2024版房产营销分销代理业务协议版

2024版房产营销分销代理业务协议版A版本合同目录一览1.分销代理业务范围1.1房产类型1.2区域范围1.3营销策略2.代理权限与责任2.1代理权限2.2代理责任2.3授权期限3.分销渠道与合作方式3.1分销渠道3.2合作方式3.3合作条件4.营销推广4.1推广策略4.2推广费用4.3推广期限5.销售业绩与分成5.1销售业绩指标5.2分成比例5.3业绩结算6.合同的履行与监督6.1履行期限6.2履行地点6.3监督与检查7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿金额8.3违约责任的限制9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止后的权利义务处理12.附则12.1合同的解释12.2合同的修订12.3合同的附件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件的约定13.3补充协议的约定14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：分销代理业务范围1.1房产类型代理销售的房产类型包括但不限于住宅、商业、写字楼、别墅、公寓等。具体房产类型及房源信息将由甲方提供，乙方负责进行市场推广和销售。1.2区域范围代理销售的区域范围为甲方指定的项目地址。若甲方有新的项目需要代理销售，甲方应提前通知乙方，并明确新的项目地址及代理销售要求。1.3营销策略乙方根据市场情况和甲方提供的房源信息，制定合适的营销策略，进行房产销售。营销策略包括但不限于网络推广、户外广告、社区活动、经纪人合作等。第二条：代理权限与责任2.1代理权限甲方授权乙方作为其分销代理，享有甲方提供的房产销售代理权限。乙方在代理权限范围内，有权使用甲方的品牌、商标、项目资料等进行市场推广和销售。2.2代理责任乙方应按照甲方的要求，负责代理范围内的房产销售工作，包括客户接待、咨询解答、带领客户看房等。乙方应诚实宣传房产信息，不得夸大或隐瞒事实。2.3授权期限本合同的授权期限为____年，自双方签署之日起计算。若双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条：分销渠道与合作方式3.1分销渠道乙方通过自身的销售渠道，包括线上平台、线下门店、经纪人合作等，进行房产销售。乙方应积极拓展分销渠道，提高房产销售效率。3.2合作方式乙方可以采取多种合作方式与甲方进行合作，包括但不限于佣金分成、固定费用、合作开发等。具体合作方式由双方另行协商确定。3.3合作条件第八条：营销推广8.1推广策略乙方根据市场情况和甲方提供的房源信息，制定合适的营销推广策略，进行房产销售。营销推广策略包括但不限于网络推广、户外广告、社区活动、经纪人合作等。8.2推广费用乙方负责承担其销售渠道的推广费用，包括但不限于广告费、宣传费、交通费等。甲方不承担乙方的推广费用。8.3推广期限推广期限为合同授权期限内。乙方应在授权期限内完成甲方提供的房产销售任务。若乙方未能完成销售任务，甲方有权终止合同，并按照约定向乙方支付违约金。第九条：销售业绩与分成9.1销售业绩指标乙方应在合同授权期限内完成甲方提供的房产销售任务。具体销售业绩指标由甲方根据实际情况设定，并提前通知乙方。9.2分成比例乙方可根据实际完成的销售业绩，按照约定的分成比例获得销售分成。分成比例由双方另行协商确定。9.3业绩结算业绩结算周期为合同授权期限内。乙方应在每个结算周期结束后七个工作日内，向甲方提供销售业绩报告，并按照约定比例获得销售分成。甲方应在收到乙方业绩报告后七个工作日内，完成分成支付。第十条：合同的履行与监督10.1履行期限乙方向甲方支付推广费用和业绩分成等各项费用时，甲方应按照约定履行其合同义务，提供相应的房产销售服务。10.2履行地点本合同的履行地点为甲方项目地址。10.3监督与检查甲方有权对乙方的销售工作进行监督与检查，确保乙方按照约定履行合同义务。乙方应积极配合甲方的监督与检查工作。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的权利义务等。11.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的权利义务处理等。11.3变更与解除的程序变更或解除合同的程序如下：（1）双方协商一致，确定变更或解除内容；（2）双方签订书面变更协议或解除协议；（3）双方按照变更协议或解除协议约定的方式处理相关事项。第十二条：违约责任与赔偿12.1违约行为违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、未能完成销售任务、违反合同约定的保密义务等。12.2赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方另行协商确定。12.3违约责任的限制一方违约时，对方应采取合理措施减轻损失。若因不可抗力导致违约，不承担违约责任。第十三条：争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决若协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。13.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条：附则14.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的附件本合同附件包括双方约定的相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产类型及房源信息清单详细列出甲方授权乙方销售的房产类型和房源信息，包括房产地址、面积、户型、单价、总价等。附件二：营销策略方案详细列出乙方制定的营销推广策略，包括网络推广、户外广告、社区活动、经纪人合作等具体措施。附件三：分销渠道与合作方式协议详细列出乙方与甲方合作的分销渠道和合作方式，包括佣金分成、固定费用、合作开发等具体合作模式。附件四：销售业绩指标及分成比例协议详细列出乙方应完成的销售业绩指标和分成比例，以及业绩结算的具体流程和时间要求。附件五：合同履行与监督协议详细列出双方在合同履行过程中的监督与检查方式，以及履行地点和期限等具体要求。附件六：合同变更与解除协议详细列出合同变更和解除的条件、程序以及违约金的具体金额等。附件七：争议解决方式协议详细列出双方选择的争议解决方式，包括协商解决、调解解决和诉讼解决的具体流程。附件八：保密协议详细列出双方在合同履行过程中的保密内容，包括保密期限和泄密责任等。附件九：合同的生效与终止协议详细列出合同的生效条件和终止条件，以及终止后的权利义务处理等。附件十：其他约定协议详细列出双方在其他方面的约定，包括附件的约定、补充协议的约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定履行销售义务，未能完成甲方提供的房产销售任务。2.乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方提供的保密信息。3.甲方未按约定支付推广费用、业绩分成等各项费用。4.甲方未履行合同监督与检查的义务，未能及时发现乙方的违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方另行协商确定。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若乙方未能完成甲方提供的房产销售任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。具体违约金金额为合同总销售额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产类型：指甲方授权乙方销售的房产种类，包括住宅、商业、写字楼、别墅、公寓等。2.营销推广策略：指乙方根据市场情况和甲方提供的房源信息，制定的市场推广和销售策略。3.分销渠道：指乙方销售房产时所使用的销售渠道，包括线上平台、线下门店、经纪人合作等。4.合作方式：指乙方与甲方合作的具体模式，包括佣金分成、固定费用、合作开发等。5.销售业绩指标：指乙方在合同授权期限内应完成的销售任务指