2024版商业门面承租协议规范样本版

2024版商业门面承租协议规范样本版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁标的及门面位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付条款4.租赁用途及经营范围4.1承租方经营业务类型4.2租赁用途限制4.3经营范围变更手续5.维修责任与物业服务5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3物业服务及相关费用6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任6.3保险理赔流程7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁地点及机构9.3法律适用10.其他条款10.1合同的成立与生效10.2合同的保管与复制10.3信息保密条款10.4法律、法规及政策变化对合同的影响10.5附件清单11.附件11.1租赁门面平面图11.2租赁双方身份证明文件11.3租赁押金收据11.4其他相关文件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章12.3见证方（如有）签字盖章13.附加条款13.1附加条款内容14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件数量14.3附件内容说明第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁标的及门面位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方按照本合同约定条件完成租赁，且双方未就续约达成一致的，本合同租赁期满后自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如需继续承租租赁标的，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及自身经营需要决定是否同意续约，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁标的的月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的租金金额，每月_______日前向甲方支付租金。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户银行：_______3.4租金迟延支付条款乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分租金的_______%支付滞纳金。乙方连续迟延支付租金超过_______次的，甲方有权立即解除本合同。第四条租赁用途及经营范围4.1承租方经营业务类型乙方租赁租赁标的主要用于从事_______（业务类型）。4.2租赁用途限制乙方在租赁标的内进行的活动不得违反法律法规，不得从事有损甲方声誉和租赁标的安全、合法的活动。4.3经营范围变更手续乙方如需变更经营范围的，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并按照甲方要求办理相关手续。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的经营范围变更。第五条维修责任与物业服务5.1出租方维修责任甲方负责维护租赁标的的结构安全，确保租赁标的符合约定的使用条件。5.2承租方维修责任乙方应合理使用租赁标的，并负责租赁标的的日常维护和清洁工作。5.3物业服务及相关费用甲方负责提供物业服务，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等，相关费用已包含在租金中。第六条保险责任6.1承租方保险责任乙方应为本企业、员工及在租赁标的内的财产办理相应的保险，并提交给甲方备案。6.2出租方保险责任甲方应按照法律法规的规定，办理必要的保险手续，保障租赁标的的安全。6.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方未按照本合同约定提供租赁标的，或未履行甲方义务的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。8.2承租方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金，或未履行乙方义务的，应承担甲方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定的违约金计算方法进行，计算不足的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议的，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自租赁开始日期起生效。10.2合同的保管与复制双方各自保留一份本合同正本，并向对方提供副本。10.3信息保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4法律、法规及政策变化对合同的影响如因法律、法规或政策变化导致本合同无法履行，双方应协商变更或解除本合同。10.5附件清单附件清单详见附件二。第十一条附件11.1租赁门面平面图11.2租赁双方身份证明文件11.3租赁押金收据11.4其他相关文件第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章12.3见证方（如有）签字盖章第十三条附加条款13.1附加条款内容（此处列明附加条款的具体内容）第十四条合同附件清单14.1附件名称14.2附件数量14.3附件内容说明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁门面平面图详细要求和说明：本附件应详细标注租赁门面的具体位置、面积、结构等信息，包括门面内部布局和外部环境等。平面图应由甲方提供，并确保信息的准确性和完整性。附件二：租赁双方身份证明文件详细要求和说明：乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。甲方应保留乙方身份证明文件的复印件，以确保乙方身份的真实性和合法性。附件三：租赁押金收据详细要求和说明：乙方在签署本合同时，应向甲方支付租赁押金，作为对乙方履行合同义务的保证。甲方应出具收据，作为收到押金的凭证。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无条件退还乙方押金。附件四：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于租赁合同的补充协议、维修协议、物业服务协议等。如有其他与租赁相关的协议或文件，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁标的，从事违法或违反租赁用途的活动。3.乙方未按照约定维护和保管租赁标的，导致租赁标的安全、卫生、设施损坏等问题。4.甲方未按照约定提供租赁标的，或未履行甲方义务。5.甲方未按照约定提供物业服务，或未履行物业服务协议的义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按乙方应支付的租金金额的1%计算，每逾期一日加收1%。2.损失赔偿：甲方因乙方违约行为遭受的直接经济损失，由乙方予以赔偿。3.解除合同：乙方违约行为严重违反本合同约定的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。示例说明：若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照违约金计算标准收取滞纳金，并有权解除本合同。若乙方未按照约定使用租赁标的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方支付因此产生的费用及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁标的给对方使用的甲方。2.承租方：指本合同