2024年个人住宅租赁协议样本大全版

2024年个人住宅租赁协议样本大全版A版本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3物业管理费5.4水、电、燃气等费用承担方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修保养费用承担8.保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租规定13.附件13.1房屋照片13.2设施设备清单13.3相关法律法规14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁双方的基本信息1.1出租方信息身份证号：________________联系电话：________________地址：____________________1.2承租方信息身份证号：________________联系电话：________________地址：____________________第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2房屋结构及面积房屋结构：____________________房屋面积：____________________2.3房屋设施及设备房屋内设施设备清单详见附件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：________________3.3租赁续约条款租赁到期前一个月，双方可协商是否续约。如需续约，应签订新的租赁合同，并按照当时市场价格重新确定租金。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月。4.3租金支付方式（1）银行转账；（2）；（3）支付；（4）现金支付。第五条押金及其他费用5.1押金金额押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。5.4水、电、燃气等费用承担方式水、电、燃气等费用由乙方承担。具体费用按照当地规定和实际使用情况结算。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守物业管理公司的相关规定。6.2房屋维护责任乙方应负责房屋内部的日常维护，甲乙双方共同负责房屋外部及共用部位的维护。第七条房屋维修及保养7.1维修责任房屋及附属设施因自然原因或使用年限导致的损坏，由甲方负责维修。7.2维修保养费用承担因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修保养费用由乙方承担。第八条保险责任8.1出租方保险甲方应为其自有财产办理保险，并确保乙方的利益不受损失。8.2承租方保险乙方可根据自身需求自行购买相应的保险，如人身安全保险、财产保险等。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商未果，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。12.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保房屋及附属设施的安全。12.3房屋转租规定乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，需事先征得甲方同意，并签订书面转租协议。第十三条附件附件包括房屋照片、设施设备清单、相关法律法规等，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条签字页14.1出租方签字甲方（签字）：________________日期：________________14.2承租方签字乙方（签字）：________________日期：________________14.3见证人签字见证人（签字）：________________日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，用以确认房屋现状。要求：照片应清晰、完整，能充分反映房屋的真实情况。附件二：设施设备清单内容：详细列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。要求：清单应完整、准确，不得遗漏或虚构。附件三：相关法律法规内容：列出本合同涉及到的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。要求：法律法规应有效、最新，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋设施设备不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定支付租金、押金、物业管理费等费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付迟延履行违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付租金，乙方应支付迟延履行违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的房屋使用及维护、房屋维修及保养、保险责任等条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织或自然人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始履行至合同终止的期限。4.租金：指乙方为使用租赁房屋应支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。6.物业