二十四条合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五条其他约定（如广告牌、车位