2024年住宅房产交易协议范本版

2024年精选住宅房产交易协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产描述1.3交易价格1.4付款方式1.5时间安排2.房产交付2.1交付条件2.2交付日期2.3交付手续3.房产过户3.1产权转移3.2过户费用3.3过户时间4.维修责任4.1维修责任划分4.2维修费用承担5.物业服务5.1物业公司服务内容5.2物业管理费6.交易条件6.1房产交易限制6.2房产交易税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的履行地点和法院管辖11.1履行地点11.2法院管辖12.其他条款12.1保密条款12.2继承条款12.3不可抗力13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释（1）甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】（2）乙方（买方）：【乙方姓名/名称】（1）房产证号：【房产证号】（2）房产面积：【房产面积】平方米（3）房产现状：【房产现状】1.3交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】整），支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【付款天数】内，向甲方支付人民币【首付款金额】作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）余款人民币【尾款金额】将于房产过户完成后，由乙方支付给甲方。1.4付款方式：（1）定金支付：【付款日期】（2）尾款支付：【付款日期】1.5时间安排：（1）房产交付日期：【交付日期】（2）房产过户日期：【过户日期】2.房产交付2.1房产交付条件：（1）甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）甲方应保证房产符合国家关于住宅的质量标准和安全要求。2.2房产交付日期：【交付日期】2.3房产交付手续：（1）甲方应向乙方出示房产证、身份证等有效证件。（2）乙方应向甲方支付尾款。（3）双方共同签署《房产交接确认书》。3.房产过户3.1产权转移：（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。（2）房产过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方和乙方各自承担。3.2过户费用：（1）房产过户手续费：【过户手续费金额】元，由【承担方】承担。（2）房产交易税费：【交易税费金额】元，由【承担方】承担。3.3过户时间：【过户日期】4.维修责任4.1维修责任划分：（1）甲方应保证房产在交付时，设施设备齐全、功能正常。（2）交付后，因正常使用造成的磨损和损坏，由乙方负责维修和更换。4.2维修费用承担：（1）因房产质量问题导致的维修费用，由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。5.物业服务5.1物业公司服务内容：（1）物业公司应提供24小时安保服务。（2）物业公司应负责公共设施的维护和管理。5.2物业管理费：【物业管理费金额】元/月，由乙方承担。6.交易条件6.1房产交易限制：（1）本房产不得用于非法用途。（2）本房产交易过程中，不得擅自改变房产结构和外观。6.2房产交易税费：（1）房产交易税费按照法律法规规定由甲方和乙方各自承担。（2）房产过户手续费由【承担方】承担。8.违约责任8.1卖方违约：（1）甲方违反本合同约定，未能按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。（2）甲方违反本合同约定，导致房产过户失败的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。8.2买方违约：（1）乙方违反本合同约定，未能按时支付定金或尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。（2）乙方违反本合同约定，导致房产过户失败的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：房产过户完成后，本合同自动终止。11.合同的修改与补充11.1修改条件：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致。11.2补充内容：本合同的补充内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。12.其他条款12.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2继承条款：本合同对甲乙双方的继承人具有约束力。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。13.附件13.1房产证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证明：本合同签订后，甲方和乙方应向对方出示身份证明。13.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。14.签署14.1合同签署日期：【签署日期】14.2签署地点：【签署地点】14.3签署人签字：【甲方签字】、【乙方签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的权属情况，乙方应仔细核对房产证上的信息与实际房产是否一致。附件二：买卖双方身份证明附件要求：身份证明应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件说明：身份证明用于确认买卖双方的身份，确保合同的合法性。附件三：房产交接确认书附件要求：房产交接确认书应由双方共同签署，字迹清晰可辨。附件说明：房产交接确认书用于确认房产交付的时间、地点和相关手续，是双方交接房产的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时交付房产。2.甲方未能保证房产符合约定质量标准。3.乙方未能按时支付定金或尾款。4.乙方擅自改变房产结构和外观。5.甲方和乙方未能按照约定履行物业服务相关义务。违约责任认定：1.甲方违约导致房产过户失败，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果交易价格为100万元，则甲方应支付违约金10万元。2.乙方违约导致房产过户失败，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果交易价格为100万元，则乙方应支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的住宅房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指本合同约定的房产交易金额，包括房产价款和附属设施价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起【付款天数】内向甲方支付的人民币【首付款金额】。4.尾款：指房产过户完成后，