2024年单元室房屋买卖协议标准范本（二篇）

第5页共5页2024年单元室房屋买卖协议标准范本第一条房屋及其配套设施一、该房屋的公共配套设施及其具体标准，请参阅附件2。二、关于该房屋的套型设计及分层平面位置详情，见附件3。三、装修装饰及设备的具体标准，均已在附件4中明确列出。第二款房屋定义本契约所提及的“该房屋”，其定义涵盖该房屋所占用的土地范围内的国有土地使用权。该房屋的土地面积，将在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门进行最终核定。第三款销售许可甲方已依法取得宁内销_____第____号《南京市商品房销售/外销许可证》，具备合法销售该房屋的资格。注意：1.购房者在签订契约前，应仔细核对销售许可证所列房屋是否包含欲购房屋。2.切勿忽视层高信息，并需明确标注套内建筑面积及公用分摊面积。第二条价格乙方购买该房屋的价格，按建筑面积计算，单价为_____元/平方米，总房款合计为人民币_____元。注意：购房单价应以双方最终商定的价格为准，避免出现多重价格标准。若存在价格优惠，应明确标示。第三条定金及其处理一、乙方需于____年____月____日前，向甲方支付定金，币种为人民币。二、关于定金的处理方式，甲乙双方履行契约时，将依据下列第_____种方式执行：1.定金在乙方履行附件5最后一次付款时，充抵房款。2.若此处为空白，则甲方需一次性将定金返还给乙方。注意：为简化购房手续，建议优先选择第一种定金处理方式。第四条付款方式及时间一、乙方应按照本契约附件5所列的付款方式和时间，向甲方支付房款。二、若乙方违反附件5的约定，将承担下列第2种违约责任（除非甲方选择解除本契约）：1.按照中国人民银行同期贷款利息，支付未付到期房款逾期期间的违约金。2.按照每万分之_____的比例，计算并向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。三、经甲方催告后，若乙方在_____天内仍未支付到期房款，且未付金额达到总房款的_____%时，甲方有权解除本契约，并按下列第_____种方式处理：1.甲方在解除契约后15天内，将已付房款退还乙方，但定金不予返还。同时，乙方需按总房款的_____%向甲方支付赔偿金。注意：赔偿金的比例应与甲方违约时所需承担的责任相对等。购房者应评估双方违约的可能性，并据此作出合理决策。（后续条款及注意事项均按此风格进行改写，确保语言严谨、稳重、理性、官方。）2024年单元室房屋买卖协议标准范本（二）出售方（以下称甲方）：购买方（以下称乙方）：依据《______》、《______》等相关法律、法规之规定，双方在友好协商的基础上，就甲方将其房产转让给乙方事宜达成共识，特订立本合同如下：第一条甲方确认，甲方所出售的房产已依法取得位于北京市区（县）的房屋所有权证书，编号为第_____号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证书登记的面积为准）。甲方确保房屋产权清晰，无任何查封状况，无涉及第三方的债务纠纷，提供的所有材料齐全、真实有效，可办理产权过户、税务登记、贷款申请等交易相关手续。若因违反国家及北京市关于房屋交易的政策规定导致的后果，甲方将承担相应的法律责任。第二条乙方确认，乙方同意购买本合同第一条所述的甲方房产，将支付房款，并遵守本合同中规定的各项义务，如有违反，乙方愿意承担相应的法律责任。第三条双方同意，上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾_____元整（￥）。第四条付款安排：1.乙方应在签署本合同时，即支