重庆二手房市场监测月报2024年08月

重庆二手房市场监测月报2024年08月二手房市场市场供应 市场成交排行榜 典型项目住房租赁市场住宅租金 排行榜

目录二手房市场市场供应|挂牌量根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，重庆市二手住宅存量挂牌套数为315997套，较上月减少16296套。2022年9月-2024年8月重庆市二手住宅挂牌量走势40000035000030000025000020000015000010000050000022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08市场成交|成交量根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，重庆市二手住宅成交4697套，环比下降53.8%，同比下降51.8%。2024年1-8月，重庆市二手住宅累计成交69465套，同比下降3.03%。2024年8月，重庆市二手住宅成交面积为51.71万㎡，环比下降49.5%，同比下降47.3%。2024年1-8月，重庆市二手住宅累计成交面积为714.6万㎡，同比下降1%。2022年9月-2024年8月重庆市二手住宅成交量走势套%1200012010010000808000604060002004000-202000-40-600-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08成交套数环比同比注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测市场成交|成交均价根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，重庆市二手住宅成交均价为11892元/㎡，同比下降12.9%，今年累计下降9.6%。2022年9月-2024年8月重庆市二手住宅成交均价走势%1600014000120001000080006000400020000

3210-1-2-3-4-5-622-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08成交均价环比注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测市场成交|成交对比2024年8月，从面积段来看，重庆市60- 2024年8月，从总价段来看，重庆市80-80面积段成交套数最多，达707套，占比为15.1%。 100总价段成交套数最多，达748套，占比为15.9%。重庆市二手房成交面积段对比 重庆市二手房成交总价段对比4.3%8.0%180以上9.6%10.7%140-18013.0%14.2%120-14014.0%14.7%100-12012.5%12.6%90-10014.4%12.4%80-9017.6%15.1%60-8014.5%24-0724-0812.3%60以下

3.7%5.7%300以上3.0%2.9%250-3005.8%5.0%200-25012.5%11.9%150-20014.4%15.0%120-15013.0%11.9%100-12017.2%15.9%80-10014.6%15.0%60-8012.0%12.7%40-603.8%4.1%40以下24-0724-08市场成交|成交结构2024年8月重庆市二手房面积、总价成交结构 2024年(1-8月)重庆市二手房面积、总价成交结构面积段60以60-8080-9090-100100-120-140-180以其他汇总占比总价下120140180上(%)段40以1513921010001944.1下40-60312174543516310059512.760-8010430814770521561070315.080-10081492381781274071074815.9100-3238415418093185056011.9120120-012479819723110910070415.0150150-1211478619618235056011.9200200-00173355924502335.0250250-0000131455701342.9300300以0000024122302665.7上其他00000000000.0汇总57970758459069266750137704697100占比12.315.112.412.614.714.210.78.00100

面积段60以60-8080-9090-100100-120-140-180以其他汇总占比总价下120140180上(%)段40以191731836163510022963.3下40-6046281625601314143311000735210.660-802344419316396535091725930957213.880-1004913414339620501300362130601114916.0100-1371429217721312354972171290940013.5120120-3959413542064277627039867301058915.2150150-513361810012128292319502580901613.0200200-001517876813441635407043476.3250250-007242498910561020202.9300300以002220768142216031304.5上其他899488776686672705940.9汇总9650118009933848810109917267333580069465100占比13.917.014.312.214.613.29.75.20100排行榜|区域排行从区域成交热度来看，2024年8月，渝北区位居全市成交套数排行榜首位，成交1245套。沙坪坝区、南岸区分别成交650套、604套位居二、三位。2024年8月重庆市二手住宅分区域成交套数TOP10排名区县名称成交套数成交面积评估价套均面积成交金额套均总价(套)(㎡)(元/㎡)(㎡/套)(万元)(万元/套)1渝北区124515733314001126.37220284.73176.942沙坪坝区650689011162710680110.02123.253南岸区6046652111450110.1376169.64126.114九龙坡区554550211043399.3257405.60103.625巴南区403430969604106.9441388.99102.76江北区3283559613290108.5247308.18144.237北碚区2933198210251109.1532783.44111.898渝中区249215321297886.4727944.77112.239大渡口区185186249968100.6718564.53100.3510江津区11611170518096.295785.6849.88排行榜|板块排行从板块成交热度来看，2024年8月，南坪板块成交量最高，达231套。沙坪坝中心、李家沱板块位居二、三位。2024年8月重庆市二手住宅分板块成交套数TOP10排名板块名称成交套数成交面积评估价套均面积成交金额套均总价(套)(㎡)(元/㎡)(㎡/套)(万元)(万元/套)1南坪231222891058896.4923599.38102.162沙坪坝中心201180751096989.9319826.1898.643李家沱200205669464102.8319463.6797.324西永1792095912340117.0925862.89144.495石桥铺151151209584100.1314490.1495.966杨家坪145130221067989.8113907.0395.917中央公园南1361902716506139.931405.91230.938新南湖132129531036998.1313431.09101.759大学城1261626312123129.0719715.88156.4810礼嘉1231900717344154.5332964.83268.01排行榜|小区排行从小区成交热度来看，2024年8月，金地自在城小区成交套数居首，成交15套，套均面积为99平米/套，均价为8473元/㎡。璟樾云山次之，成交15套。2024年8月重庆二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数成交面积评估价套均面积成交金额套均总价(套)(㎡)(元/㎡)(㎡/套)(万元)(万元/套)1金地自在城151478847398.521252.1283.472璟樾云山15158810087105.91602.26106.823东原旭辉江山樾14196013584139.992662.26190.164佳兆业滨江新城14155310540110.931636.9116.925阳光100国际新城13149311961114.811785.2137.326海棠晓月A区131253972696.381218.5993.747保利堂悦13195413768150.312690.24206.948中建御湖壹号13153610634118.121632.9125.619融创文旅城御林组团13144013750110.81980.51152.3510金科集美嘉悦12151311939126.11806.6150.55典型项目|基本信息御峰·誉都_项目效果图和记黄埔御峰项目基本信息所处位置南岸区-南坪物业类型普通住宅,叠拼,占地面积62110m²建筑面积360000m²容积率4.35绿化率30%交房时间2025-12-31物业费3.20元/㎡·月户数3000停车位2100物业公司家利物业管理(深圳)有限公司重庆杨家山分公司开发商和记黄埔地产集团主力户型2室2厅2卫/3室2厅2卫典型项目|成交情况2024年8月，和记黄埔御峰成交34套，环比增长9.68%，同比增长70%。2022年9月-2024年8月和记黄埔御峰成交套数走势908070605040302010022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08典型项目|成交情况和记黄埔御峰部分房源成交情况dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildArebrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCounta----------------------典型项目|基本信息金科天宸项目基本信息金科天宸_项目效果图所处位置沙坪坝区-西永物业类型SOHO,商业,商住公寓,LOFT占地面积233450m²建筑面积715000m²容积率2.38绿化率36%交房时间2022-09-30物业费2.80元/㎡·月户数2000停车位1000物业公司重庆市金科物业服务有限公司开发商重庆金科郡威房地产开发有限公司主力户型1室1卫典型项目|成交情况2024年8月，金科天宸成交29套，环比下降3.33%，同比下降12.12%。2022年9月-2024年8月金科天宸成交套数走势403530252015105022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08典型项目|成交情况金科天宸部分房源成交情况dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildArebrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCounta----------------------典型项目|基本信息东原旭辉江山樾项目基本信息东原旭辉江山樾_环境绿化1所处位置渝北区-礼嘉物业类型普通住宅,独栋,联排,占地面积0m²建筑面积0m²容积率1.9绿化率30%交房时间--物业费5.50元/㎡·月户数0停车位--物业公司重庆新东原物业管理有限公司开发商重庆旭原创展房地产开发有限公司主力户型2室2厅1卫/3室2厅2卫/4室2厅2卫/5室2厅2卫典型项目|成交情况2024年8月，东原旭辉江山樾成交21套，环比下降25%，同比下降38.24%。2022年9月-2024年8月东原旭辉江山樾成交套数走势605040302010022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08典型项目|成交情况东原旭辉江山樾部分房源成交情况dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildArebrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCounta2023-06-052室2厅1厨1卫暂无数据----70.88--10271----2023-06-012室2厅1厨1卫暂无数据----75.64--21540----2023-05-303室2厅1厨1卫暂无数据----95.48--9551----2023-04-164室2厅1厨2卫暂无数据----133.24--6536----2023-04-104室2厅1厨2卫暂无数据----134.08--056----2023-03-212室1厅1厨1卫暂无数据----70.88--6381----2023-03-184室2厅1厨2卫暂无数据----127.66--15635----2023-03-153室1厅1厨1卫暂无数据----84--5327----2023-03-122室1厅1厨1卫暂无数据----70.88--7369----2023-03-112室1厅1厨1卫暂无数据----70.86--259----2023-03-043室2厅1厨2卫暂无数据----107.87--5226----2023-03-013室2厅1厨1卫暂无数据----84--10348----2023-02-263室2厅1厨1卫暂无数据----83.98--4208----2023-02-263室2厅1厨1卫暂无数据----83.66--5311----2023-02-253室1厅1厨1卫暂无数据----83.98--2100----住房租赁市场住宅租金2024年8月，重庆市住宅平米租金为25.34元/㎡·月，环比下降20%，同比下降287%。2024年8月，重庆市住宅套均租金为2361元/套·月，