富阳房地产市场月报2024年08月

富阳房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，富阳商品房销售面积为23.6万㎡，同比下降17.2%；富阳商品房销售额为44.3亿元，同比下降29.6%。2024年5月，富阳商品房销售面积为4.0万㎡，同比下降33.3%，环比增长25.0%；全国商品房销售额为7598.5亿元，同比下降24.3%，环比增长13.2%。2014年9月-2024年5月富阳商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率2015105092468357924683579246835792468357924111012111012111012-5----------------------------------------15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--24:114:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:124:1-1015:116:117:118:119:120:121:122:123:1-15-20-25-30-35

%403020100-10-20住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，房屋施工面积为585.9万㎡，同比下降4.76%；全国房屋竣工22245.03万㎡，同比下降20.06%。2024年5月，房屋竣工3.4万㎡，环比下降12.82%。2014年9月-2024年5月富阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡ %施工面积施工面积同比800700600500400300200100014:1

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79112468101235791124681012357911246810123-----------------------16:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:117:117:118:119:119:120:121:121:122:116:117:118:119:120:121:1

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1086420-2-4-6-5住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，富阳房地产开发投资额为142.26亿元，同比下降1.32%。2024年6月，富阳房地产开发投资额为49.56亿元，同比下降5.12%。2014年9月-2024年6月富阳房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比35030025020015010050014:1

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11246810123579112468101235791124681012357911246810123579112468101235---------------------------------------15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--24:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

2520151050-5住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,东洲街道、银湖街道、富春街道等区域为富阳商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有场口镇等，同比分别上涨11.6%；成交均价同比下跌的区域有富春街道、新登镇、东洲街道等，同比分别下跌13.3%、13.1%、9.4%。2024年1-8月富阳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)东洲街道29742-9.419855-38.70.2银湖街道22566-3.423169-4.42.2富春街道21483-13.320622-12.66.9春江街道16789-5.314798-13.6-9.4场口镇1146211.61051313.6-18.7新登镇10753-13.19746-10.9-4.4住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，富阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为29.7万㎡，同比下降33.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2355套，同比下降35.9%。2018年-2024年富阳商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比1201008010060804020600-2040-4020-60-800-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，富阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为2.03万㎡，环比下降25.99%，同比下降54.97%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为176套，环比下降24.79%，同比下降51.25%。2021-2024年08月富阳商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,富春街道、银湖街道、东洲街道等区域为富阳商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交26.51万㎡，占城市成交面积的89.2%。其中，成交面积同比增长的区域有场口镇等，同比分别增长44.6%；成交面积同比下降的区域有春江街道、富春街道、东洲街道等，同比分别下降89.6%、26.1%、17.0%。2024年1-8月富阳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)富春街15.9753.8-26.11.4571.3-10.8-12.5道银湖街8.6129-5.10.2613-73.9-44.3道东洲街1.926.5-170.15.1-60.20.4道新登镇1.214.1-14.50.126-24.5-47.5春江街1.023.4-89.60.042-96.7-77.3道场口镇0.973.344.60.052.6-71.2-46.2住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年富阳商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比3540302025020-2015-40105-600-802018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月富阳商品住宅月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积 2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积 2021-2023年月均成交面积1098765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从面积段来看，富阳100(含)-2024年8月，从总价段来看，富阳200(含)-120㎡面积段成交套数最多，达19套，占比为40.4%，较上月收窄15.250万元总价段成交套数最多，达22套，占比为46.8%。1个百分点。富阳新房成交面积段对比 富阳新房成交总价段对比14.8%23.4%120(含)-140㎡55.6%40.4%100(含)-120㎡11.1%31.9%90(含)-100㎡11.1%2.1%80(含)-90㎡7.4%2.1%60(含)-80㎡24-0724-08

6.4%300万元以上7.4%21.3%250(含)-300万元3.7%46.8%200(含)-250万元150(含)-200万元18.5%120(含)-150万元25.9%14.9%100(含)-120万元29.6%8.5%80(含)-100万元14.8%2.1%24-0724-0860(含)-80万元住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从单价段来看，富阳20000(含)-2024年8月，从户型来看，富阳三房户型成交套数最多，达42套，25000元单价段成交套数最多，达28套，占比为59.6%，较上月扩大占比为89.4%，较上月扩大7.9个百分点。52.2个百分点。富阳新房成交单价段对比 富阳新房成交户型对比8.5%25000(含)-30000元7.4%59.6%20000(含)-25000元81.5%89.4%三房3.7%6.4%15000(含)-20000元18.5%2.1%12000(含)-15000元14.8%10.6%10000(含)-12000元55.6%8000(含)-10000元18.5%10.6%二房8.5%4.3%6000(含)-8000元24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月富阳新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0100000012.180-100万0001300048.5100-120万00106000714.9120-150万0000000000.0150-200万0000000000.0200-250万0001471002246.8250-300万000037001021.3300万以上0000030036.4汇总0111519110047100占比(%)02.12.131.940.423.400100住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月，富阳商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为3.71万㎡，同比下降71.9%。2018年-2024年富阳商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势万㎡ %累计供应面积同比180 200160150140120100100508060040-50200-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，富阳商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为4.28万㎡，环比增长104.85%，同比增长74.37%。2021-2024年08月富阳商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月,银湖街道、富春街道、场口镇等区域为富阳商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应21.61万㎡，占城市供应面积的72.9%。其中，新批上市面积同比增长的区域有场口镇等，同比分别增长337.5%；新批上市面积同比下降的区域有春江街道、富春街道、东洲街道等，同比分别下降89.1%、88.7%、64.2%。2024年1-8月富阳商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况区域1-8月上市面积占比同比8月上市面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)银湖街10.3935-57.11.7440.7----道富春街6.6322.3-88.71.0725-43431.4道场口镇4.615.5337.5--------新登镇4.0713.7-14--------东洲街3.0910.4-64.21.4734.3----道春江街0.893-89.1--------道住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月富阳商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²成交面积1-8月月均成交供应面积1-8月月均供应353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,富阳商品住宅（不含保障性住房）销供比为0.47,较去年同期有所下降。2019年9月-2024年8月富阳商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%月度销供比月均销供比1210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月富阳商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比富春街道2.410.372.041.350.868.2春江街道1.141.2-0.06------银湖街道0.830.380.450.15----东洲街道0.620.270.350.07----新登镇0.30.30----0.17场口镇0.210.64-0.43--0.320.19住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月,富阳商品住宅（不含保障性住房）可售面积约82.13万m²,环比增长2.81%,同比增长1.75%;短期库存去化时间为24.5个月,环比延长0.7个月,同比延长11.9个月。2019年9月-2024年8月富阳商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间1003090802570206050154030102051000091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月，富阳市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在富春街道、东洲街道、银湖街道，可售面积分别为36.1万㎡、16.1万㎡、13.0万㎡；出清周期分别为18.1个月、66.9个月、16.9个月。2024年8月富阳各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比万㎡月401203510030258020601540105200富春街道东洲街道银湖街道春江街道场口镇新登镇大源镇鹿山街道万市镇春建乡里山镇上官乡0可售面积36.0916.1313.049.222.722.711.670.55出清周期18.1166.8716.9107.0323.5519.09000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)富阳企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)富阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1滨江集团9.95227853014.372香港金帝集团有限公司6.79212312883.203金帝联合集团6.79212312883.204富阳山水置业6.20206152213.015绿城集团5.35206412292.596杭房集团4.85207022002.347杭州鑫荣置业有限公司4.7327581701.728杭州永欣房地产开发有4.7327581701.72限公司9中国金茂4.27252651311.6910杭州稳畅房地产开发有3.5433047521.07限公司

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1滨江集团9.95227853014.372香港金帝集团有限公司6.79212312883.203金帝联合集团6.79212312883.204富阳山水置业6.20206152213.015绿城集团5.35206412292.596杭房集团4.85207022002.347阳光城3.27181541801.808杭州金汇世纪房地产有3.34193751201.72限公司9兴耀房产集团3.34193751201.7210杭州鑫荣置业有限公司4.7327581701.72住宅市场|排行榜-企业2024年8月富阳企业成交金额排行榜 2024年8月富阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1绿地控股0.6622768270.292杭房集团0.5019167240.263滨江集团0.4922048160.224绿城集团0.3820883160.185富阳山水置业0.3520249140.176大华集团0.3317970190.187杭州富春山居集团0.3319218160.178香港金帝集团有限公司0.222240180.109金帝联合集团0.222240180.1010大家房产0.212084280.10

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1绿地控股0.6622768270.292杭房集团0.5019167240.263滨江集团0.4922048160.224大华集团0.3317970190.185绿城集团0.3820883160.186富阳山水置业0.3520249140.177杭州富春山居集团0.3319218160.178澳海集团0.129748120.129大家房产0.212084280.1010香港金帝集团有限公司0.222240180.10住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)富阳新房项目成交金额TOP10（万元）虹缤之都67867.84翠璟·和庄47348.69秦望府42654.5春桂璟庐35392.96绿城·江畔锦园34867.15缤曜金汇府33407.85潮悦江山城32063.39山水钰和院25481.66雍翠别院25443.15峰汇华城24398.53

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1虹缤之都67867.843196628821231111236银湖街道2翠璟·和庄47348.69171677027581245676银湖街道3秦望府42654.501688313125265129326富春街道4春桂璟庐35392.96107105233048206681富春街道5绿城·江畔34867.151651113821117120253富春街锦园道6缤曜金汇府33407.851724312019375144278富春街道7潮悦江山城32063.391348211923783113269富春街道8山水钰和院25481.661320512919297102198富春街道9雍翠别院25443.15113115722493198446银湖街道10峰汇华城24398.53129731341880797182富春街道住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)富阳新房项目成交面积TOP10（㎡）虹缤之都31966缤曜金汇府17243翠璟·和庄17167秦望府16883绿城·江畔锦园16511潮悦江山城13482山水钰和院13205峰汇华城12973澳海云樾赋11979联发阳光城·檀境里11485

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1虹缤之都67867.843196628821231111236银湖街道2缤曜金汇府33407.851724312019375144278富春街道3翠璟·和庄47348.69171677027581245676银湖街道4秦望府42654.501688313125265129326富春街道5绿城·江畔34867.151651113821117120253富春街锦园道6潮悦江山城32063.391348211923783113269富春街道7山水钰和院25481.661320512919297102198富春街道8峰汇华城24398.53129731341880797182富春街道9澳海云樾赋12892.421197912010762100107新登镇10联发阳光城20454.12114851161780999176富春街·檀境里道住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月富阳新房项目成交金额TOP10（万元）潮悦江山城6611.7绿城·江畔锦园3450.82峰汇华城3302.84湖著观邸3278.67虹缤之都2177.33山水钰和院2162.22云上金铭府2096.66秦望府1981春桂璟庐1597.98缤曜金汇府1522.71

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1潮悦江山城6611.7029042722765108245富春街道2绿城·江畔3450.8216351421110117246富春街锦园道3峰汇华城3302.841838191796797174富春街道4湖著观邸3278.6717061619223107205富春街道5虹缤之都2177.33972822389122272银湖街道6山水钰和院2162.2211291119154103197富春街道7云上金铭府2096.661006820841126262富春街道8秦望府1981.00811724438116283富春街道9春桂璟庐1597.98586327292195533富春街道10缤曜金汇府1522.71816618668136254富春街道住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月富阳新房项目成交面积TOP10（㎡）潮悦江山城2904峰汇华城1838湖著观邸1706绿城·江畔锦园1635澳海云樾赋1215山水钰和院1129云上金铭府1006虹缤之都972缤曜金汇府816秦望府811

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1潮悦江山城6611.7029042722765108245富春街道2峰汇华城3302.841838191796797174富春街道3湖著观邸3278.6717061619223107205富春街道4绿城·江畔3450.8216351421110117246富春街锦园道5澳海云樾赋1184.43121512974710199新登镇6山水钰和院2162.2211291119154103197富春街道7云上金铭府2096.661006820841126262富春街道8虹缤之都2177.33972822389122272银湖街道9缤曜金汇府1522.71816618668136254富春街道10秦望府1981.00811724438116283富春街道住宅市场|重点项目-基本信息绿地潮悦江山城项目基本信息沙盘图所处位置富春街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积262430m²占地面积67297m²容积率2.7绿化率30%装修标准带装修主力户型二居(建面80㎡)三居(建面95㎡)三居(建面115㎡)物业费3.20元/㎡·月停车位车位配比为1:1.5物业公司--项目特色品牌地产,地铁沿线,装修交付首次开盘2020-12-11最近开盘2023-11-30累计成交面积105009m²可售面积10708m²成交均价22765(2024-08)报价--拿地时间2020-04成交楼面价11777元/m²开发商杭州绿港置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月绿地潮悦江山城成交量价走势元/m²140003000012000250001000020000800015000600010000400050002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积327124701322502735979836116136250961442904成交价格2049219063243892287626258240512460025525237582348823977022765成交面积成交价格绿地潮悦江山城分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-10010695402285343832404624232三房90-140705779922600393100482335422604四房100-180127174772730722305125164--合计-93810500925934119134822378322765住宅市场|重点项目-户型图绿地潮悦江山城_135㎡户型_4室2厅2卫1厨_135.0m² 绿地潮悦江山城_144㎡户型_4室2厅2卫1厨_144.0m² 绿地潮悦江山城_80㎡户型_2室2厅1卫1厨_80.0m²绿地潮悦江山城_95㎡户型_3室2厅2卫1厨_95.0m² 绿地潮悦江山城_115㎡户型_3室2厅2卫1厨_115.0m² 绿地潮悦江山城_115㎡户型_3室2厅2卫1厨_115.0m²住宅市场|重点项目-基本信息大华·峰汇华城_实景图_沙盘图

大华·峰汇华城项目基本信息所处位置null-富春街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积431426m²占地面积105589m²容积率2.6绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面95㎡)四居(建面117㎡)三居(建面95㎡)物业费3.00元/㎡·月停车位地上车位数195;地下车位数1755物业公司大华集团上海物业管理有限公司杭州分公司项目特色公园地产,装修交付首次开盘2022-04-03最近开盘2023-11-11累计成交面积57032m²可售面积25574m²成交均价17732(2024-09)报价24500元/m²(2024-06)拿地时间2021-05成交楼面价11886元/m²开发商杭州熙华房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月大华·峰汇华城成交量价走势元/m²7000220006000210005000200004000190003000180002000170001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624交面积118831445977345929181487361197820211603192117641838成交价格21249201881981420777200491953619691187771884418103191831910717967成交面积成交价格大华·峰汇华城分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-10022220325208175448981936018855三房90-12033633123208698080751847117675四房100-12030348724378--------合计-5885693521065134129731880717967住宅市场|重点项目-户型图大华·峰汇华城_B1户型_3室2厅2卫1厨_95.0m² 大华·峰汇华城_B2户型_3室2厅2卫1厨_95.0m²大华·峰汇华城_C户型_3室2厅2卫1厨_110.0m² 大华·峰汇华城_E户型_4室2厅2卫1厨_117.0m²住宅市场|重点项目-基本信息杭房·湖著观邸项目基本信息杭房·湖著观邸_效果图_效果图所处位置--物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准带装修主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色地铁沿线,低密居所首次开盘2023-04-08最近开盘2024-03-06累计成交面积20329m²可售面积20704m²成交均价19223(2024-08)报价--拿地时间2021-10成交楼面价13746元/m²开发商杭州致祥房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月杭房·湖著观邸成交量价走势元/m²2500250002000200001500150001000100005005000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积852109347183521564112951658712156419877771706成交价格23141227802238822769211451865318480203881849819295187471883519223成交面积成交价格杭房·湖著观邸分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-100403715185973431781836317959三房100-14010813010214804857961965720461四房120-18027360425360113619577--合计-17520329216418391091920419223商业市场|价格水平2024年1-8月,富阳商业成交均价为15409元/㎡，同比下跌2.7%。8月,富阳商业成交均价为12850元/㎡，环比下跌44.6%，同比下跌20.8%。2022年9月-2024年8月富阳商业成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比300002500020000150001000050000

250200150100500-50-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月，富阳商业成交面积为3.7万㎡，同比下降42.2%；商业成交套数为268套2018，同年比-2024下降年16富.3%阳。市商业1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比7400350630052504200150310025001-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，富阳商业成交面积为0.25万㎡，环比增长170.22%，同比下降87.69%；商业成交套数为29套，环比增长38.1%，同比增长70.59%。2021-2024年08月富阳市商业月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积32.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,富春街道、东洲街道、银湖街道等区域为富阳商业成交主力区域，共成交3.2万㎡，占城市成交面积的86.5%。其中，成交面积同比增长的区域有新登镇、春江街道等，同比分别增长1041.1%、75.5%；成交面积同比下降的区域有鹿山街道、东洲街道、银湖街道等，同比分别下降69.1%、61.0%、60.9%。2024年1-8月富阳市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)富春街2.1257.3-37.60.0830.5-96.277.2道东洲街0.6517.5-610.1250.41118.2--道银湖街0.4311.7-60.90.015.4150.246.2道新登镇0.369.81041.10.0313.7--0.9春江街0.082.275.5--------道鹿山街0.051.3-69.1--------道场口镇0.010.3----------商业市场|供求关系-供应2024年1-8月，富阳商业月均新批上市面积为1.7万㎡，同比增长43.0%。2018年-2024年富阳市商业1-8月供应量及同比走势万㎡%累计供应面积同比164001435030012250102008150610050402-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月富阳市商业新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积98765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|排行榜-项目2024年1-8月富阳新房项目成交金额TOP10（万元）云辰富源里13767.63万科·玖望8661.05富春里6389.63澳海云樾赋4160.11联发阳光城·檀境里3372.09江色星座2950.31金茂万科·新都会2437.86中国中铁·诺德林溪府1688.39绿城·江畔锦园1587.35银湖1号1342.5

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1云辰富源里13767.631213821134360696884富春街道2万科·玖望8661.0534961224774291722东洲街道3富春里6389.6353731611893336399富春街道4澳海云樾赋4160.11360665115365564新登镇5联发阳光城3372.09142240237073684富春街·檀境里道6江色星座2950.3115511319027119227东洲街道7金茂万科·2437.861079152259672163银湖街新都会道8中国中铁·1688.39849121989271141银湖街诺德林溪府道9绿城·江畔1587.35594122670650132富春街锦园道10银湖1号1342.5043283107754168银湖街道商业项目|排行榜-项目2024年1-8月富阳新房项目成交面积TOP10（㎡）云辰富源里12138富春里5373澳海云樾赋3606万科·玖望3496江色星座1551联发阳光城·檀境里1422万科富春·泉水湾1244金茂万科·新都会1079中国中铁·诺德林溪府849青琨大厦788

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1云辰富源里13767.631213821134360696884富春街道2富春里6389.6353731611893336399富春街道3澳海云樾赋4160.11360665115365564新登镇4万科·玖望8661.0534961224774291722东洲街道5江色星座2950.3115511319027119227东洲街道6联发阳光城3372.09142240237073684富春街·檀境里道7万科富春·421.42124443388311105东洲街泉水湾道8金茂万科·2437.861079152259672163银湖街新都会道9中国中铁·1688.39849121989271141银湖街诺德林溪府道10青琨大厦1092.99788213873394547银湖街道办公市场|价格水平2024年1-8月,富阳写字楼成交均价为10125元/㎡，同比下跌20.7%。8月,富阳商业成交均价为12062元/㎡，环比下跌12.2%，同比下跌46.9%。2022年9月-2024年8月富阳市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比250001502000010015000501000005000-500-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1-8月，富阳写字楼成交面积为8.4万㎡，同比增长135.5%；写字楼成交套数为142套，同比增长54.3%。2018年-2024年富阳市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比91508710065054032-5010-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，富阳写字楼成交面积为3.18万㎡，环比增长1475.16%，同比增长2144.55%；写字楼成交套数为43套，环比增长377.78%，同比增长975%。2021-2024年08月富阳市写字楼月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,富春街道、春江街道、鹿山街道等区域为富阳写字楼成交主力区域，共成交7.56万㎡，占城市成交面积的90.4%。其中，成交面积同比增长的区域有银湖街道、富春街道、鹿山街道等，同比分别增长76.6%、71.4%、42.8%；2024年1-8月富阳市写字楼分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)富春街4.0648.671.40.4213.1--10894.7道春江街2.529.9--2.578.5----道鹿山街11242.80.185.630.6121.6道银湖街0.89.676.60.092.81695-25.5道办公市场|供求关系-供应2024年1-8月，富阳写字楼月均新批上市面积为3.41万㎡，同比增长80.0%。2018年-