2024年常用房屋租赁合同格式范本（二篇）

第3页共3页2024年常用房屋租赁合同格式范本出租方（以下简称甲方）：产权证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：甲、乙双方就下述房屋的租赁事宜，经友好协商，达成如下正式协议：第一条房屋基本情况本协议所述房屋（以下简称“该房屋”）由甲方所有。第二条房屋用途该房屋仅供乙方及其家庭成员居住使用，严禁转租或用于其他非居住用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金及支付方式该房屋月租金为____元，暂定按季度支付。乙方需于每季度初向甲方支付当季租金。第五条保证金乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金（人民币）____元，本合同自保证金支付之日起生效。第六条房屋交付甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。第七条产权保证甲方承诺该房屋无任何产权纠纷，确保乙方合法租赁权益。第八条维修养护租赁期间，日常维修保养由乙方负责并承担费用。如遇房屋大修，费用由甲方承担。因乙方管理使用不当导致的房屋及其附属设备损坏，维修费用由乙方承担；若造成重大损坏，甲方有权追究乙方责任并要求赔偿。乙方应遵守当地有关防火安全、环境卫生、综合治理及安全保卫等规定，并承担相应责任，接受甲方合理检查与劝告。第九条费用承担租赁期间，所有与房屋使用相关的费用，包括但不限于水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖等，均由乙方自行承担并按时缴纳。若遇政府新增与房屋使用相关的费用项目，亦由乙方负责支付。第十条租赁续期租赁期满，如乙方有意续租，应提前一个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方可续签租赁合同。第十一条合同终止与赔偿乙方出现以下情形之一时，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此造成的损失：1.擅自改变房屋结构或用途；2.拖欠租金累计达半个月；3.利用房屋进行违法活动；4.故意损坏房屋及其附属设施。第十二条提前终止合同租赁期间，任一方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。因国家建设或不可抗力因素导致甲方必须终止合同的，甲方应提前一个月书面通知乙方，且不承担乙方因此产生的经济损失。第十三条违约责任租赁期间，双方应严格履行合同义务。任何一方违反本合同约定，均应根据违约程度向对方支付年度租金10%的违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%加收滞纳金。第十四条合同附件与法律效力本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同未尽事宜，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十五条合同份数与效力本合同共____页，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签约日期：____年____月____日2024年常用房屋租赁合同格式范本（二）8.6乙方在经营期间对第三方产生的任何责任，如侵权或违约等，应由乙方自行承担。若甲方因此被要求承担责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。9.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。9.2若租赁房屋因不可抗力事件导致无法正常使用，甲方应尽快修复或重建。修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待房屋恢复后继续计算租金和费用，合同有效期相应顺延。9.3若租赁房屋因无法预见的市政规划、土地征用等事件无法经营，甲方应在收到通知后及时通知乙方。双方应按实际租用天数结算租金及其他费用，且甲方不承担乙方任何损失。9.4有以下情况之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿所有损失：9.4.1乙方逾期支付租金或其他费用超过两个月或未支付的金额达到____元；9.4.2未经许可，乙方改变租赁房屋用途；9.4.3乙方未经允许转租全部或部分租赁房屋；9.4.4乙方擅自装修或改变房屋结构；9.4.5乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益。在上述情况下，甲方应以书面形式通知乙方解除合同，合同自通知送达乙方之日起解除。乙方应立即腾空并归还房屋，已支付的租金、物业管理费及保证金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿损失。若甲方选择不解除合同，仍有权要求乙方赔偿损失。9.5有以下情况之一，乙方有权提前解除合同并要求甲方赔偿实际损失：9.5.1甲方违反合同约定，且在乙方通知的补救期内未及时补救，导致乙方无法正常营业或合同权益受损。乙方据此提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方腾空并归还房屋、结算相关费用后，应退还乙方剩余款项。乙方也可选择不解除合同，但仍有权要求甲方赔偿实际损失。10.1甲方未能按时交付租赁房屋，每逾期一日，乙方有权收取每月租金的____%作为违约金，但因乙方原因导致的延迟除外。10.2乙方拖欠租金或其他费用，应支付违约金，每逾期一日，甲方有权收取滞纳租金或费用的____%作为违约金。10.3租赁期满或提前终止时，若乙方未能按附件一规定交还房屋，乙方应按实际使用天数双倍支付租金，承担相关费用，并支付____元违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方需额外赔偿。10.4租赁期间乙方擅自退租，应支付年租金的____%作为违约金，预付的租金、物业管理费及保证金不予退还。10.5除上述规定外，违约方在收到对方通知后7日内应予以纠正，除非本合同另有约定。逾期未纠正，未违约方保留索赔权利。10.6本合同中的违约责任或赔偿责任可累积适用。11.不可抗力事件发生时，受影响方的合同义务在影响期间可暂停履行，且无需承担违约责任。受影响方应立即书面通知其他方，并在15日内提供不可抗力事件持续期间的充分证据。受影响方应尽一切合理努力减轻不可抗力事件的后果。12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加