城市更新回迁房买卖协议

城市更新回迁房买卖协议合同编号：__________城市更新回迁房买卖协议甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题，甲方具有完全处置权。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，本协议项下的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋不存在任何租赁、抵押等法律问题；（3）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，符合交付条件。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心办理过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方承诺，本协议项下的房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题及附属设施设备质量问题，由甲方负责保修。4.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。5.2甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格×____%。5.3乙方未按本协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×成交价格×____%。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.房屋平面图3.房屋现状照片4.成交价格证明5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.保修条款说明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，为逾期交付违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，为逾期付款违约行为。3.甲方未履行保修责任，为违约行为。4.甲方未保证房屋质量，导致交付的房屋不符合约定，为违约行为。5.乙方未履行合同约定的其他义务，为违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新过程中，由政府安排给被拆迁人的补偿用房。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。3.逾期交付：指甲方未按本协议约定时间交付房屋。4.逾期付款：指乙方未按本协议约定时间支付房款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方逾期付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担保修责任，对房屋主体结构及附属设施设备进行维修或更换。4.过户手续办理出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需文件资料，尽快完成过户手续。五、所有应用场景：