2024年厂房设备租赁合同参考范本（二篇）

第15页共15页2024年厂房设备租赁合同参考范本中途未经许可擅自解除租赁合同的，乙方需按照提前解约天数的租金之____倍比例，向甲方支付违约金。若此违约金不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方仍需承担差额部分的赔偿责任。甲方有权从乙方已支付的租赁保证金中直接抵扣前述款项；保证金不足以抵扣的，不足部分应由乙方另行支付。第十一条争议解决机制11.1本合同之解释、效力及执行均受中华人民共和国现行法律、法规之管辖。11.2甲乙双方在合同执行过程中若遇争议，应首先通过友好协商寻求解决；协商未果时，双方同意按以下第____种方式处理：(一)向上海仲裁委员会提交仲裁申请；(二)依法向____人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1租赁期内，若甲方计划将其未设抵押的厂房及相关设施设备设立抵押权，应提前以书面形式通知乙方，并向乙方承诺，在采取折价、变卖等方式处分该厂房前____日，将书面征询乙方是否愿意购买该厂房及其设施设备的意见。12.2本合同自双方签字【或签字后____日】起生效。生效后____日内，【甲方】【乙方】【甲乙双方共同】需负责办理合同登记备案手续，领取房屋租赁合同登记备案证明，并将《安全生产管理协议》提交至厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府进行备案。12.3合同一经登记备案，任何变更或终止均需由【甲方】【乙方】在变更、终止之日起____日内，向原受理机构提交变更、终止登记备案申请。因甲方未履行租赁合同或变更、终止登记备案手续而引发的法律纠纷，由甲方承担全部责任。若因合同变更导致《安全生产管理协议》需作调整，则调整后应按前述规定重新办理备案；合同终止时，亦应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。12.4对于本合同未尽事宜，甲乙双方可经协商一致后订立补充条款。此类补充条款及附件均视为本合同不可分割的组成部分，其手写内容与打印文字具有同等法律效力。12.5甲乙双方在签署本合同时，已充分理解并接受各自的权利、义务及责任，并承诺将严格按照合同规定执行。任何一方违反本合同，另一方均有权依据合同规定提出索赔。12.6本合同及其附件一式____份，甲乙双方各执一份，____【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处留存一份，以及____各执一份，各份均具有同等法律效力。甲方信息甲方（盖章）：_____甲方【本人】【法定代表人】签字：_____委托代理人签字：_____签订时间：____年____月____日签订地点：_____乙方信息乙方（盖章）：_____乙方【本人】【法定代表人】签字：_____委托代理人签字：_____签订时间：____年____月____日签订地点：_____经纪机构信息经纪机构名称：_____经纪人姓名：_____经纪人执业证书号：_____附件清单附件(一)：厂房平面图附件(二)：现有装修、设施设备状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方进行的装修、技术工艺或生产设施变更的内容、标准及相关约定。附件(三)：安全生产管理协议注：一、本合同为上海市房屋土地资源管理局与上海市工商行政管理局联合制定，依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[_____]____号)等文件精神，专为上海市内按市场化原则协商确定租金的厂房租赁行为设计。若闲置厂房被依法临时改建为宿舍后出租，则需采用《上海市房屋租赁合同(商品房预租)示范文本》。本合同条款均为提示性内容，供租赁双方参考，具体条款可由双方协商确定。二、合同条款中的【_____】部分为选择项，请根据实际情况勾选或划除不适用部分。三、合同签订前，双方应相互核验身份证明文件，甲方还需向乙方出示房地产权证或其他权属证明。四、合同签订后，租赁双方需按规定向厂房所在地区(县)房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续，并领取租赁合同登记备案证明。五、本合同文本可在市或厂房所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购买。使用前，请仔细阅读并理解各条款内容。六、若本合同之租赁关系由经纪机构代理或居间促成，则经纪机构及经纪人需在合同最后一页签字、盖章确认。2024年厂房设备租赁合同参考范本（二）第六章租赁物使用与维护6.2乙方应对租赁物及其附属物承担妥善使用及维护的责任，确保及时发现并消除可能发生的任何故障与危险，以预防任何潜在的安全隐患。6.3乙方在租赁期间应珍惜并妥善保护租赁物。若因乙方使用不当导致租赁物受损，乙方需负责修复，并承担相应费用。6.4乙方严禁对原有建筑物进行改建或扩建。合同终止时，乙方自建的简易厂房等，在不损害原有建筑物的前提下，可自行处理；否则，视为乙方自动放弃所有权。第七章防火安全7.1乙方在租赁期间必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》，否则，由此引发的一切责任与损失将由乙方自行承担。7.2乙方应依据相关规定，在租赁物内配置必要的灭火器材，并严禁将消防设施挪作他用。7.3若租赁物内确需进行一级临时动火作业（如电焊、风焊等明火作业），必须事先获得消防主管部门的批准。7.4乙方应全面负责租赁物内的防火安全工作，并接受甲方在双方约定的合理时间内对租赁物防火安全的检查。甲方在检查前应提前书面通知乙方，乙方不得无故拒绝或拖延配合。第八章管理责任8.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应于当日或提前终止之日将租赁物清扫干净并搬迁完毕，随后将租赁物交还甲方。若乙方未清理杂物，则清理费用由乙方承担。8.2乙方在使用租赁物时，必须遵守中华人民共和国及大连市的法律法规，以及甲方关于租赁物管理的相关规定。如有违反，乙方将承担相应责任。第九章租赁物转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁物。9.2若甲方同意乙方转租，则因转租产生的税费由乙方承担。第十章违约责任10.1租赁期间，若乙方拖欠租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方缴纳欠款后五日内，乙方仍未支付的，甲方有权暂停乙方使用租赁物内的相关设施。因此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租方的损失）由乙方承担。若乙方拖欠租金或物业管理费超过二个月，甲方有权单方面解除本合同，并按本条第____款执行。甲方通过传真、信函等书面形式通知乙方（包括受转租人）后，本合同即自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（含受转租人财产），并在解除合同书面通知发出五日后申请拍卖该财产，以抵偿乙方因租赁行为所产生的全部费用。10.2未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。若乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，并完成以下手续后方可解约：a.交还租赁物；b.结清租赁期间的租金及其他因本合同产生的费用；c.向甲方支付相当于当年租金二分之一的违约金。第十一章免责条款11.1若因政府租赁相关法律法规的修改或动迁导致甲方无法继续履行本合同，则按本条第____款执行。11.2因严重自然灾害、战争或其他不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同时，受不可抗力影响的一方应立即通过邮递或传真通知对方，并在三十日内提供不可抗力详情及合同无法履行或部分履行、需延期履行的证明文件。该证明文件应由不可抗力发生地的公证机关出具；若无法获得公证证明，则需提供其他有力证据。因此遭受不可抗力的一方将免责。11.3若合同履行过程中出现本条第____款的情形，双方应协商解决。甲方不承担乙方因投入建设、生产等造成的损失赔付责任，仅就剩余租金进行协商处理。第十二章合同的终止本合同提前终止或期满且双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期满之日搬离租赁物并将其返还甲方。若乙方逾期不搬离或不返还租赁物，则需向甲方支付双倍租金；但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物、强行搬离租赁场地内的物品且不承担保管责任。第十三章争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议应由