公司租房合同签订注意事项

公司租房合同签订注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应负责及时维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并按约定使用房屋及附属设施。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同复印件3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.乙方的经营许可证复印件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未能保证房屋及附属设施的正常使用随意提高租金干涉乙方的正常经营活动2.乙方违约行为：未能按合同约定支付租金擅自改变房屋结构在房屋内从事违法活动租赁期满后未按甲方要求迁离出租房屋，未将房屋恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务支付租金并按照约定使用房屋。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因为违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施出现故障，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时进行维修，确保房屋设施正常使用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应催促乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担相应的修复费用。4.