2024二手房交易详细协议协议指南版

2024二手房交易详细协议协议指南版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同的终止11.1终止条件11.2终止时间12.其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3家具家电归属13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3房屋户型图14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋产权：房屋所有权证号为，房屋所有权人为。该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方信息2.1卖方信息：姓名：身份证号：地址：联系电话：2.2买方信息：姓名：身份证号：地址：联系电话：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，同意本房屋的买卖交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：乙方同意以银行转账的方式向甲方支付购房款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方按照相关法律法规规定，各自承担过户所产生的费用。第五条房屋维修责任5.1保修责任：甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋主体结构及配套设施设备在保修期内出现质量问题，由甲方承担维修责任。5.2维修费用：维修费用由甲方承担。第六条交易税费6.1税费承担：双方按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2税费计算：双方同意按照当前国家税收政策，计算并支付应缴纳的税费。第七条违约责任7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。7.2买方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2解除条件：合同的解除必须符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起个工作日内生效。第十一条合同的终止11.1终止条件：本合同在双方履行完毕后自行终止。11.2终止时间：本合同终止时间为房屋过户完毕之日。第十二条其他约定12.1物业管理：乙方承担房屋交付后的物业管理费。12.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。12.3家具家电归属：甲方同意将房屋内的家具、家电无偿赠与乙方。第十三条双方签字13.1卖方签字：甲方（甲方盖章）：13.2买方签字：乙方（乙方盖章）：第十四条附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3房屋户型图14.4其他相关文件第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2解除条件：合同的解除必须符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起个工作日内生效。第十一条合同的终止11.1终止条件：本合同在双方履行完毕后自行终止。11.2终止时间：本合同终止时间为房屋过户完毕之日。第十二条其他约定12.1物业管理：乙方承担房屋交付后的物业管理费。12.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。12.3家具家电归属：甲方同意将房屋内的家具、家电无偿赠与乙方。第十三条双方签字13.1卖方签字：甲方（甲方盖章）：13.2买方签字：乙方（乙方盖章）：第十四条附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3房屋户型图14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：证件完整、清晰，无任何涂改痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件1是本合同有效性的基础。附件2：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件及复印件。附件要求：证件有效，信息真实、完整。附件说明：用于证明交易双方的身份，确保交易的合法性。附件3：房屋户型图附件内容：房屋的详细户型图。附件要求：图纸清晰，标注明确。附件说明：用于确认房屋的布局和结构，避免交付时出现误解。附件4：其他相关文件附件内容：包括房屋产权转移登记申请书、税费缴纳凭证等相关文件。附件要求：文件齐全，内容准确。附件说明：用于证明房屋过户过程中产生的税费及相关手续的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或不符合交付条件。2.甲方未按照合同约定履行保修责任。3.甲方未按照合同约定时间办理过户手续或过户费用不符合约定。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款。5.乙方未按照合同约定履行物业管理费的支付义务。6.乙方未按照合同约定时间迁出户口。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方构成违约，应按照合同约定支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此时间内交付房屋，则甲方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.物业管理费：指物业公司为管理和服务小区居民所需收取的费用。3.户口迁移：指将个人户籍从原所在地迁出并登记注册到新所在地的工作。4.保修责任：指房屋主体结构及配套设施设备在保修期内出现质量问题时，由产权人承