2024化房产居间业务协议版

2024标准化房产居间业务协议版A版本合同目录一览1.房产居间服务概述1.1房产居间服务的定义与范围1.2房产居间服务的目标与原则2.双方的权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2购房方的权利与义务2.3卖房方的权利与义务3.房产居间服务流程3.1房产咨询与评估3.2房源信息的收集与发布3.3带看与介绍3.4谈判与签约3.5交易资金监管3.6产权过户与交房4.服务费用与支付方式4.1服务费用的计算与支付4.2支付方式的确定与执行5.合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的解除条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任的规定6.2争议解决的方式与程序7.保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密责任的执行与期限8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决的方式与程序9.其他条款9.1房产居间服务合同的续约9.2房产居间服务合同的转让9.3房产居间服务合同的终止10.附件10.1房产居间服务合同附件一：房产信息表10.2房产居间服务合同附件二：房产交易流程图10.3房产居间服务合同附件三：服务费用明细表11.签字盖章页11.1房产中介方签字盖章11.2购房方签字盖章11.3卖房方签字盖章12.附录12.1房产居间服务合同的补充说明12.2房产居间服务合同的修订历史13.合同的修订与更新13.1合同修订的条件与程序13.2合同更新的方式与时间14.结束语第一部分：合同如下：第一条房产居间服务概述1.1房产居间服务的定义与范围1.2房产居间服务的目标与原则我方将以诚实守信、公平公正的原则，为您提供专业、高效、便捷的房产居间服务，旨在帮助您顺利实现房产交易，确保您的合法权益得到保障。第二条双方的权利与义务2.1房产中介方的权利与义务我方在居间服务过程中，有权要求您提供与房产交易相关的真实、完整、准确的信息。我方承诺为您保密个人信息及交易信息，严格按照法律法规和行业规范开展居间活动。我方应为您提供专业的房产咨询服务，协助您了解房产市场行情、政策法规等信息。在您委托的范围内，我方将全力为您寻找合适的房源或购房客户，并为您提供优质的谈判与签约服务。2.2购房方的权利与义务您有权要求我方提供真实的房源信息、房产交易流程及相关政策法规咨询。您应向我方提供与购房相关的真实、完整、准确的信息，并按照约定的时间节点配合完成购房事宜。您应按照合同约定支付居间服务费用。在居间服务过程中，您应遵循诚实守信、公平公正的原则，与我方及交易对方进行沟通协商，共同完成房产交易。2.3卖方方的权利与义务您有权要求我方提供专业的房产咨询服务，协助您了解房产市场行情、政策法规等信息。在您委托的范围内，我方将全力为您寻找合适的购房客户，并为您提供优质的谈判与签约服务。您应向我方提供真实的房源信息，并按照约定的时间节点配合完成房产交易事宜。您应遵循诚实守信、公平公正的原则，与我方及购房方进行沟通协商，共同完成房产交易。第三条房产居间服务流程3.1房产咨询与评估3.2房源信息的收集与发布3.3带看与介绍我方将为您安排看房时间，带领您实地查看房源。在查看过程中，我方将为您详细介绍房源的优点、劣势以及周边配套设施等情况。3.4谈判与签约我方将协助您与购房方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。在双方达成一致意见后，我方将为您提供购房合同范本，并协助您完成签约事宜。3.5交易资金监管我方将为您提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全。在资金监管过程中，我方将严格按照法律法规和行业规范操作，确保您的合法权益得到保障。3.6产权过户与交房我方将协助您完成产权过户手续，并确保交房过程的顺利进行。在产权过户与交房过程中，我方将为您提供专业的咨询与指导，确保您能够顺利取得房产所有权。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的计算与支付4.2支付方式的确定与执行您应在合同约定的时间内，按照约定的支付方式向我方支付居间服务费用。支付完成后，我方将为您提供正式的发票。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。5.2合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应符合法律法规和行业规范。5.3合同的解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3第八条保密条款7.1保密信息的范围与内容保密信息是指在居间服务过程中，涉及您个人信息、房源信息、交易信息等敏感信息。您与我方都应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2保密责任的执行与期限双方应对保密信息的保密责任有清晰的认识，并严格遵守。保密期限自合同终止或解除之日起计算，期限为五年。第九条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的方式与程序双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1房产居间服务合同的续约合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。续约协议的条款包括但不限于居间服务范围、服务费用等。9.2房产居间服务合同的转让未经对方同意，双方均不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。9.3房产居间服务合同的终止合同终止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同到期，双方未续约；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十一条附件10.1房产居间服务合同附件一：房产信息表房产信息表应包括房源基本信息、产权状况、周边配套等内容。10.2房产居间服务合同附件二：房产交易流程图房产交易流程图应清晰展示房产交易的全过程，包括签约、缴税、过户等环节。10.3房产居间服务合同附件三：服务费用明细表服务费用明细表应详细列明居间服务费用的构成，包括咨询费、信息费、带看费等。第十二条签字盖章页11.1房产中介方签字盖章房产中介方应在本合同签字盖章，以示认可合同内容。11.2购房方签字盖章购房方应在本合同签字盖章，以示认可合同内容。11.3卖房方签字盖章卖房方应在本合同签字盖章，以示认可合同内容。第十三条附录12.1房产居间服务合同的补充说明附录中可对合同中的某些条款进行补充说明，以利于双方更好地履行合同。12.2房产居间服务合同的修订历史附录中记录合同的修订历史，包括修订日期、修订内容等信息。第十四条结束语本合同一式三份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确认无误后签字（或盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表房源基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等；产权状况：包括产权性质、产权归属、土地使用权年限等；周边配套：包括交通状况、教育资源、商业设施、医疗设施等；其他特殊信息：如房屋是否为新装修、是否有车位、是否为准现房等。附件二：房产交易流程图签约：双方签订购房合同；缴税：购房方按照税务规定缴纳税费；过户：将房产所有权过户至购房方名下；交房：卖方将房屋钥匙及房产证交付给购房方；售后服务：提供必要的售后服务与咨询。附件三：服务费用明细表咨询费：为购房方提供房产市场行情、政策法规等信息的服务费用；信息费：收集和发布房源信息的服务费用；带看费：带领购房方实地查看房源的服务费用；谈判费：协助购房方与卖方进行价格、付款方式等条款的谈判费用；签约费：提供购房合同范本并协助购房方完成签约的服务费用。说明二：违约行为及责任认定：购房方未按照约定时间支付居间服务费用；卖方未按照约定时间提供真实、完整的房源信息；双方未按照约定时间完成签约、过户、交房等环节；任何一方泄露对方提供的保密信息；双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%；违约方赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；违约方承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等相关费用；双方可协商确定其他违约责任。示例说明：假设购房方未能在约定时间内支付居间服务费用，则构成违约。守约方（房产中介方）有权要求购房方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。同时，守约方有权解除合同，并要求购房方赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产居间服务：指房产中介方为购房方和卖方提供的中介服务，包括信息收集、发布、带看、谈判、签约、交易资金监管、产权过户与交房等环节。2.保密信息：指在居间服务过程中，涉及双方个人信息、房源信息、交易信息等敏感信息。双方有义务对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解决。4.合同总金额：指购房方支付给房产中介方的居间服务费用总和。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支