2024年度商业广告空间租赁协议版

2024年度商业广告空间租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁物描述1.2租赁空间范围1.3租赁物使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付条款4.广告内容及设置4.1广告内容规定4.2广告设置要求4.3广告变更及撤换5.维护及维修责任5.1租赁物的维护维修5.2租赁物的保险责任5.3保险费用承担6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任处理7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3诉讼地点及法院9.合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让10.3附件说明11.合同的签订日期12.合同签订地点13.合同双方盖章14.合同双方代表签字第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【具体建筑物或场地名称】，包括但不限于内外墙面、楼顶、广场等可供广告展示的空间。1.2租赁空间范围租赁空间范围包括【具体广告位数量及位置】。租赁物内部结构及设施应符合双方约定及国家相关法律法规要求。1.3租赁物使用限制（1）不得擅自改变租赁物的结构和外观；（2）不得将租赁物用于非法用途；（3）不得损害租赁物及周围环境；（4）不得影响其他租户的正常经营；（5）其他双方约定的限制。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如需续约，双方应于租赁期满前三个月协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币【金额】。租金支付不包括广告制作费用、税费等其他费用。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付账户3.4租金迟延支付条款租赁方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的【百分比】支付滞纳金。滞纳金计算不足一个月的，按一个月计算。第四条广告内容及设置4.1广告内容规定租赁方应在租赁物上设置符合国家法律法规及社会公序良俗的广告内容。广告内容不得含有虚假信息、误导性信息或者违反国家规定的其他内容。4.2广告设置要求租赁方在设置广告时，应确保广告的安全性、稳定性和美观性。广告设置应符合相关法律法规及技术标准。4.3广告变更及撤换租赁方如需变更或撤换广告，应提前【天数】通知出租方，并按照双方约定办理相关手续。第五条维护及维修责任5.1租赁物的维护维修5.2租赁物的保险责任租赁方应按双方约定为租赁物购买保险，并将保险单副本交给出租方备案。5.3保险费用承担保险费用由租赁方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第八条违约责任7.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。7.2出租方违约责任出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成租赁方损失的，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。第九条争议解决8.1争议解决方式（1）向【仲裁机构名称】申请仲裁；（2）向【法院名称】提起诉讼。8.2仲裁地点及机构双方选择仲裁解决争议的，仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。8.3诉讼地点及法院双方选择诉讼解决争议的，诉讼地点为【城市名称】，法院为【法院名称】。第十条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第十一条其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的转让双方同意，未经对方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。10.3附件说明本合同附件包括：【附件名称】。附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为【城市名称】。第十四条合同双方盖章合同双方盖章后，合同生效。第十五条合同双方代表签字合同双方代表签字后，合同生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单详细列出租赁物的具体地址、建筑物或场地名称、广告位数量及位置等详细信息。附件二：广告内容设置要求详细规定广告内容的合规性要求、安全性和美观性标准等。附件三：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、账户信息等详细内容。附件四：保险购买证明提供租赁物保险购买的证明文件，包括保险单副本。附件五：合同变更协议如有合同变更，需附上书面变更协议。附件六：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件七：争议解决方式证明提供仲裁或诉讼的相关证明文件，包括仲裁机构名称、法院名称等。附件八：合同转让证明如有合同转让，需附上书面转让证明。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方未按约定维护和维修租赁物。4.出租方未按约定提供租赁物。5.出租方未按约定维护和维修租赁物。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应承担迟延支付的滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁物的，应承担由此造成的损失。3.租赁方未按约定维护和维修租赁物的，应承担由此造成的损失。4.出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿租赁方因此造成的损失。5.出租方未按约定维护和维修租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿租赁方因此造成的损失。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，则租赁方需按照迟延支付的租金金额的5%支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于【地址】的【具体建筑物或场地名称】，包括但不限于内外墙面、楼顶、广场等可供广告展示的空间。2.租金：指租赁方应按月支付给出租方的费用，用于使用租赁物。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约行为造成损失时，违约方应承担的责任。5.滞纳金：指因违约行为导致的迟延支付所产生的额外费用。6.保险：指为租赁物购买的保险，用于保障租赁物的安全。7.