2024年版建筑工程全方位承包协议版

2024年版建筑工程全方位承包协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3工程定义第二条：合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2价格调整机制3.3支付方式及时间表第四条：工期及进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误及提前完成第五条：质量标准及要求5.1工程质量标准5.2质量检验及验收5.3质量问题处理第六条：合同的履行及变更6.1合同履行6.2合同变更程序6.3变更内容的调整第七条：违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约7.3违约责任的具体规定第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律8.3争议解决的时间限制第九条：保险及安全9.1保险责任9.2承包方应购买的保险9.3安全生产及环境保护第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限10.3违约泄露的后果第十一条：合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序11.3合同终止后的处理第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力导致的合同变更或解除第十三条：适用法律及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式13.3诉讼或仲裁地点第十四条：其他条款14.1合同的完整性14.2合同的修改和补充14.3合同解除后的权利和义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方定义1.2承包方定义1.3工程定义本工程是指根据本合同由承包方在发包方指定的地点和时间进行的建设项目，具体范围和内容详见附件二。第二条：合同范围及工程内容2.1工程范围本合同承包范围包括工程的设计、采购、施工、验收、保修等全部工作，具体内容详见附件二。2.2工程内容本工程包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等，具体工程量和工程要求详见附件二。2.3工程量清单承包方应按照合同约定和发包方要求，提供详细的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单价、总价等，作为合同价格计算的依据。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格本合同总价是指承包方完成本合同规定的全部工程内容后，应得的报酬。合同总价详见附件三。3.2价格调整机制由于不可抗力等不可预见因素导致工程成本变化的，双方可协商调整合同价格。价格调整的具体办法详见附件三。3.3支付方式及时间表发包方应按照本合同约定的时间和比例，向承包方支付合同价款。支付方式及时间表详见附件三。第四条：工期及进度4.1工程开工日期本工程开工日期为合同签订后的一个月内，具体日期由双方协商确定，并在附件四中注明。4.2工程竣工日期本工程预计竣工日期为合同约定的工程范围内全部工作完成后一个月内，具体日期由双方协商确定，并在附件四中注明。4.3工期延误及提前完成由于承包方原因导致工期延误的，应按照合同约定向发包方支付违约金。由于不可抗力等不可预见因素导致工期延误的，双方可协商延长工期。如果承包方提前完成工程，且发包方验收合格的，提前完成奖励的具体办法详见附件四。第五条：质量标准及要求5.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。具体质量要求详见附件五。5.2质量检验及验收承包方应按照合同约定和发包方要求，对工程进行自检、互检和发包方检验。工程验收不合格的，承包方应负责整改，直到达到合同约定的质量标准。5.3质量问题处理如发现工程质量问题，发包方有权要求承包方进行修复或重新建设。如因承包方原因导致工程质量问题，承包方应承担相应的责任。第六条：合同的履行及变更6.1合同履行6.2合同变更程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、价格等。6.3变更内容的调整合同变更后，双方应按照变更后的内容继续履行合同，并相应调整合同价款、工期等。第八条：合同的履行及变更8.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。发包方应按合同约定提供施工场地、施工条件、支付进度款等；承包方应按合同约定完成施工、保修等工作。8.2合同变更程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、价格等，并经双方签字盖章后生效。变更后的合同价款、工期等应相应调整。8.3变更内容的调整变更协议生效后，双方应按照变更协议的约定调整合同内容。如变更导致合同价款增减，发包方应按约定支付或退还承包方相应的价款。如变更导致工期延长，工期应相应顺延。第九条：保险及安全9.1保险责任承包方应根据工程特点和合同约定，购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。保险费用由承包方承担。9.2承包方应购买的保险承包方应购买的保险类型、保额、保险期限等具体要求，详见附件九。9.3安全生产及环境保护承包方应严格按照国家相关法律法规和合同约定，确保工程安全，防止事故发生。同时，应采取有效措施，保护环境，防止污染。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条：合同的终止与解除11.1合同终止条件合同终止条件详见附件十。11.2合同解除程序合同解除程序详见附件十。11.3合同终止后的处理合同终止后，承包方应按照合同约定和双方协商的条款，完成工程交接、结算等工作。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如不可抗力事件导致工期延误或合同履行困难，双方应协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3不可抗力导致的合同变更或解除因不可抗力导致的合同变更或解除，双方应按照合同约定和实际情况，协商确定合同价款的调整、工期的顺延等事项。第十三条：适用法律及争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式1）提交仲裁委员会仲裁；2）向人民法院提起诉讼。13.3争议解决的时间限制双方应在争议发生后的三个月内解决，超过期限的，对方有权选择上述争议解决方式。第十四条：其他条款14.1合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判、协议等。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除后的权利和义务合同解除后，双方仍应履行合同解除后的相关义务，包括但不限于工程交接、结算等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义附件二：工程范围及内容附件三：合同价格及支付方式附件四：工期及进度附件五：质量标准及要求附件六：合同的履行及变更附件七：违约责任附件八：保险及安全附件九：保密条款附件十：合同的终止与解除附件十一：不可抗力附件十二：适用法律及争议解决附件十三：其他条款附件详细要求和说明：附件一：合同主体及定义详细说明了发包方和承包方的定义，以及工程的定义。附件二：工程范围及内容详细列出了本工程的范围和内容，包括土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。附件三：合同价格及支付方式详细说明了合同价格的确定、价格调整机制以及支付方式及时间表。附件四：工期及进度详细说明了工程的开工日期、竣工日期以及工期延误及提前完成的处理。附件五：质量标准及要求详细列出了本工程应符合的质量标准，包括国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。附件六：合同的履行及变更详细说明了合同履行的要求、合同变更程序以及变更内容的调整。附件七：违约责任详细列出了违约行为及违约责任的具体规定。附件八：保险及安全详细说明了承包方应购买的保险类型、保额、保险期限等要求，以及安全生产及环境保护的措施。附件九：保密条款详细说明了保密信息的定义、保密义务及期限以及违约泄露的后果。附件十：合同的终止与解除详细说明了合同终止条件、合同解除程序以及合同终止后的处理。附件十一：不可抗力详细说明了不可抗力的定义、不可抗力事件的处理以及不可抗力导致的合同变更或解除。附件十二：适用法律及争议解决详细说明了适用法律、争议解决方式以及争议解决的时间限制。附件十三：其他条款详细说明了合同的完整性、合同的修改和补充以及合同解除后的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按合同约定提供施工场地、施工条件、支付进度款等。2.承包方未按合同约定完成施工、保修等工作。3.承包方未按照合同约定购买相应的保险。4.发包方未按约定支付合同价款。5.承包方未按约定履行合同义务。6.双方未按约定变更合同内容。7.一方违反保密义务，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致工期延误的，应按照合同约定向对方支付违约金。2.违约行为导致工程质量问题的，承包方应负责整改，直到达到合同约定的质量标准。3.违约行为导致合同价款增减的，应按照约定调整合同价款。4.违约行为导致工期延长的，工期应相应顺延。5.违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如承包方未按合同约定完成施工工作，导致工期延误，承包方应按照合同约定向发包方支付违约金。如发包方未按约定支付合同价款，导致承包方无法正常进行施工，承包方有权要求发包方支付相应的价款，并按照合同约定向发包方支付违约金。说明三：法律名词及解释